Skundas dėl pastato nuotėkio būsto ir komunalinių paslaugų: parengti paraišką dėl modelio ir paraiškų pateikimo taisykles

Jei atsitiko, kad stogas pradėjo nutekėti, būtina nurodyti būsto ir komunalinių paslaugų struktūrą, kuri valdo namus.

Tai gali būti valdymo įmonė, būsto departamentas, DEZ, kita būsto organizacija, pavadinimą galima pamatyti sąskaitoje faktūroje už būsto ir komunalinių paslaugų mokėjimą.

Reikėtų taikyti su pareiškimu, kuo greičiau, kai tik prasidėjo nuotėkis, ant sienų ar lubų pradėjo formuotis pelenai.

Kas turėtų kreiptis ir kokiu atveju?

Paprastai viršutinių aukštų nuomininkai kenčia nuo nuotėkio daugiabučio namo stoge. Tai gali būti gyvenamųjų patalpų savininkai arba nuomininkai. Būtent tie, kurie privalo paruošti tinkamą stogo remonto aprašymą.

Paraiška gali būti pateikta šiais atvejais:

  • dėl lietaus įvyko potvynis ar nuotėkis;
  • lydantis sniegas;
  • buto sienos pradėjo klostytis pelėsiais.

Butų savininkai ir nuomininkai, kaip komunalinių paslaugų mokėtojai, turi teisę suteikti jiems aukštos kokybės paslaugas. Ginant tai, yra menas. 4, 1992 m. Vasario 7 d. Federalinis įstatymas "Dėl vartotojų teisių apsaugos". Kaip paslaugų teikėjas, būsto ir komunalinių paslaugų įmonės turi stebėti stogo būklę ir nedelsiant pašalinti defektus.

Skundo turinys ir struktūra

Galite parašyti paraišką bet kokia forma arba galite pasiimti pavyzdį iš savo valdymo įmonės. Žemiau rasite pavyzdį, kaip tinkamai parašyti pareiškimą būsto ir komunalinių paslaugų srityje apie stogo nutekėjimą ir jo remonto reikalavimą.

Paraiškos struktūra apima:

  • "Cap";
  • teiginio kūnas, kuris gali būti suskirstytas į aprašomojo pobūdžio ir motyvuojančias dalis;
  • iniciatoriaus parašas ir data.

Paraiškos turinyje turi būti aprašyta pati problema ir pareiškėjo prašymas jį išspręsti.

Vaizdo įrašas apie tai, kaip pateikti skundą:

Kaip parašyti reikalavimą remontuoti?

Žemiau rasite išsamią informaciją apie tai, kaip rašyti.

  1. Antraštėje mes pirmiausia nurodome organizacijos, kurioje mes prašome, pavadinimą. Tada turėtumėte nurodyti pareigūno pavardę, vardą, pavardę, jei žinoma. Mes nurodome, iš kurio įrašas yra parašas. Tokiu atveju jūs, savininkas arba buto savininkas, jei nesate savininkas. Nepamirškite parašyti savo adreso ir buto numerio.
  2. Be to, žodis "pareiškimas" yra parašytas maža raidė ir, kaip taisyklė, lapo viduryje.
  3. Pareiškimo aprašyme turėtų būti išsamiai apibūdinta situacija ar kilusios problemos. Pradėkite nuo incidento datos ir laiko. Pavyzdžiui: "2018 m. Sausio 11 d 10.12 val. įvyko stogo nutekėjimas "ir pan. Tada turite nurodyti, kokia žala buvo padaryta butui, remontui ar kitam turtui.
  4. Prašymo paraiškos dalyje nurodykite, ką turi padaryti valdymo įmonė. Pavyzdžiui, "remontuoti tokio ir tokio buto stogą", arba "pašalinti nutekėjimą" ir kt. Jūs galite užsiregistruoti laikotarpį, per kurį tai būtina padaryti.
  5. Tada įveskite savo parašą ir pareiškimo datą. Paskelbimo data nebūtinai yra tokia pat, kaip įvykio įvykis. Kitą dieną galite grįžti į remonto įmonę.
  • Atsisiųskite paraiškos formą būsto komunalinėse įstaigose dėl stogo nutekėjimo
  • Atsisiųskite pareiškimo pavyzdį būsto kompanijose apie stogo nutekėjimą

Papildomi dokumentai

Labiausiai tikėtina, kad tai bus valdymo įmonės techninių darbuotojų verifikavimo aktas, jei jus paskambins sau patikrinti įvykio vietą ir pašalinti padarytą žalą bei incidentą.

Be to, po remonto, nuomininkai gali pareikalauti teisės pašalinti nustatytus pažeidimus. Tai taip pat gali būti fotografijos, kurias pageidaujate daryti, jei ketinate surinkti materialinę žalą iš paslaugų organizacijos.

Kaip pateikti skundą?

Paraiška turi būti pateikta dviem egzemplioriais. Jūs išlaikysite vieną, kitas bus perduotas valdymo įmonės pareigūnui, kuris turi teisę gauti dokumentus.

Antrasis gaunančiojo asmens egzempliorius turi pasirašyti ir įrašyti datą. Ši kopija turi būti palikta namuose.

Jei įmonės darbuotojas atsisako priimti paraišką, turite atsiųsti ją paštu. Geriausiai - registruotu laišku su grąžinimo čekiu, kad gautumėte adresato patvirtinimą.

Kaip matote, sunku parašyti stogo remonto paraišką. Gyventojai turi teisę reikalauti savalaikės remonto ir kokybiškų namų turto priežiūros paslaugų. Svarbiausia - teisingai ir išsamiai apibūdinti iškilusią problemą ir nurodyti savo reikalavimus būsto ir komunalinių paslaugų teikėjams. Taip pat gausite būsto organizacijos atstovą.

5. Kaip parašyti pareiškimą dėl stogo remonto.

Taigi jūs turite stogas tekėja ir su šia problema jūs likote atskirai, nes, kaip taisyklė, visi bandymai jį išspręsti iš šono, kurie yra tiesiogiai už tai atsakingi, lemia milžinišką laiko, nervų ir jėgų indėlį iš jūsų ir nesuskaičiuojamų pasiteisinimų ir neveikimo rankinės komunalinės paslaugos. Šiame straipsnyje mes norime pateikti praktinį laipsnišką patarimą veiksmingai spręsti šį klausimą jūsų naudai.

Skambinti ar ne skambinti? Skambinkite! Kai skambinate, būtinai įrašykite skambučio datą ir laiką, dispečerio asmens duomenis ir atsakymą, gautą iš jo. Ir jei jūs turite galimybę pats užsirašyti pokalbį - apskritai puikiai! Pradžia Jei pokalbyje įvyko stebuklas ir jums buvo pažadėta išspręsti šią problemą, būtinai nurodykite laiko juostą, t. Y. laikotarpis, per kurį vyks komunalinių paslaugų veiksmai.

Tuo pat metu ruošiame raštišką paraišką, kurią mes atsiųsime elektroniniu paštu ir ant popieriaus dviem egzemplioriais (viena bus pateikta adresu, antrasis lieka su pareiškėju, jei originalas yra "netyčia prarastas") su jo registracija į paraiškos padavimo vietą (tiek turi būti užregistruotos jo kopijos, paraiškos pateikimo data ir laikas, pareiškėjo ir organizacijos atstovo parašas, taip pat kopija, likusi su savininku, priimančiosios šalies atstovas turi nurodyti savo vardą ir pavardę). Paraiška turi būti perduota sekretoriui, advokatui ar bet kuriam kitam valdymo įmonės atstovui. Už ką? Įstatymai numato terminą, per kurį jie privalo atsakyti - tai yra 14 dienų. Pavyzdinė programa gali būti rasta tiesiogiai organizacijoje, kurioje jūs kreipiatės, taip pat internete arba parašykite ją nemokama forma.

Pavyzdžio paraiška būsto departamente apie stogo nutekėjimą

"Būsto skyriaus №00" Orylas "vadovas

iš Ivano Ivanovičiaus smegenų

Gyvena:

st. Mira, 1, kV. 36

Aš prašau jus skubiai imtis priemonių, kad būtų pataisytas stogas namo numeriu 1 pasaulio gatvėje dėl to, kad jis turi daug žalos. Stogo dangos sunaikinimo rezultatas buvo daug nutekėjimo butas 36, kuris yra viršutiniame aukšte.

Norėčiau atkreipti dėmesį į tai, kad mūsų namo stogo remontas nebuvo atliktas nuo 1993 m., Ir jis buvo visiškai išvalytas, nuomininkai ne kartą atkreipė dėmesį į būsto skyriaus atstovus.

Šiuo adresu aš gyvenu su savo šeima nuo 1992 m., Pridedu dokumentus, susijusius su teise naudotis butu. Aš neturiu skolų už komunalines paslaugas.

Po ilgesnių lietų mano bute, esančio 9 aukšte, dėl nutekėjimo, vienoje patalpoje ir virtuvėje buvo pažeista lubų tinkavimo medžiaga, tapybos įmirkyta ir palikta už sienų. Nutekėjęs vanduo ne tik sukėlė rimtą žalą remontui, bet taip pat sukėlė trumpą jungtį, todėl televizorius sugedo.

Kalbant apie tai, kas parašyta aukščiau, aš klausiu:

Remiantis Rusijos Federacijos įstatymu "Dėl vartotojų teisių apsaugos" (4 straipsnis), pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. Rugpjūčio 13 d. Dekreto 40 ir 42 straipsnius per vieną dieną sudaroma komisija, kuri patikrins sugadintą stogo dangą, nustatys remonto darbų mastą ir pašalins nutekėjimo priežastis.. Šie veiksmai yra numatyti Rusijos valstybinio komiteto 2004 m. Kovo 9 d. Įsakymu Nr. 314 "Dėl būsto ir komunalinių paslaugų".

Pridedamų dokumentų sąrašas: (nuotrauka, pažymėjimas, čekiai, egzaminas ir kt.)

(Parašas) Pareiškėjas Mozgoklyuev I.I.

PAGALBA: kolektyvinis pareiškimas yra geresnis, todėl galite bendrauti su aktyviais kaimynais.

Jei jums atsisakoma leisti, galite:

1) siųsti dokumentus registruotu laišku su pranešimu;

2) Pateikite prašymą dalyvaujant 2 liudytojams (pageidautina, jūsų namų gyventojams), atitinkamą ženklą įrašydami į dokumentą, taip pat patvirtinkite jį su šių liudytojų parašu.

Pateikę stebuklingą programą, geriau nelaukti pulto ir neleiskite jo pirštui. Tą pačią dieną mes laukiame techninio darbuotojo, kuris patikrins stogą dėl žalos atlyginimo, vizitą ir parengs atitinkamą aktą - dviem egzemplioriais. Jei yra darbuotojų reakcija Būsto skyrius nesilaikėme, vėl kreipiamės į administraciją ir reikalaujame oficialaus rašytinio atsakymo-atsisakymo (komunalinės įmonės bijo atsisakyti įvykdyti nuomininkų teisinius reikalavimus, todėl ši priemonė gali pagreitinti stogo remontą). Valdymo įmonė yra įpareigota pašalinti išmetimo priežastis atskirai arba kreiptis į šios srities specialistus ir čia. DĖMESIO! Šioje situacijoje yra dvi galimybės:

1) Jūs pasitikite valdymo įmonės pasirinkimu pasirenkant rangovą ir medžiagą arba tiesiogiai pačią darbą - šiuo atveju būtina suprasti, kad komunalinės paslaugos, be abejo, ieškos galimybės sutaupyti pinigų, o ne efektyviai dirbti, o stogas gali vėl patekti į lietaus lietus. Visos jūsų pastangos bus veltui, ir jūs turite pradėti viską iš naujo.

2) Jūs pats (žinodami savo laiko vertę, sveikatą, remontą) pasirenkate kelią stogo hidroizoliacija ir rangovas - šiuo atveju, žinoma, mes siūlome pasirinkti savo komandą, nes Visi jūsų pastangos duos vaisių patogių gyvenimo sąlygų ir išsaugotų nervų forma, nes mes suteikiame garantiją mūsų darbams 7 metus ir medžiagai nuo 25 metų. Be to, esame pasirengę pasiūlyti mokėjimą dalimis, nes pinigai paprastai renkami iš gyventojų ir paprastai šiuo metu problema sustabdoma dėl to, kad nėra vienkartinės sumos fiksuotos sumos, arba mes vėl pasirenkame būdą laikinai išspręsti problemą (plyšimo skylės), kuri ilgainiui tampa nuolatine, o stogas praeina, kol kažkas yra tekėjęs, ir Jūs begalės sužinoti santykius su komunalinėmis paslaugomis.

PATARĖJAS: PRAŠOME ŽINOTI KLAUSIMĄ NEPRIKLAUSOMIS IR EFEKTYVUMUI ATLIKTI - TAI YRA LAIKAS IR PINIGAI.

Nepriklausomai nuo to, kokiu būdu pasirinksite - tą pačią dieną darbuotojas turėtų pasirodyti ir parengti stogo remonto darbų įvertinimą, po kurio sąmatos patenka į būsto departamentą. Jei kaina tinka visiems, komunalinės paslaugos sudaromos su rangovu. Apskaičiuoto darbo sąnaudos paprastai susideda iš visų namų nuomininkų.

Kalbant apie žalą, valdymo įmonė turėtų siūlyti patalpų atnaujinimą savo sąskaita, tačiau jūs suprantate, kad jie vėl vadovausis pigumo principu, todėl jūs nuspręsite, ar tai būtina, ar ne. Bet sutikti remontuoti bendrovės meistras yra, jei yra rimta žala.

1) Pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 36 ir 162 straipsnius bei daugiabučio gyvenamojo būsto bendros nuosavybės išlaikymo taisykles, valdymo įmonės privalo išlaikyti ir remontuoti daugiabučio namo bendrąjį namą (ypač stogą).

2) Jei nevykdoma jų pareiga, valdymo įmonės yra atsakingos už netinkamą remontą ir nepagrįstą stogo remontą pagal 2006 m. Rugpjūčio 13 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimą Nr. 491.

3) Pagal RF įstatymą "Dėl vartotojų teisių apsaugos" (4 straipsnis), pagal 2006 m. Rugpjūčio 13 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekreto 40 ir 42 straipsnius ir Rusijos Federacijos būsto kodeksą valdymo įmonės privalo pašalinti stogo nuotėkius per 24 valandas. Be to, jame numatyta atsakomybė už žalą turtui, dėl kurios nukentėję nuomininkai turi teisę reikalauti nuostolių iš valdymo įmonės.

Šiuo atveju pagrindinis dalykas yra įvertinti žalą savo turtui!

Atminkite, kad bet koks klausimas gali būti išspręstas, jei nuspręsite pats!

Kitame straipsnyje mes jums pasakysime, ką daryti ir kur kreiptis, jei valdymo įmonė ignoruoja visas jūsų pastangas pritraukti savo dėmesį į stogo nutekėjimo problemą. Ir mes taip pat pasakysime jums, kokiais atvejais jūs galite tikėtis namo dalyvavimo daugiabučio namo kapitalinio remonto programoje, skiriant Būsto ir komunalinių paslaugų fondą (būstą ir viešąsias paslaugas).

Stogo remonto programa: kaip paruošti pavyzdį

Jei nuotėkis yra daugiabučio namo stoge, viršutinių butų gyventojai valdymo įmonei turi pateikti prašymą dėl stogo remonto. Toks poreikis retai kyla, bet tai, ką daryti tokiose situacijose, bus nagrinėjamas šiame straipsnyje.

Priežastys ir pasekmės

Daugiabučių namų viršutiniuose aukštuose esantys apartamentai yra rizikos zona, nes dėl stogo dengimo pasklinda vanduo prasiskverbia per stogo dėžę ir pažeidžia patalpų lubas. Esant nedidelei nutekėjimui, ant lubų ir viršutinės sienų dalies atsiranda drėgnų dėmių. Jei rimtų problemų atsiranda dėl stogų, nepatogioje aplinkoje atsiranda neįprasta situacija.

Žinoma, valdymo struktūros greitai reaguos į ūminę padėtį, susijusią su stogo nutekėjimu. Nepaisant to, rekomenduojama pateikti paraišką stogo remontui po pirmųjų nutekėjimo požymių, nes problema pati nebus išspręsta:

  • lietingos dienos metu atsiradusios sienos ir lubos šlapios dėmės negrįžtamai sugadina apdailą laikui bėgant ir reikės rimtų remonto;
  • patalpos drėgmė nuolat didės, o tai nesaugi žmonių sveikatai;
  • sukurta atmosfera palanki greičiui grybų ir patogenų vystymuisi.
Kol pagrindinė priežastis nebus pašalinta, tai nėra užtikrinta stogo drožlių sandarumas, nėra prasmės atlikti remonto paveiktoje patalpoje.

Mes rekomenduojame naudoti pavyzdžio stogo remonto programą [27 Kb] (atsisiuntimai: 18745), siekiant paspartinti šios problemos sprendimą.

Kur eiti?

Jei po lietaus ar pavasario atšildymo atsiranda nuolatinis potvynis, arba ant lubų ir sienų yra aiškiai matomų pėdsakų, reikia nedelsiant imtis veiksmų, kol padėtis nepasikeis.

Atsakomybė už daugiabučio namo stogo būklę yra visiškai atsakinga už valdymo įmonę. Tai gali būti būsto biuras, REU, RAMP ir kt. Norint veikti metodiškai ir tiksliai, turėtumėte:

  • sužinoti ar paaiškinti valdymo įmonės buvimo vietą ir organizacijos darbo valandas;
  • parašykite vadybininko, kurio vardu reikalavimas turėtų būti pateiktas, pavadinimą.

Dažnai kyla klausimas, kas turėtų finansuoti neplanuotą stogo remontą? Kadangi komunalinių paslaugų mokėjimų sąraše yra elementas "kapitalinis remontas" (formuluotė gali būti kitokia, tačiau išlaikant reikšmę), kiekvienas nuomininkas automatiškai atlieka mėnesines įmokas į valdymo įmonės sąskaitą, skirtą sumokėti už namų remontą, įskaitant stogą. Taigi valdymo įmonė privalo finansuoti nenumatytą stogo atkūrimą.

Stogo remonto paraiška gali būti parašyta pagal visuotinai priimtą pavyzdį, kurio pavyzdys pateiktas žemiau esančiame straipsnyje arba nepriklausomai nuo jo formos. Valdymo įmonė bet kuriuo atveju privalo oficialiai priimti paraišką ir pranešti pareiškėjui apie sprendimą.

Ieškinys turi būti parašytas dviem egzemplioriais. Vienas iš jų yra pateiktas adresu, antrasis lieka su pareiškėju. Antroji dokumento kopija reikalinga kaip patvirtinimas, jei pradinė įmonė yra netyčia (arba netyčia) prarasta valdymo įmonėje.

Dokumentas būtinai perduodamas sekretoriaus, advokato ar bet kurio kito valdymo įmonės atstovo parašu.

Abiejose paraiškos kopijose turi būti užregistruota paraiškos pateikimo data ir laikas, pareiškėjo parašas ir organizacijos atstovas. Be to, kopija, likusi su savininku, gaunančiosios šalies atstovas turi nurodyti savo vardą ir pavardę. Jos darbo dieną rekomenduojama kreiptis į visuomeninę būsto ir komunalinių paslaugų priėmimą.

Ką parašyti paraiškoje dėl stogo remonto?

Paraiškos forma yra standartinė: viršutiniame dešiniajame kampe yra "viršutinė riba", kurioje nurodoma valdymo įmonės informacija, gyvenamojo / nuomininko savininko adresas ir pavadinimas. Be to, žodis "Pareiškimas" parašytas lapo viduryje ir žemiau - faktinis prašymo tekstas.

Stogo remonto programa - pavyzdys:

Būsto biuro vadovas № 74

Kopija: LC vadovas

Lipecko sovietinis rajonas

Iš namo numerio 8 gyventojo

esanti būsto biuro № 74 valdyme

Lipeckas, sovietinis rajonas, g. Laukas 8. kvadratas. 36

Namas. tel. xxxxxxxxx

Aš prašau jus skubiai imtis priemonių, kad pataisytų stogą, Nr. 8, Polevėjos gatvėje, dėl to, kad jis turi daugybę žalos. Stogo dangos sunaikinimo rezultatas buvo daug nutekėjimo butas 36, kuris yra viršutiniame aukšte.

Norėčiau atkreipti dėmesį į tai, kad mūsų namuose esančio stogo remontas nebuvo atliktas nuo 1993 m., Ir jis visapusiškai atsiliko, nuomininkai ne kartą atkreipė būsto biuro atstovų dėmesį į šį faktą.

Šiuo adresu aš gyvenu su savo šeima nuo 1992 m., Pridedu dokumentus, susijusius su teise naudotis butu. Aš neturiu skolų už komunalines paslaugas.

Po ilgesnių lietų mano bute, esančio 9 aukšte, dėl nutekėjimo, vienoje patalpoje ir virtuvėje buvo pažeista lubų tinkavimo medžiaga, tapybos įmirkyta ir palikta už sienų. Nutekėjęs vanduo ne tik sukėlė rimtą žalą remontui, bet taip pat sukėlė trumpą jungtį, todėl televizorius sugedo.

Atsižvelgdamas į tai, kas buvo parašyta aukščiau, aš prašau įforminti komisiją, kuri patikrins sugadintą stogo dangą, nustatys remonto darbų mastą ir pašalins nutekėjimo priežastį. Šie veiksmai yra numatyti Rusijos valstybinio komiteto 2004 m. Kovo 9 d. Įsakymu Nr. 314 "Dėl būsto ir komunalinių paslaugų".

Pridėtas: F-3 skolos nebuvimo liudijimas.

(Parašas) Pareiškėjas Samartsevas V.I.

Pateiktas pavyzdys padės tinkamai suplanuoti paraiškos tekstą. Geriausia, jei paraiškoje pateikiamas labai išsamus padarytos žalos aprašymas, nuolatinių nuotėkių poveikis. Svarbu nurodyti pasekmes - tiek tiesioginę, tiek tolimą liūdesią perspektyvą. Jei įmanoma, nufotografuokite nuotrauką ir pridėkite ją prie programos. Materialinės žalos padarytos žalos įvertinimas padidins apeliacinio skundo reikšmę - oficialiai atlikto tyrimo rezultatus, bute atliekamų apdailos darbų patikrinimus ar pažeistus prietaisus.

Pasibaigus paraiškai, turite pateikti pridedamų dokumentų (pažymėjimų, nuotraukų, čekių ir pan.) Sąrašą.

Lauko stogo remontas

Pateikus paraišką (su privaloma registracija) turėtume tikėtis, kad techninio darbuotojo, kuris privalo patikrinti stogą dėl žalos, apsilankymas, parengti atitinkamą aktą. Defektus pašalina darbuotojų komanda, vadovaujanti valdymo įmonė.

Siekiant palaukti, kol realūs veiksmai nebus atidėti neterminuotai, rekomenduojama sistemingai skambinti būsto ir komunalinių paslaugų atstovams. Tokiu atveju pareiškėjas supras veiksmus, kurių organizacija imasi, kad išspręstų problemą.

Bandymo pavyzdys valdymo įmonėje stogo remontui

Mūsų ekspertai bandė rasti naudingų šablonų, kad sutaupytumėte laiko reikšmingesniems atvejams. Atsakinguose pavyzdžiuose yra kritinių duomenų skirtumų. Norint juos užpildyti reikia atsižvelgti į taisykles. Patogiausias būdas tai padaryti - žiūrėkite žemiau pateiktą pavyzdį.

Jei nematote labai tikslios informacijos ar netikslumų, priminkite klaidų autorius komentarų formoje šablone. Reikia prisiminti, kad įstatymų leidyba neapsiriboja ir daugelis šablonų pradeda greitai pasenę. Jūs visada turėtumėte patikrinti juose nurodytų teisės normų modernumą.

Gali būti, kad taisyklės jau buvo panaikintos.

Stogo remonto programa: paraiška, sąmatos pavyzdys, klaidingas pareiškimas ir aktas

Deja, žmonėms, gyvenantiems daugiabučių namų viršutiniuose aukštuose, būdinga situacija, kai patalpa pradeda plisti vandenį iš sugadinto stogo.

Šiuo atveju turėtumėte susisiekti su valdymo įmone ir parašyti paraišką dėl stogo remonto.

Ką daryti pirmiausia?

Pirmasis jūsų žingsnis yra susisiekti su būsto ir komunalinių paslaugų departamentu, namų savininkų asociacija valdymo įmonės ar kitos komunalinės organizacijos, kuri tarnauja namuose.

Jei norite kreiptis, kreipkitės į savo namų savininkų asociaciją, JK ar būsto departamentą

Patarimas! Bet jei taip padarėte, nepamirškite užregistruoti skambučio datos, skambučio laiko ir visų gautų dispečerių duomenų.

Antrasis užims daugiau laiko, bet bus daug produktyvesnis. Paprastai stogo remonto paraiškos pavyzdys yra laisvos formos, puslapio apačioje yra tik keitimo ir datos su pareiškėjo parašu. Verta paminėti, kad daugelis valdymo organizacijų turi savo paraiškų formas.

Taigi, kaip pateikti kompetentingą prašymą remontuoti stogą?

Įvesties duomenys ir duomenys

Kaip ir kiti dokumentai, kuriuos jūs pateikiate, turi prasidėti adresato ir pareiškėjo duomenys. Viršutiniame dešiniajame lapo kampe įrašykite stulpelį "Kam": komunalinės paslaugos vadovo (direktoriaus) pavadinimą, jo pavadinimą ir juridinį adresą. Žemiau "Nuo" - jūsų duomenys ir adresas.

Būtų gerai nurodyti bet kokį telefoną (namuose ar mobiliuoju telefonu) - komunalinėms įmonėms gali reikėti nedelsiant susisiekti su jumis.

Šiek tiek atsitraukiant, viduryje užrašykite dokumento pavadinimą: "Pareiškimas". Šiuo atveju jis naudojamas būtent todėl, kad jūs, pateikėte prašymą dėl stogo remonto, o ne skundą ar skundą.

Lapo pabaigoje įrašykite datą ir parašą, išspausdinkite skliaustuose, t. Y. Nurodykite savo pavardę.

Problemos esmė

Stogo remonto pavyzdžio panaudojimas. paraiška remontuoti stogą: kaip tai padaryti

Daugiabučių namų viršutiniuose aukštuose esantys apartamentai yra rizikos zona, nes dėl stogo dengimo pasklinda vanduo prasiskverbia per stogo dėžę ir pažeidžia patalpų lubas. Esant nedidelei nutekėjimui, ant lubų ir viršutinės sienų dalies atsiranda drėgnų dėmių. Jei rimtų problemų atsiranda dėl stogų, nepatogioje aplinkoje atsiranda neįprasta situacija.

Žinoma, valdymo struktūros greitai reaguos į ūminę padėtį, susijusią su stogo nutekėjimu. Nepaisant to, rekomenduojama pateikti paraišką stogo remontui po pirmųjų nutekėjimo požymių, nes problema pati nebus išspręsta:

  • lietingos dienos metu atsiradusios sienos ir lubos šlapios dėmės negrįžtamai sugadina apdailą laikui bėgant ir reikės rimtų remonto;
  • patalpos drėgmė nuolat didės, o tai nesaugi žmonių sveikatai;

  • sukurta atmosfera palanki greičiui grybų ir patogenų vystymuisi. Kol pagrindinė priežastis nebus pašalinta, tai nėra užtikrinta stogo drožlių sandarumas, nėra prasmės atlikti remonto paveiktoje patalpoje.

    Siūlome naudoti stogo remonto programos pavyzdį [27 Kb] (atsisiuntimai: 389), siekiant paspartinti šios problemos sprendimą.

    Kur eiti?

    Jei po lietaus ar pavasario atšildymo atsiranda nuolatinis potvynis, arba ant lubų ir sienų yra aiškiai matomų pėdsakų, reikia nedelsiant imtis veiksmų, kol padėtis nepasikeis.

    Atsakomybė už daugiabučio namo stogo būklę yra visiškai atsakinga už valdymo įmonę. Tai gali būti būsto biuras, REU, RAMP ir kt. Norint veikti metodiškai ir tiksliai, turėtumėte:

    • sužinoti ar paaiškinti valdymo įmonės buvimo vietą ir organizacijos darbo valandas;
    • parašykite vadybininko, kurio vardu reikalavimas turėtų būti pateiktas, pavadinimą.

    Dažnai kyla klausimas, kas turėtų finansuoti neplanuotą stogo remontą? Kadangi komunalinių paslaugų mokėjimų sąraše yra elementas "kapitalinis remontas" (formuluotė gali būti kitokia, tačiau išlaikant reikšmę), kiekvienas nuomininkas automatiškai atlieka mėnesines įmokas į valdymo įmonės sąskaitą, skirtą sumokėti už namų remontą, įskaitant stogą. Taigi valdymo įmonė privalo finansuoti nenumatytą stogo atkūrimą.

    Stogo remonto paraiška gali būti parašyta pagal visuotinai priimtą pavyzdį, kurio pavyzdys pateiktas žemiau esančiame straipsnyje arba nepriklausomai nuo jo formos. Valdymo įmonė bet kuriuo atveju privalo oficialiai priimti paraišką ir pranešti pareiškėjui apie sprendimą.

    Ieškinys turi būti parašytas dviem egzemplioriais. Vienas iš jų yra pateiktas adresu, antrasis lieka su pareiškėju. Antroji dokumento kopija reikalinga kaip patvirtinimas, jei pradinė įmonė yra netyčia (arba netyčia) prarasta valdymo įmonėje.

    Dokumentas būtinai perduodamas sekretoriaus, advokato ar bet kurio kito valdymo įmonės atstovo parašu.

    Abiejose paraiškos kopijose turi būti užregistruota paraiškos pateikimo data ir laikas, pareiškėjo parašas ir organizacijos atstovas. Be to, kopija, likusi su savininku, gaunančiosios šalies atstovas turi nurodyti savo vardą ir pavardę. Jos darbo dieną rekomenduojama kreiptis į visuomeninę būsto ir komunalinių paslaugų priėmimą.

    Ką parašyti paraiškoje dėl stogo remonto?

    Paraiškos forma yra standartinė: viršutiniame dešiniajame kampe yra "viršutinė riba", kurioje nurodoma valdymo įmonės informacija, gyvenamojo / nuomininko savininko adresas ir pavadinimas. Be to, žodis "Pareiškimas" parašytas lapo viduryje ir žemiau - faktinis prašymo tekstas.

    Stogo remonto programa - pavyzdys:

    Būsto biuro vadovas № 74

    Kopija: LC vadovas

    Lipecko sovietinis rajonas

    Iš namo numerio 8 gyventojo

    esanti būsto biuro № 74 valdyme

    Lipeckas, sovietinis rajonas, g. Laukas 8. kvadratas. 36

    Namas. tel. xxxxxxxxx

    Aš prašau jus skubiai imtis priemonių, kad pataisytų stogą, Nr. 8, Polevėjos gatvėje, dėl to, kad jis turi daugybę žalos. Stogo dangos sunaikinimo rezultatas buvo daug nutekėjimo butas 36, kuris yra viršutiniame aukšte.

    Norėčiau atkreipti dėmesį į tai, kad mūsų namuose esančio stogo remontas nebuvo atliktas nuo 1993 m., Ir jis visapusiškai atsiliko, nuomininkai ne kartą atkreipė būsto biuro atstovų dėmesį į šį faktą.

    Šiuo adresu aš gyvenu su savo šeima nuo 1992 m., Pridedu dokumentus, susijusius su teise naudotis butu. Aš neturiu skolų už komunalines paslaugas.

    Po ilgesnių lietų mano bute, esančio 9 aukšte, dėl nutekėjimo, vienoje patalpoje ir virtuvėje buvo pažeista lubų tinkavimo medžiaga, tapybos įmirkyta ir palikta už sienų. Nutekėjęs vanduo ne tik sukėlė rimtą žalą remontui, bet taip pat sukėlė trumpą jungtį, todėl televizorius sugedo.

    Atsižvelgdamas į tai, kas buvo parašyta aukščiau, aš prašau įforminti komisiją, kuri patikrins sugadintą stogo dangą, nustatys remonto darbų mastą ir pašalins nutekėjimo priežastį. Šie veiksmai yra numatyti Rusijos valstybinio komiteto 2004 m. Kovo 9 d. Įsakymu Nr. 314 "Dėl būsto ir komunalinių paslaugų".

    Pridėtas: F-3 skolos nebuvimo liudijimas.

    (Parašas) Pareiškėjas Samartsevas V.I.

    Pateiktas pavyzdys padės tinkamai suplanuoti paraiškos tekstą. Geriausia, jei paraiškoje pateikiamas labai išsamus padarytos žalos aprašymas, nuolatinių nuotėkių poveikis.

    Svarbu nurodyti pasekmes - tiek tiesioginę, tiek tolimą liūdesią perspektyvą. Jei įmanoma, nufotografuokite nuotrauką ir pridėkite ją prie programos. Materialinės žalos padarytos žalos įvertinimas padidins apeliacinio skundo reikšmę - oficialiai atlikto tyrimo rezultatus, bute atliekamų apdailos darbų patikrinimus ar pažeistus prietaisus.

    Pasibaigus paraiškai, turite pateikti pridedamų dokumentų (pažymėjimų, nuotraukų, čekių ir pan.) Sąrašą.

    Lauko stogo remontas

    Pateikus paraišką (su privaloma registracija) turėtume tikėtis, kad techninio darbuotojo, kuris privalo patikrinti stogą dėl žalos, apsilankymas, parengti atitinkamą aktą. Defektus pašalina darbuotojų komanda, vadovaujanti valdymo įmonė.

    Siekiant palaukti, kol realūs veiksmai nebus atidėti neterminuotai, rekomenduojama sistemingai skambinti būsto ir komunalinių paslaugų atstovams. Tokiu atveju pareiškėjas supras veiksmus, kurių organizacija imasi, kad išspręstų problemą.

    Pavyzdžių stogo remonto programa - kaip paspartinti remonto darbus

    Yra galimybė prašyti stogo remonto telefonu, tačiau tai yra nepageidautina. Žodinis pokalbis vis dar derinamas su dokumentiniu apeliaciniu skundu. Jei naudojamas žodinis pranešimo būdas, tekstas turėtų būti sutvarkytas pagal telefono ryšio principą - viskas yra aiški, konkreti ir esminė, privaloma informacijos specifikacija: kas gavo ir kas atsiuntė paraišką.

    Svarbu! Garsu telefono užklausos laikas ir data bei prašoma, kad ši informacija būtų įtraukta į žodinį pareiškimą.

    Jei namuose nėra nė vieno savivaldybės ar valstijos buto, remontas turės būti atliekamas už savo lėšas.

    Ką rašyti apie ↑

    Stogo remonto paraiškoje turi būti išsamus turinys. "Blokas" užpildomas kaip standartinis - parašyta visa valdymo įmonės ir turto savininko informacija.

    Po to, kai pats žodis "Pareiškimas", parašytas po mažo indento puslapio viduryje, turi būti išsamus bėdų aprašymas. Paprastai dokumento kalba yra oficiali, legali, bet emocinė dokumento spalva.

    Nurodžius adresą, kuriuo įvyko incidentas, verta išsamiai apibūdinti jo mastą ir pasekmes. Nebijokite dirbti su numeriais, teisiniais straipsniais, atkreipkite dėmesį į valdymo įmonės pareigas.

    Jei įmanoma, paimkite ir pridėkite nuotraukas prie programos. Pabandykite apytiksliai įvertinti materialinę žalą ir nurodykite tai dokumento tekste.

    Kuo kompetentingesnė informacija bus renkama ieškinyje, tuo didesnė tikimybė, kad bus greitai išspręsta problema. Jei pridedate nuotrauką, tyrimo ar patikrinimų, patvirtinančių žalą, rezultatas, tada be jokių ženklų nurodykite dokumentų sąrašą, esantį pareiškimo tekste.

    Svarbu! Nuotraukos verta kurti ir "patys". Jie bus naudingi, jei ateityje turėsite pasinaudoti nepriklausomo eksperto paslaugomis žalos įvertinimui.

    Paprastai paraiškos priimamos be abejonių. Tačiau jūs turėtumėte būti pasirengę dėl to, kad jie bandys jums paneigti šią teisę. Jei taip atsitiks, problemą galima išspręsti dviem būdais:

    1. Siųskite dokumentus registruotu laišku su pranešimu.
    2. Prieš liudininkus pateikite pareiškimą ir paprašykite jo pasirašyti savo kopiją kaip įrodymą, kad dokumentas buvo suteiktas pagal numatytą paskirtį.

    Pareiškime turi būti išsamiai aprašytas incidento mastas.

    Ką tikėtis ateityje ↑

    Po to, kai paraiška parašyta ir atiduodama, prasideda laukimo procesas. Kad jis nepajudėtų, turėtumėte periodiškai paskambinti būsto ir komunalinių paslaugų sektoriaus atstovams, kad sužinotumėte apie jų atliktus veiksmus.

    Sprendžiant stogo remonto problemą, pareiškėjo butą turi apsilankyti techninis darbuotojas. Jis nustatys tikslią vietą, kurioje reikalingas stogo remontas, apskaičiuoja darbo apimtį ir parengia gedimo sertifikatą. Kartais paskutinis elementas yra praleistas, tačiau tik greitai atliekant remonto darbus.

    Stogo defekto pašalinimo priemones vykdo vadovaujančios organizacijos arba specialiai samdomo rangovo meistrai.

    Informacija! Jeigu specialistai remonto įmonėje atvyko į paraišką ir patikrino, netrukus prasidės remonto darbai.

    Iš būsto ir komunalinių paslaugų sektoriaus turėtų būti pasiūlyta atlikti remonto butą. Čia visi nusprendžia už save, bet verta prisiminti, kad niekas nebus vadovaujamasi brangiomis kokybiškomis medžiagomis. Bus teikiama pigi "kosmetika", ir vienintelis pliusas nuomininkams yra tai, kad darbai atliekami nemokamai.

    Informacija! Sutinku remontuoti buto valdytojos valdytojus tik rimtos žalos atveju. Kitais atvejais rekomenduojama atsisakyti siūlomos galimybės.

    Stogo remonto darbus atlieka statybos rangovas

    Jei komunalinės paslaugos pagilins sprendimą, tuomet galėsite ir toliau ginti savo teises per teismus. Paprastai tokie atvejai yra laikomi nuomininkų naudai ir net priskiria tam tikrą sumą moralinei žalai padengti.

    Išvada ↑

    Jei ant buto lubų pasirodė negraži šlapio dėmės, nedelsdami imkitės veiksmų. Nemanykite, kad padėtis ištaisys save - tai atsitinka labai retai.

    Teisingas ir savalaikis rašytinis pareiškimas leis jums greitai išspręsti problemą. Ir po to, kai stalas sumontuotas, jūs galite gyventi kelerius metus taikiai - net ir vietos remontui pakanka ilgai.

    Stogo remonto paraiška: kaip teisingai parašyti apie nuotėkį, pavyzdys pateikiamas būsto departamentui

    Čia reikia atspindėti problemos esmę. Nepakanka tiesiog parašyti čia, kad srauto pareiškimo stogas turėtų atspindėti visą vaizdą. Būtent: kada ir kada buvo pastebėta stogo gedimas ar nutekėjimas, buto numeris, kuris reikalauja remonto stogo ir žalos dydis.

    Išsamesnė informacija apie tai, kad bus įrodyta, kad būtina skubiai remontuoti: data ir laikas, kai stogo gedimas sukėlė žalą turtui ir kur bute tai įvyko. Be to, svarbu aprašyti žalos pobūdį, potvynius, nuošliaužos ir daugiau. Negali nurodyti materialinės žalos dydį.

    Materialinės žalos aprašymas

    Paimkite potvynio ir kitos materialinės žalos vietą. Tai naudinga, jei jums reikia atlikti nepriklausomą tyrimą arba pateikti ieškinį teisme.

    Geriau naudoti tokius apyvartos būdus: "Remiantis tuo, kas išdėstyta pirmiau, vadovaujantis Rusijos Federacijos būsto kodekso straipsniais Nr. 162 ir 36," Bendrojo turto daugiabučiuose namuose išlaikymo taisyklių 40 str. B dalies 40 straipsniu "4 straipsnis, Priedas Nr. 2 "Būsto fondo techninės eksploatacijos taisyklės ir taisyklės", prašome... ".

    Būtina pateikti prašymus pagal eilės numerius ir aiškiai suformuluoti. Tada - prašau pašalinti potvynius, taip pat parengti atitinkamą aktą, skirtą materialinei žalai atlyginti.

    Nuoroda į reguliavimo sistemą gali ir turėtų būti. Tai rodo, kad žmogus supranta savo teises ir gebėjimą jas apginti.

    Galų gale taip pat nurodome prie paraiškos pridėtų dokumentų sąrašą ir žalos nuotrauką.

    Jūs galite pateikti prašymą asmeniškai ir paštu - registruotu laišku su pranešimu. Jei pirmą kartą dispečeriui atsisakoma priimti paraišką arba parašą ir ženklą žurnale apie apeliaciją, tuomet turėtumėte apsilankyti būsto biure su bet kuriuo iš kitų gyventojų ir dalyvaujant 2 liudytojams atitinkamai pažymėti dokumentą ir patvirtinti jį su šių liudytojų parašu.

    Be to, galite pasiimti su savimi pavyzdinę medžiagą - stogas visada srautas neplanuotas.

    • paruošti teiginį apie stogo nutekėjimą + materialinės žalos įvertinimo akto pavyzdį yra geriau dviejose egzempliorių - būsto įstaigai, antrasis turi būti patvirtintas atsakingo darbuotojo;

  • jei būsto skyriaus darbuotojai negauna atsakymo, verta vėl kreiptis į biurą ir paprašyti oficialaus rašytinio atsakymo (dažnai tarnautojai bijo atsisakyti laikytis gyventojų teisinių reikalavimų, todėl tokia priemonė pagreitins stogo remontą);
  • pačiame teiginyje aprašyti, kokią žalą gali sukelti tokia gedimas, jei būsto biuras nesiima priemonių;

  • reik ÷ tų reikalauti techninio darbuotojo vizito ir parengti ataskaitą apie gedimą (tai gali būti naudinga teisme kaip viešųjų paslaugų neveiklumo įrodymas).

    Stogo remontas

    Paprastai būsto departamento schema toliau reaguoti į pareiškimą apie stogo nutekėjimą yra tokia: komunalinės paslaugos turėtų nedelsiant kreiptis į specializuotą rangovą. Gali prireikti paimti iš jų pareiškimo apie stogo nutekėjimą pavyzdį ir užrašyti kitą pavadinimą.

    Be to, organizacija privalo išsiųsti specialistą tą pačią dieną. Jis atlieka patikrinimą ir atlieka remonto įvertinimą.

    Tada įvertis patenka į būsto biurą. Jei darbų kaina tinka visiems, komunalinės paslaugos sudarys sutartį su rangovu dėl stogo remonto. Paprastai darbo sąnaudos sąmonei padalijamos į visus namų gyventojus.

    Komunalinės paslaugos neatitinka paraiškų. Reikėtų priminti darbuotojams apie tokias paslaugas telefonu ir asmeniškai apie būtinybę imtis veiksmų.

    Svarbu stebėti būsto biurą, kol baigsis visas remonto darbų stogo nuotėkis.

    Geriausia suvienyti su keliais aktyviais ir neabejingais kaimynais.

    Geras poveikis būsto ir komunalinių paslaugų kolektyvinio pareiškimo atstovams.

    Stogo nutekėjimas yra dažniausia konfliktų tarp piliečių ir komunalinių paslaugų priežastis. Dažnai atsitinka, kad šis teiginys nėra paskutinis, kuris turi būti parašytas.

    Po to galite kreiptis į Būsto inspekciją, tada į prokuratūrą arba teismą. Aukščiau pateikta stogo remonto programa - pavyzdys, kuris gali būti naudojamas rengiant bet kurį panašų dokumentą.

    Stogo nutekėjimas: kas sugadins žalą?

    Skaitytojo klausimas: "Aš turėjau nuotėkį iš skylės stoge. Ji palietė lubas ir sienas. Ar turiu remontuoti visą kambarį, ar turėsiu remontuoti tik apgadintą dalį?

    Ar esate įsipareigojęs ištaisyti viską, kas buvo sugadinta dėl nuotėkio? Ir sienos ir tapetai?

    Jei ne, kaip aš galiu susidoroti su faktu, kad būdingas skirtumas yra pastebimas, su kita kambario dalimi, kur remontas nebus atliktas? Iš dalies, kur dar buvo sovietmečiu išlikęs ant gipso lubų nutekėjimas, ar jūs privalote ją atstatyti? "

    Kiekvienais metais daugiabučių namų viršutinių aukštų gyventojai susiduria su stogo nutekėjimo problema, tačiau ne visi jie siekia stogo remonto iš valdymo įmonių ir vis daugiau kompensacijos už nuomininko nuosavybės žalą.

    Pasukite į įstatymus. Pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 36 ir 162 straipsnius bei bendros nuosavybės išlaikymo butų gyvenamosiose patalpose taisykles, valdymo įmonės privalo išlaikyti ir remontuoti daugiabučio namo bendrąjį namą (ypač stogą).

    Neįvykdžius savo pareigų, valdymo įmonės yra atsakingos už netinkamą remontą ir nenumatytą stogo remontą pagal 2006 m. Rugpjūčio 13 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimą Nr. 491.

    Pagal RF įstatymą "Dėl vartotojų teisių apsaugos" (4 straipsnis), pagal 2006 m. Rugpjūčio 13 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimo 40 ir 42 straipsnius ir Rusijos Federacijos būsto kodeksą valdymo įmonės privalo pašalinti stogo nuotėkius per 24 valandas. Be to, atsakomybė už žalą turtui tenka, todėl nukentėję nuomininkai turi teisę reikalauti nuostolių iš valdymo įmonės.

    Svarbiausia tai padaryti - tai įvertinti žalą, padarytą jūsų turtui! Jūs galite įvertinti žalą patys, atsižvelgdami į kompanijų, kurios užsiima remontu, kainas.

    Tačiau, savęs įvertinus nuosavybės žalą, valdymo įmonė tikriausiai nesutinka su nuomininkų skaičiavimais. Ir jiems reikės nepriklausomo tyrimo.

    Viską galima išvengti užsakant nepriklausomos vertinimo įmonės žalos turtui įvertinimą (tada įmonės paslaugos kaina įtraukiama į reikalavimo sumą). Privalomas veiksmas yra grąžintos sumos apskaičiavimas su visais kainų sąrašais, numatomais remonto ir pardavimo pajamų, gautų tais atvejais, kai remontas jau atliktas po nuotėkio.

    Apskaičiuotas remontas atliekamas atsižvelgiant į grynųjų pinigų sąnaudas, reikalingas užpildytam kambariui įforminti pradine forma! Paprastai tai apima visas būtinas statybines medžiagas (gruntas, dažai, plyteles, tapetai ir tt), taip pat dekoratyvinių elementų (pavyzdžiui, lubų liejimo) ir sugadintų daiktų (baldų, prietaisų, knygų ir kt.) Atstatymo išlaidas pagal tyrimo išvadas. Savo ruožtu valdymo įmonė privalo priimti žalą, taip pat visiškai atlikti remonto darbus (norint patalpinti kambarį į pradinę formą) arba kompensuoti žalą turtui piniginės kompensacijos forma.

    Tiesą sakant, valdymo įmonės dažniausiai atsisako mokėti už nuostolius dėl stogo nutekėjimo. Todėl aukščiuose inspektavimuose ir teismuose būtina kreiptis dėl nuostolių sukeltos materialinės ir moralinės žalos atlyginimo. Galima prarasti teismą netinkamai tvarkant dokumentus, nepakankamai įrodymų ir liudininkų apie nutekėjimą.

    1. Pateikti valdymo įmonei raštišką pareiškimą apie stogo nutekėjimą, nuosavybės žalą ir reikalavimus remontuoti stogą. Paraiška pateikiama dviem egzemplioriais, patvirtintomis liudytojų (kaimynų) parašu ir vadovaujančios organizacijos antspaudu.

    Viena paraiškos kopija pateikiama valdymo įmonės darbuotojui, kuris pasirašo paraiškos priėmimą. Po to organizacija privalo parengti nuotėkio aktą per 24 valandas ir nedelsdama pašalinti stogo nutekėjimą pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

    2. Kartu su programa turite fotografuoti palėpėje, stoge su nutekėjimais, taip pat sugadinta nuosavybe.

    3. Kreipkitės į nepriklausomą vertinimo įmonę, kad nustatytumėte žalos dydį ir atliktumėte apskaičiavimus (įvertinimus), skirtus tolesniam remontui.

    4. Pateikite prašymą valdymo įmonei prašyti atlyginti žalą, atsiradusią dėl nuotėkio, su vertintojų veiksmais ir įvertinimo paslaugų (mokėjimo įplaukų) kaina. Jei bendrovė nenori priimti jūsų prašymo, išsiųskite laišką su pranešimu į vadovaujančios organizacijos adresą.

    5. Jei jūsų valdymo įmonė neveikia, rekomenduojame kreiptis į teismą ar apygardos prokuratūrą. Galima reikalauti ne tik kompensuoti materialinę žalą, bet ir žalos atlyginimą sveikatai.

    Prašymas dėl nuotėkio ir žalos taisymo taip pat turėtų būti pateiktas aukštesnėms institucijoms. Antroji paraiškos kopija gali būti išsiųsta gubernatoriui, būsto inspekcijai ar miesto prokuratūrai - turėsite daugiau galimybių apsvarstyti paraišką!

    Stogas tekėja: kaip pasiekti didelį kapitalinį remontą? - Primorijos informacijos portalas

    Rudens lietus ir taifūnai atskleidė aktualiausią problemą būsto ir komunalinių paslaugų Vladivostokas - dabartinis stogas. Po kiekvieno lietaus dešimtys apeliacijų patenka į portalo "ZhKHprim" portalo internetinį patarimą, kurio vienintelis klausimas: kaip pasiekti didelį stogo remontą?

    Jei pradėsite lašėti nuo lubų

    Pirmiausia reikia skambinti pagalbos tarnybai. Labiausiai tikėtina, kad ekspertai neišnyks potvynio, tačiau jie nustatys potvynio faktą. Po to, turite raštu pateikti raštišką prašymą valdymo įmonei, turint aiškų reikalavimą pašalinti nepaprastąją padėtį.

    Tai, žinoma, nėra esminis kapitalinis remontas, bet laikinos priemonės, tačiau srautas turėtų būti sustabdytas. Pagal 2003 m. Rugsėjo 27 d. Rusijos Federacijos Gosstro dekretą Nr. 170 "Dėl Būsto fondo techninio aptarnavimo taisyklių ir standartų patvirtinimo" (Priedas Nr. 2) Valdymo įmonė privalo vieną dieną pašalinti nuotėkius tam tikrose stogo sienose.

    Būtinai saugokite sau antrą savo rašytinių prašymų kopiją (su data ir gautu numeriu) ir kitus dokumentus. Jei Valdymo įmonė nesiima jokių priemonių nutekėjimui pašalinti, tuomet galite kreiptis dėl savo teisių gynimo į Valstybinę būsto inspekciją.

    Tuo pačiu metu jūs turite visišką teisę reikalauti kompensacijos iš Valdymo įmonės už materialinę žalą, jei potvynis sugadino remonto ar sugadintus buitinius prietaisus ir baldus. Norėdami tai padaryti, jums reikės kambario užpildymo veiksmo ir nepriklausomo egzamino rezultatų. Jei "valdytojas" atsisako mokėti kompensaciją po raštiško prašymo, turite kreiptis į teismą. (Skaityti daugiau - Kaip pasiekti kompensaciją, kai užtvindytas?)

    Mes atliekame kapitalinį remontą: 4 finansavimo šaltiniai

    Po to, kai nutekėjimai yra ištaisyti, atėjo laikas galvoti apie visišką kapitalinio remonto atlikimą. Norėdami tai padaryti, turite nuspręsti dėl brangių kūrinių finansavimo.

    Visų pirma, tai gali būti savininkų lėšos, kurias jie sukaupė pagal straipsnį "dabartinis remontas". Mes turime susitikti su Valdymo įmonės atstovais, nustatyti apytikslę būsimų remonto kainą ir išsiaiškinti, ar biudžetas leidžia namą skirti tokią sumą.

    Jei yra pakankamai pinigų, gyventojai turėtų surengti visuotinį savininkų susirinkimą ir, balsavus, patikėti savo Valdymo įmonei atlikti remontą ant stogo išlaikymo lėšų sąskaita. "Už" turi balsuoti daugiau nei 2/3 visų butų savininkų (balsavimo rezultatai skaičiuojami pagal apartamentų plotą). Svarbu nepamiršti, kad be bendro visuotinio susirinkimo sprendimų Valdymo bendrovė tiesiog neturi teisės išleisti šių pinigų net reikalingam darbui.

    Jei neturite pakankamai pinigų, galite pasiūlyti valdymo įmonei atlikti reikalingus būsimų mokėjimų remontus arba įvesti papildomą mokestį savininkams. Toks sprendimas taip pat turėtų būti registruojamas visuotinio savininkų susirinkimo sprendimu.

    Trečias būdas gauti pinigų yra dalyvauti regioninėje bendro finansavimo programoje, skirtoje namų "Namas, kuriame mes gyvename", pertvarkymo. Dėl to savininkai kartu su valdymo įmone privalo parengti reikiamą dokumentų rinkinį (įvertį, visuotinio susirinkimo sprendimą ir kt.) Ir pateikti jį savivaldybei.

    Gyventojai turėtų aiškiai suprasti, kad dalyvavimas programoje taip pat reiškia savininkų finansinį dalyvavimą remonto darbe. Todėl jie turės sumokėti nuo 20 iki 40% visų darbo išlaidų. Tuo tarpu tai vis tiek bus reikšminga viso namo taupymo galimybė.

    Na, paskutinė galimybė tinka tiems gyventojams, kurių per dešimtmečius kapitalinis remontas nebuvo atliktas net vieną kartą. Pagal Privatizavimo įstatymo 16 straipsnį savivaldybė buvo įpareigota pastatyti būstą, prieš ją perduodama piliečių nuosavybei.

    Jei vietos valdžios institucijos neįvykdytų savo įsipareigojimų, tai galima kreiptis dėl kapitalo remonto biudžeto lėšų sąskaita teisme. Tačiau šiuo atveju procesas gali būti atidėtas kelerius metus - vietos administracijos neturi pakankamai lėšų įgyvendinti visus teismų sprendimus.

    Ištaisyti nepradėjo be pėdsakų

    Po to, kai pinigai yra randami, neturėtumėte leisti savo apsaugos. Vladivostoke atvejai jau tapo norma, kai dar labiau pablogėjo gyventi namuose po kapitalinio remonto.

    Todėl, norėdami ne pinigų plovimo, bet išmintingai išleisti, savininkai turi kontroliuoti darbą: tiesiogiai dalyvauti renkant rangovą, atidžiai išnagrinėti sąmatą (ar nėra nereikalingo darbo ir medžiagų?) Ir, žinoma, stebėti darbo pažangą. Jei nustatomi pažeidimai, nedelsdami raštu informuokite valdymo įmonę, kuri savo ruožtu turės skųstis statybininkams.

    Jei esate nepatenkintas stogo kapitalinio remonto kokybe, prieš pašalindamas trūkumus bet kuriuo atveju nepasirašykite užbaigimo pažymėjimo. Net jei dokumentas jau buvo pasirašytas, o rangovas gavo visus pinigus, taip pat galite reikalauti, kad būtų pašalinti trūkumai, nes tokio pobūdžio darbų sutartyje numatytas garantinis laikotarpis.

    Vjačeslavas Velichko, generalinis direktorius UAB "ZhKS-Primorye": "Valdymo įmonė turi išlaikyti namus pagal įstatymo normas. Todėl, jei jie jums paaiškins, kad butas bus užtvindytas, kol gyventojai renka pinigus kapitaliniam remontui, tai yra, švelniai tariant, švelnumas. Stogo nutekėjimas yra avarinė situacija, o MC privalo pašalinti avarijos priežastis per 24 valandas! "

    Sergejus Filimonov, autorius vienas žymiausių "Komentarai Rusijos Federacijoje būsto kodekso" vadovas iš "Juridinių statybos reglamentų ir FCC" ANO DAP "MAIS": "Jūs turite suprasti, kad minkštas stogas - medžiaga remiantis bitumo ir bituminių yra labai bijo ultravioletinių spindulių. Kai ultravioletinė spinduliuoja, ji pradeda plisti, drėgmė praeina, prasideda sunaikinimo procesai.

    Tada pereina per žiemos laikotarpį: vanduo kaupiasi, plečiasi ir užšąla... Todėl pirmiausia reikia atlikti suplanuotą darbą ir pašalinti bet kokius defektus, dėl kurių sustoja stogas. Tai dabartinis valdymo įmonės darbas.

    Tačiau jei nėra pakankamai pinigų ir nutekėjimas turi būti pašalintas, galite rasti ekonomiškai efektyvių ir efektyvių sprendimų. Pavyzdžiui, kai kuriuose regionuose pradėjo taikyti technologiją "kepti" viršutinį stogo sluoksnį. Pasirodo ištisinis siūlas, o visa tai uždarykite asfaltu.

    Viena vertus, pasiekiamas hidroizoliacijos efektas, kita vertus, asfaltas apsaugo bitumą nuo saulės spindulių ir kitų mechaninių pažeidimų. Toks stogas taps savininkams ilgiau. "

    Valdymo įmonės paraiška - konsultacijos 13 495 advokatai ir advokatai

    Šildymo sezono metu mūsų butą maišytuvas buvo išpūstas šildymo sistemos (mes gyvename viršutiniame aukšte ir šildymo sezono pradžioje, būsto skyriaus darbuotojai oro baterijas per mūsų butą, kad karštas vanduo būtų paleisti per vamzdžius). vandens slėgis buvo gana stiprus, o aviacijos brigados atvykimui mums pavyko užplūsti du apartamentus žemiau. jie užblokavo vandenį už mus, mano vyras beveik su kova paėmė skaldytą brūkšnelį iš brigados darbuotojo. Vėliau atvykęs inžinierius užregistravo bendruomenės nelaimingą atsitikimą, įrašė aktą, apibūdino apytikslę žalą turtui ir potvynių mastą, po to jis padarė tą patį su kaimynų, gyvenusių po mumis, butą. Interviu su inžinieriumi mums aiškiai pasakyta, kad šis kranas yra mūsų ASMENS TURTAS (gerai, kad per mūsų butą mes gauname šildymą visoje apartamentų kvartale po mumis, ir yra 5 tokie apartamentai iš viso ir toks turtas turėtų būti laikomas įprasta). kai vyras paklausė jo apie oro džiovinimo sistemos perkėlimą į rūsį, jie mums pasakė, kad jo namuose nebuvo inžinerinės struktūros. tada mes užduoti klausimą - jei tai yra mūsų turtas, tada mes galime atsikratyti jo (pagaminti vamzdį) arba tiesiog neleisti būsto skyriaus darbuotojams atsukti ir paliesti šį kraną į savo butą, mums buvo pasakyta, kad jei norime problemų, galime ir neleisk. kaimynai, gyvenantys pagal mus, atlygina mums materialinę žalą. Turiu klausimą, ar mums yra kokių nors galimybių laimėti, jei pateiksime ieškinį į valdymo įmonę ir atsigirs nuo jų ne tik materialinę ir moralinę žalą, bet ir pinigus, kuriuos mokėsime kaimynams? ačiū iš anksto!