Ką daryti, jei 2018 m. MKD išliks stogas?

Ne sezonas kelia daug nepatogumų aukštybinių pastatų aukštų aukštų gyventojams. Viena dažniausių problemų yra daugiabučio namo stogas. Kaip rezultatas, ne tik lubos ir sienos buto gali pablogėti. Rimti dušai gali pažeisti net baldus. Piliečiai dažnai neturi idėjos, kur kreiptis, kai ant lubų atsiranda šlapių dėmių dėl stogo žalos. Jie bando išspręsti problemą savo pačių pastangomis, jie nustato rimtus fondus namo remontui. Atsakomybė už žalos atitaisymą tenka komunalinėms paslaugoms.

Kodėl stogo srautai aukštybinių pastatų viduje?

Stogo nutekėjimo problema viršutiniame aukšte yra labai dažna. Tačiau tai yra dėl šių problemų:

  • prasta stogo medžiaga;
  • laikas nuo laiko dengiami stogo danga;
  • staigūs temperatūros pokyčiai;
  • taisyklių pažeidimai stogo konstrukcijos metu;
  • netinkamas sniego ir ledo stogo valymas, dėl kurio susidaro įtrūkimai;
  • mechaninė žala dėl oro ar force majeure.

Pirmas žingsnis žalos atveju - nustatyti priežastis ir, jei įmanoma, pašalinti problemą.

Kur eiti

Daugelis nežino, kur kreiptis, jei stogas tekės. Jei pastebėjote šlapias dėmeles, dangas ant lubų ir sienų, turėtumėte pasinaudoti komunalinių paslaugų pagalba. Tuo pačiu metu reikia paskambinti savivaldybės biuro dispečeriams. Jų pareiga yra nustatyti apeliaciją ir perduoti ją specialistui. Jis privalo nustatyti žalos laipsnį.

Kai kurie neatsargiai dirbantys darbuotojai nenori priimti prašymų ar priemonių pašalinti nuotėkį. Jie tikisi geresnių orų ar kitų aplinkybių. Tačiau prievolė taisyti stogą priskiriama Rusijos Federacijos būsto kodekso būstinei (161 str.).

Ką daryti pirmiausia?

Aukštesniuose aukštuose esantys gyventojai yra svarbūs tiksliai suprasti, ką daryti, kai stogas plinta daugiabučiuose namuose. Kai pastebima žala, svarbu įdarbinti kaimynų paramą. Yra galimybė, kad jų butai taip pat užtvindyti. Gyventojai gali prisijungti kartu pateikti kolektyvinį skundą. Jei būsto biuras atsisako imtis veiksmų, prokuratūra gali ją perduoti. Problema taip pat gali būti išspręsta teisme.

Photofixation

Vienas iš svarbiausių dalykų, nustatančių stogo nutekėjimo faktą, yra foto arba vaizdo įrašas. Būtina turėti prieš atvykstant darbuotojo gyvenamąsias patalpas. Nuotrauka bus svarbus žalos įrodymas. Jei stogo nutekėjimo ataskaita, kurią parengė gyvenamojo biuro darbuotojas, neatitinka realybės, tai yra bandymas nuslėpti žalos rimtumą, nuomininko nuotrauka padės jį protestuoti.

Paraiškos pateikimas

Kampanijos, skirtos remontuoti stogą arba žalos sureguliavimo terminai, gedimas turėtų būti aprašytas valdymo įmonės vadovo pareiškime. Pavyzdžio paraiška būsto biure apie stogo nutekėjimą gali būti pateikta svetainėje arba paimta iš biuro darbuotojų. Šiame dokumente turėtų būti tokia informacija:

  • informacija apie adresatą ir pareiškėją;
  • informacija apie turto savininką ir jo adresą;
  • nuotėkio data ir laikas;
  • informacija apie nuotėkį (kada ir kur pastebėta, žalos laipsnis);
  • preliminarus turto žalos įvertinimas;
  • nuorodos į teisės aktus;
  • įrodymų bazės perdavimas (nuotraukos ir vaizdo įrašai);
  • reikalavimas pataisyti žalą;
  • data ir parašas.

Ieškinyje valdymo įmonei turi būti nurodyti tik žalos faktai. Nerašykite emocinių frazių. Ekspertai pataria įtraukti informaciją apie laiku sumokėti komunalines sąskaitas paraiškoje.

Kokius veiksmus reikėtų tikėtis iš komunalinių paslaugų

Apeliacinis skundas į gyvenamojo būsto valdymą apima laiku atnaujintą stogą. Specialistas, atlikęs pirminį patikrinimą, privalo parengti atitinkamą aktą, kuriame bus nurodyta žalos priežastis ir dydis.

Baudžiamojo kodekso vadovui pateikus prašymą, sudaroma komisija, kuri turėtų pašalinti žalą. Ekspertai nerekomenduoja susitarti dėl vienkartinio būsto remonto. Norėdami išspręsti žalą, kurią reikia pataisyti stogą.

Valdymo įmonės stogo nutekėjimo pašalinimo laikotarpis priklauso nuo žalos laipsnio. Jei nutekėjimas atsiranda tam tikrose vietose, jį reikia suremontuoti per 24 valandas. Jei nutekėjimas sugedęs, remontui suteikiama 5 dienų. Savaitgaliai ir atostogos negali sukelti vėlavimo remontuoti.

Nemokama 24 valandų teisininkų pagalba telefonu:

Msk +7 (499) 938-51-18, Sankt Peterburgas +7 (812) 425-69-08, RF 8 (800) 350-83-46 (skambutis nemokamas)

Skundas į aukštesnius atvejus

Baudžiamojo kodekso nesugebėjimas užtikrinti žalos stogo pašalinimą turėtų būti apskųstas aukštesnėms valdžios institucijoms. Geriausias variantas yra susisiekti su prokuratūros darbuotojais. Paskutinis teisingumo ieškojimo teismas kovoje su valdymo įmone yra teismas.

Prokuratūrai

Prašymą Baudžiamojo kodekso prokuratūrai pateikia bute esančio gyvenamojo ploto savininkas. Dokumentai pateikiami atvykimo metu arba registruotu laišku. Prie paraiškos pridedami šie dokumentai:

  • piliečio pasas;
  • nuosavybės teisė į butą;
  • pažeista pakuotė (nuotraukos ir vaizdo įrašai).

Prokuratūra privalo išnagrinėti skundą ir patikrinti, ar valdymo įmonė nesąžiningai įvykdė savo pareigas. Atsakymas į skundą pareiškėjui perduodamas raštu.

Teismui

Ieškinys leidžia pareiškėjui ne tik remontuoti stogą, bet ir susigrąžinti materialinę ir moralinę žalą, kurią patiria komunalinė įmonė. Ieškinyje turi būti nurodyti konkretūs reikalavimai ir žalos įrodymai bei Baudžiamojo kodekso nesugebėjimas įvykdyti savo pareigas. Pareiškėjas turėtų įvesti duomenis apie Baudžiamąjį kodeksą, kreipimosi į pagalbą laiką ir komunikacijos su komunalinėmis paslaugomis rezultatą.

Stogo nutekėjimas: pateikiame modelį

Nutekėjus butui, kai jis pilamas iš viršaus, reikia ištaisyti daugiabučio namo stogą, nes jo gedimas yra šios baimės priežastis. Iš tikrųjų gyventojų nuosavybė gali būti sugadinta, elektros tinkle taip pat galima sukurti trikdžius, dėl kurių kyla gaisrai. Kyla klausimas, kur kreiptis tokiose situacijose, net ir esant nedidelei nutekėjimams. Galų gale, su pernelyg dideliu gyvenamojo ploto drėgmę, atsiranda grybelis ir auga pelėsiai. Vietos priemonės nesukuria nieko, būtina pašalinti pagrindinę priežastį, dėl kurios turėtumėte susisiekti su valdymo įmone (KT).

Kur pasukti

Kai atsiranda stogo nuotėkis, klausimas, kas turėtų taisyti stogą, yra svarbus. Tai turėtų būti padaryta Baudžiamajame kodekse, kuriame išlaikomas daugiaaukščio pastato būstas. Sugadintas ar nusidėvėjęs stogas lemia tai, kad yra sulaužyta hermetiška danga, dėl kurios skystis prasiskverbia į stogo tortą. Tokios problemos situacijos dažnai susijusios su aukštesnių aukštų gyventojais. Jei ant lubų ar sienų atsiranda šlapių dėmių, tai yra stogo nutekėjimas.

Kai atsiras nutekėjimas, negalima tikėtis, kad situacija pablogės. Galų gale reguliariai verkiančios sienos ir lubos padeda dauginti grybus, kuriuos labai sunku sunaikinti. Reikėtų pažymėti, kad tik pašalinus priežastis, dėl kurios ištekės, bus sumažintas mikroorganizmų augimas, ir prieš tai bute nereikia atlikti remonto darbų.

Mūsų straipsniai pasakoja apie tipiškus teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra unikalus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręsti jūsų problemą - kreipkitės į online konsultanto formą dešinėje →

Arba skambinkite telefonu (visą parą).

Tai greitai ir nemokamai!

Todėl, nustatydami nutekėjimo požymius, turėtumėte nedelsiant kreiptis į Baudžiamąjį kodeksą. Greičiausias būdas yra skambinti valdymo kambariu telefonu. Būtina, kad operatorius užfiksavo skambutį kaip skundą iš jūsų, nurodydamas apeliacijos laiką ir nuomininko vardą. Tačiau iš tiesų tokie žodiniai pareiškimai nieko nereiškia. Geriausias būdas yra parašyti pareiškimą valdymo įmonei.

Skundas

Keletas žodžių apie tai, kaip parašyti pareiškimą HOA ar būsto skyriuje. Paraiška būsto biure yra parašyta nemokama forma, jums reikia nurodyti tik vardą, pavardę, vardą, pavardę ir pareiškėjo registracijos vietą. Pateikiant laišką apie stogo nutekėjimą, turite įsitikinti, kad skundą gavo oficialus atstovas, kuris ant antrojo prašymo dėl stogo nutekėjimo nurodė modelio numerį, jo padėtį ir dažymą.

Skundas dėl stogo nutekėjimo turėtų būti padarytas dviem egzemplioriais, o pirmasis prašymo pavyzdys išlieka. Baudžiamojo kodekso darbuotojas privalo kuo greičiau išsiųsti techniką, kuris įvertins žalą ir parengs stogo nutekėjimo sertifikatą. Tačiau praktikoje techninio personalo nariai nėra arba nieko nesikeičia, nes jie lanko juos. Jungtinė Karalystė nesiima priemonių, kad būtų pašalinta problema. Tokioje situacijoje, kai stogas patenka į daugiabučio namo, privaloma parašyti pareiškimą būsto ir komunalinių paslaugų sektoriui apie stogo nutekėjimą, kuris yra skirtas Baudžiamojo kodekso vadovui.

Stogo remonto paraiška turėtų būti modeliuojama kuo arčiau ir tiksliau. Prieš kreipdamiesi į ją, turėtumėte fotografuoti žalą, įdėti datą į prietaisą. Tai bus įrodymų bazė vėlesniuose kreipimuisi į teismus, kad Baudžiamasis kodeksas galų gale pradėtų remontuoti stogą jūsų daugiabučiuose. Fotografuojant ir įrašant vaizdo įrašus turite užfiksuoti visus nuotolius ant lubų ir sienų, sugadinti turtą. Pareiškimas turi būti papildytas patikrinimais dėl sugadintų daiktų, jis taip pat pridedamas prie Baudžiamojo kodekso reikalavimo.

Kai stogas nutekės keliose gyvenamosiose vietose, skundžiasi atskirai, rašydami pareiškimą apie modelį. Tai padidins tikimybę greitai išnagrinėti ir greitai priimti priemones, kad būtų pašalinta problema butas. Be to, tokie prašymai gali paspartinti kapitalinį remontą.

Pateikdamas rašytinį prašymą stogo taisymui žemiau pateiktame pavyzdyje, namų savininkas privalo pasiimti su savimi asmens tapatybės kortelę ir jos kopiją, taip pat dokumentus, patvirtinančius nuosavybės teisę į butą registracijos vietoje.

Skundo pavyzdys

Šiek tiek apie tai, kaip parašyti stogo remonto paraišką. Reikėtų atitinkamai parengti stogo nutekėjimo ataskaitą. Štai tokio skundo pavyzdys:

Valdymo įmonės vadovas

Petrov Petro Petrovič

Nuo Ivano Ivanovo

gyvenimas:

st. Statybininkai, namas 12, butas 356,

Pareiškimas

Aš, Ivanovas Ivanas Ivanovičius, gyvenu paskutiniame 12 aukšte, esančio statybininkų gatvėje. Nuo 2017 m. Mano apartamento lubos ir sienos yra nuolat šlapios dėl stogo dangos nutekėjimo, nes stogas yra sutrikęs.

Dėl kritulių susidaro potvyniai. Po sienos ir lubų, esančių virtuvėje ir miego zonoje, šlapio stogo eigoje, pastebimas grybų ir pelėsių augimas. Dėl padidėjusio drėgnio mūsų šeimos sveikata ir gerovė nuolat kyla.

Atsižvelgdami į stogo nutekėjimą, mes nuolat kreipiamės į kontrolinį kambarį. Po to mus atvyko technikas, kuris sukūrė stogo nuotėkio aktą. Po to niekas nesielgė.

Po apeliacinių skundų, buto sienos ir lubos patenka iš karto po kritulių. Prie šios programos pridėtos vaizdo įrašai apie mano nuosavybės žalą ir nuotraukos žalą. Peržiūrėdami juos, galite pastebėti, kad padėtis pablogėjo, nutekėjimo vietos daug kartų išaugo.

Kiekvieną mėnesį moku už būsto išlaikymą, neturiu skolų už komunalines paslaugas. Įplaukų sudėtis apima mokestį už pagrindinius namo remontus. Pagal 2003 m. Rugsėjo 27 d. Įsakymą Nr. 17 "Dėl patvirtinimo būsto fondo techninės eksploatacijos taisyklių ir standartų", jūsų valdymo įmonė yra atsakinga už tinkamos būklės stogo dangų įrangos priežiūrą.

Dėl to aš prašau jūsų remontuoti stogą ir remontuoti mano butą. Siųskite komisiją, kuri parengs sertifikatą dėl stogo nutekėjimo ant modelio ir įvertins žalą.

Baudžiamojo kodekso kontrolė

Baigęs kreiptis dėl viešųjų darbų, kad būtų atkurtas Baudžiamojo kodekso stogas, jis turi būti išardomas per keturiolika dienų. Siekiant patikrinti skundus, organizuojama komisija su CC specialistais ir namų komiteto atstovais. Tai yra stogo nutekėjimo aktas. Norėdami patikrinti patikrinimą, galite pakviesti kaimynus, kurie patvirtina, kad stogas yra nutekėjęs.

Po to Baudžiamojo kodekso darbuotojai rašo neatitinkantį pareiškimą, kuriame finansuojama remonto organizacija, o nuostoliai, patirti stogo srauto viršutiniame aukšte, yra kompensuojami. Kai, atsižvelgiant į tai, pagal įstatymą, atsakymas į pareiškimą turėtų būti įvykdytas, niekas neįvyko, tada jūs turite skųstis Baudžiamojo kodekso veiksmams regiono aukštesnėms organizacijoms, kuriose auka gyvena.

Kai ir po to, kai šis remontas nevykdomas, būtina kreiptis į teisminę instituciją dėl valdymo įmonės neveikimo su surinktais įrodymais. Ieškinių forma ir formos yra teisme ir internete.

Stogo restauracija

Baudžiamojo kodekso darbuotojai stogo atkūrimo darbe turėtų susisiekti su rangovu, kuris atlieka tokius remonto darbus. Tokiu atveju gali tekti parengti kitą pareiškimą apie nukentėjusio nuomininko srautą į rangovo adresą. Po to atstovas atvyksta iš perkančiosios bendrovės, kuri patikrina žalą ir nuotėkius, ir pateikia sąmatą dėl stogo dangos atkūrimo.

Tada sąmata išsiunčiama į Baudžiamąjį kodeksą, kuris, pateikus kainoraštį sutikus, sudarys sutartį su rangovu dėl stogo remonto organizavimo. Visos stogo atkūrimo išlaidos dalinasi su gyvenamojo pastato savininkais.

Naudingi patarimai

Dažnai komunalinės paslaugos reikalauja remonto darbų stogo atkūrimui raštu pateiktame skunde. Dėl to jūs turite nuolat priminti apie nuotėkį telefonu arba pats atvykti į baudžiamąjį kodeksą. Patikrinkite būsto paslaugų veiksmus visais stogo atkūrimo etapais, kad srautas būtų sustabdytas. Norėdami tai padaryti, turite surengti keletą kaimynų, kurie susirūpinę dėl šios problemos, ir pateikti kolektyvinį apeliaciją. Tai labai padeda, sugriežtinant remontą. Nesant pažangos, turėtų būti pareikštas ieškinys dėl būsto paslaugų neveikimo.

Daugiabučių namų stogas plūsta: ką daryti, kur eiti ir skųstis

Padėtis, kai stogo srautai daugiabučiuose namuose, kelia daugybę sunkumų gyventojams. Tai ypač įtakoja aukštųjų aukštų gyvenamųjų nuomininkų komfortą. Šio reiškinio pasekmės gali būti pažeistos remontuojant ir pažeistus daiktus, grybų susidarymą ant lubų ir sienų, įvairių butų savininkų ligų plitimo, pratekėjimo ribų. Didžiausias pavojus yra drėgmės patekimas į elektros laidus ar buitinius prietaisus.

Dėl nuotėkio problemos reikia skubių veiksmų. Šio klausimo sprendimas yra ginkluotas įstatymų žiniomis ir sukūręs konkrečių veiksmų planą. Tik jei teisingai sutiks, klausimas gali būti išspręstas kuo greičiau, vėl nepradėjus sprendimo grįžti.

Stogo nutekėjimo priežastys daugiabučiuose namuose

Stogo nutekėjimas pastebimas ne tik "patirties" namuose. Naujieji pastatai yra visiškai apdrausti nuo šio reiškinio. Dažniausiai ši problema kyla dėl stogo konstrukcijos sandarinimo sistemos pasikeitimų. Sunkių pastatų namuose ir neseniai pastatytų aukštybinių pastatų nuleidimas yra labai skirtingas. Vyresni namai susiduria su šia problema, kai danga pasiekia maksimalų naudingo tarnavimo laiką. Neseniai nuomojamuose namuose įrengtas naujas stogas, o čia stogo dangų medžiagos ir montavimo darbai yra pirmiausia.

Jei mes kalbame apie plokščių ar žemutinių stogų kategoriją, dažniausiai pasklindimo slopinimo priežastys - stogo dangų, kurių galiojimo laikas yra pasibaigęs, naudojimas.

Taip pat gali atsirasti kitos nuotėkio priežastys. Pavyzdžiui:

  • Atliekant darbus, susijusius su sniego valymu, ar nuimant apledėjimo stogą, gali būti sugadinta stogo danga.
  • Gali būti, kad stogo įrengimo metu buvo pažeista technologija arba buvo naudojama medžiaga, kuri neatitinka nustatytų techninių charakteristikų standartų.
  • Stogo danga gavo žalą dėl augalų šaknų sistemos poveikio.
  • Galbūt netinkamo įrenginio nutekėjimas atsiranda, kai stogo kraštai nėra pakankamai griežti prie pagrindo ir vėjo gūsiai kyla. Dėl pūtimo kritulių patenka po stogu, ir po juo gali kauptis sniegas.
  • Rekomenduojami standartai ir technologijos nebuvo laikomasi klijuojant elementus klijai.
  • Sudarant stogo kontaktus su sienomis, vėdinimo ir dūmų sistemomis, buvo padarytos klaidos, dėl ko šiose vietose buvo sukurtos nutekėjimo sąlygos. Dažniausiai tokia situacija atsiranda skersiniuose stoguose.
  • Žemiau stogo dalies temperatūros normų pažeidimas. Remiantis galiojančiais standartais, šaltojo laikotarpio temperatūros indikatorius žemiau stogo dangos zonoje turi būti toks pat kaip išorinės temperatūros režimas.
    Jei stogo danga aukštesnė už išorinę aplinką, tada sniegas ištirps ant stogo dangos. Dėl šios priežasties prasideda ledo dumblių ir varveklių susidarymas, dėl kurio visiškai sutvarkoma drenažo sistema. Pavasarį sustiprėja situacija, kai dėl padidėjusios temperatūros prasideda aktyvus sniego tirpimas. Ant stogo susidaro didelis vandens kiekis, kuris negali visiškai nutekėti ir dėl to nutekėjimas prasideda tose vietose, kuriose nepakanka stogo ar sąnarių.

Srauto stogas daugiabučiuose namuose, kur eiti

Kai savininkas atranda, kad vanduo pasirodo ant lubų, tada pirmas dalykas, kurį jis turi, - tai klausimas, kur kreiptis, jei stogas tekės. Esant tokiai situacijai, turėtumėte žinoti, kad yra tam tikros procedūros, jei butas į stogą. Reikia laikytis maždaug tokio plano:

  • Kreipkitės į būsto departamento, kuriai priklauso namas, dispečerinę tarnybą ir praneškite apie problemą. Būtinai būtina išsiaiškinti dispečerio vardą ir išsiaiškinti, kuris skundo numeris yra užregistruotas. Be žodinio gydymo, yra patikimesnis būdas - raštu pateikti paraišką. Paraiška pateikiama atrankoje ir pateikiama viešai tarnybai. Prašyme turi būti nurodyta apeliacijos priežastis, gyvenamosios vietos adresas ir gyvenamosios patalpos, kurioje nutekėjo stogas, savininko vardas ir pavardė.
  • Pateikę raštišką paraišką, turite pridėti nuotraukas su problemos srities paveikslu butu. Pageidautina, kad vaizdai būtų pažymėti data, pagaminti spalvos. Galima ir nuotėkio fakto vaizdo įrašymas, pateikiant informaciją elektroninėje laikmenoje.
  • Apibūdindami paraiškoje esančią problemą, turėtumėte išsamiai nurodyti, kur buvo aptiktas nuotėkis, nesvarbu, ar jis yra nuolatinis, nuo kurio dienos pasirodė reiškinys, ar buvo pažeista nuosavybė, ar yra nepilnamečiai vaikai ar serga, ir pagyvenę žmonės gyvenamojoje patalpoje.
  • Galutinėje paraiškos dalyje turėtų būti prašymas svarstyti klausimą ir imtis būtinų priemonių problemai pašalinti. Jūs taip pat turėtumėte nurodyti, kad reikia parengti aktą ir atlyginti gautą materialinę žalą.
  • Teiginys turi būti aiškiai ir objektyviai išdėstytas.
  • Būtina pateikti paraiškos kopiją ir palikti šią kopiją asmeniui, kuris pateikė skundą.
  • Būtina užtikrinti, kad paraiškos priėmimo procese jį pasirašė dokumentą priėmęs asmuo.

Jei savininkas neturės galimybės asmeniškai apsilankyti būsto skyriuje, skundą galima išsiųsti paštu registruotu laišku.

Asmeniniam vizitui turėtumėte turėti pasą, jo pagrindinių puslapių fotokopiją, dokumentą, patvirtinantį teisę į butą, taip pat jo kopiją.

Kur skambinti

Jūs neturėtumėte atidėti bylos tol, kol stogo nutekės, ir butu yra drėgmė, kuri prasiskverbia iš išorės. Daugelis šiuo atveju praranda nuostolį, nesupranta, ką daryti ir kur pateikti skundą. Visų pirma, klausimas turėtų būti sprendžiamas, jei stogas tekėja, kur skambinti. Pirmajam gydymui, kai yra panaši problema, būsto skyrius skirtas gyvenamojoje vietoje, jis taip pat gali būti didesnis naudingumas. Būtina susisiekti su dispečeriu arba tiesiogiai su tarnybos vadovu.

Ką turėtų padaryti komunalinės paslaugos

Jei stogas teka butą, viešosios tarnybos atstovai, visų pirma jo vadovas, per dvi savaites privalo sudaryti komisiją, kuri apsilankys problemiškame bute ir parengs patikrinimo ataskaitą.

Šiame dokumente turėtų būti nurodyta vizito data, patalpos patikrinimo rezultatas, buto savininko liudijimas apie problemos trukmę. Reikia atsižvelgti į padarytą žalą ir remonto išlaidas. Pageidautina, kad per patikrinimą dalyvautų kaimynai, kaip liudytojai.

Akivaizdu, kad, atsižvelgiant į dabartinę padėtį, būsto departamentas turėtų imtis tinkamų priemonių. Be to, komunalinės įmonės apskaičiavo žalos dydį ir atliko remonto darbus patalpose.

Nutekėjimo aptikimas

Turėtumėte žinoti, kad būsto patikrinimo procese viešosios tarnybos atstovai turi nustatyti nutekėjimo vietą. Tuo tikslu darbuotojai patikrina kambarį viduje ir stogo dangą išorėje. Nustačius problemos sritį, turėtų būti priimtas sprendimas dėl problemos sprendimo veiksmų sekos.

Nustatydami nutekėjimo pobūdį atkreipkite dėmesį, kai jis yra aktyvuotas - po lietaus, sniego ar nuolatinio pobūdžio. Jo išvaizda gali būti susijusi su kondensato susidarymu arba mikrodamuoju atsiradimu stoge. Jei nuomininkas nenori, kad vanduo nuolat tekėtų į galvą, jo bute, tada du kartus per metus verta priminti būsto skyriaus specialistams privalomą planuojamą stogo patikrinimą.

Kaip ir kam pateikti reikalavimą, pavyzdys

Jei nė vienas komunalinių paslaugų teikėjas nesiėmė priemonių problemai pašalinti, tada pateikiamas skundas, kuris vėliau siunčiamas aukštesnėms institucijoms, įskaitant teismą.

Skunde nurodomas pareiškėjo vardas, pavardė ir adresas, skundo priežastis, apibūdinama veiksmų seka, įskaitant paraišką būsto departamentui. Nurodyta, kad nebuvo imtasi jokių priemonių viešųjų paslaugų problemai pašalinti.

Todėl prašoma išnagrinėti šią situaciją. Kartu su paraiška gali būti pridėtos komisijos atliekamos patalpų patikrinimo dokumentų kopijos, nuotraukų ir vaizdo medžiagos, kaimynų rašytiniai įrodymai, patvirtinti pasirašymais ir data.

Norėdami atsisiųsti pavyzdį, spustelėkite nuorodą.

Problemos sprendimas per teismą

Jei būsto departamentas nesiima jokių veiksmų dėl nuotėkio pašalinimo, jei jie nėra susidomėję šia situacija, nuomininkas turi teisę kreiptis į teismą. Be paraiškos jums reikės šių dokumentų:

  • Pasas;
  • Techninis pasas butui;
  • Veikia viešosios tarnybos patalpų patikrinimu;
  • Būsto skyriaus, į kurį buvo pateiktas skundas, adresas, taip pat duomenys apie juos gaunančius darbuotojus.

Kai kreipiatės į teismą, turite atkreipti dėmesį į materialinę žalą ir dėl to kilusias sveikatos problemas - dažnai peršalimą, lėtinių ligų paūmėjimą.

Šiuo atveju medicininiai dokumentai pridedami prie paraiškos.

Tai gali užtrukti daug laiko, kad būtų pašalintas nuotėkis, ir jūs turite susisiekti su įvairiomis institucijomis, bet tai verta. Galų gale, vandens patekimas į kambarį ne tik pažeidžia būsto estetiką, bet ir kelia grėsmę sveikatai ir gali sukelti nepaprastą padėtį. Verta kovoti už namus, kad jis būtų gražus ir saugus.

Jei stogo nutekėjimas daugiabučiuose namuose, kur pateikti skundą?

Kiekvienas daugiabučio namo gyventojas nori, kad ši struktūra būtų patvari ir optimali. Todėl, jei įvairios svarbios dalys nesugeba, būtina laiku atlikti remonto darbus. Dažnai yra įvairių problemų su pamatu, stogu ar kitais svarbiais elementais. Jei stogo nutekės, kur eiti? Šį procesą būtina suprasti, kad per trumpą laiką būtų pašalinti nuotėkiai.

Nutekėjimo pasekmės

Jei stogo nuotėkis yra daugiabučiuose namuose, tai yra neigiamas taškas kiekvienam nuomininkui, net ir žmonėms, kurių apartamentai yra žemutiniuose aukštuose. Taip yra dėl įvairių priežasčių:

  • sunaikinta baldų apdaila ir išvaizda, esanti apartamentuose pastato viršutiniuose aukštuose;
  • pablogėja visų piliečių gyvenimo komfortas;
  • ant sienų ar kitų paviršių atsiranda grybelis, kuris gali plisti į kitus apartamentus;
  • palėpėje ir net laiptatose užtvindytas;
  • dėl padidėjusio drėgnumo gyventojai turi skirtingas ligas;
  • yra stogo žlugimo tikimybė;
  • Yra galimybė, kad drėgmė pateks į elektros laidus ar įvairias prietaisus.

Kuo greičiau, kai aptinkamas nuotėkis, reikėtų imtis įvairių priemonių. Jei kompetentingai ir greitai atliksite remontą, bus išvengta visų neigiamų stogo vientisumo pasekmių.

Kokios yra stogo nutekėjimo priežastys?

Taigi, stogo nutekėjimas daugiabučiuose namuose: ką daryti? Norėdami tai padaryti, turėtumėte susisiekti su būsto departamentu ar valdymo įmone, tačiau veiksmingas remontas yra įmanomas tik nustatant nutekėjimo priežastį.

Dėl šios problemos gali būti įvairių priežasčių. Jie pateikti toliau pateiktoje lentelėje.

Nepriklausomai nuo priežasties, jūs turite nedelsdami pašalinti nuotėkius. Jei stogo nutekės, kur eiti? Norėdami tai padaryti, iš pradžių turite kreiptis į Baudžiamąjį kodeksą arba departamentą

Jei dėl to nepasieksite norimo rezultato, turėsite eiti į prokuratūrą arba parengti pareiškimą teismui.

Ką daryti, kai aptinkamas nuotėkis?

Jei ant stogo nutekės daugiabutis namas, kur skųstis? Norėdami tai padaryti, nuomininkai privalo atlikti sekančius veiksmus:

  • Iš pradžių turite skambinti būsto departamentui, kuris aptarnauja konkretų gyvenamąjį pastatą, kuris leis jums užregistruoti skundą;
  • be to, rekomenduojama, jei nutekėjo daugiabučio namo stogas, rašytinis pareiškimas (dviem egzemplioriais), kad būtų įrodymų, kad būsto departamento darbuotojai praneša apie problemą;
  • paraiškoje turi būti apeliacijos priežastis, pastato adresas ir pirmojo asmens vardo vardas
  • Patariama pridėti nuotraukas prie šio dokumento kaip problemos įrodymus.

Tada turėsite laukti atsakymo iš šios institucijos.

Kaip padaryti pareiškimą?

Jei ant stogo nutekėja butas, kur eiti? Pirma, rekomenduojama parašyti pareiškimą būsto skyriuje. Jis sudaromas pagal kelias taisykles:

  • išsamiai apibūdina iškilusią problemą, būtent, nuotėkio vietą;
  • ar vanduo teka nuolat;
  • ar dėl nuotėkio jau padaryta žala;
  • pabaigoje būtina parašyti apie būtinybę nedelsiant apsvarstyti šią paraišką būsto departamento darbuotojams, taip pat imtis būtinų priemonių nutekėjimui pašalinti;
  • teigia, kad turėtų būti parengtas aktas, kurio pagrindu žala bus kompensuota gyventojams;
  • Visa informacija turi būti aiški, aiški ir objektyvi.

Paraiška spausdinama dviem egzemplioriais. Vienas iš jų skiriamas būsto skyriaus darbuotojui, antrasis jis privalo pažymėti dokumento priėmimą.

Kaip komunalinės paslaugos reaguoja?

Per dvi savaites nuo paraiškos gavimo darbuotojai būsto ir komunalinių paslaugų turi sušaukti specialią komisiją, kuri išspręs šią problemą. Bus atliktas tyrimas, kurio pagrindu bus parengtas atitinkamas aktas. Tai nurodo patikrinimo datą ir jo rezultatus. Turi būti imamas nuomininkų liudijimas ir atsižvelgiama į piliečiams padarytą žalą.

Remonto procesas turi būti atliktas nedelsiant, todėl būsto skyrius per 14 dienų turėtų imtis atitinkamų priemonių.

Ką daryti, jei nėra atsakymo į paraišką?

Jei namo stogas nutekėja, kur kreiptis, jei nėra atsakymo į būsto departamentui pateiktą paraišką? Šiuo atveju reikia pateikti skundą būsto departamento vadovui arba Baudžiamojo kodekso reikalavimams.

Tai nurodo pareiškėjo FI pavadinimą, jo adresą, taip pat šio dokumento rengimo priežastį. Nurodyta, kad bendrovės darbuotojas neatsako į anksčiau pateiktą paraišką. Patartina prie šio dokumento pridėti įvairias nuotraukas ar kitus pareiškėjo teisingumo įrodymus.

Skundas prokurorui

Jei būsto departamento darbuotojai nenori atlikti remonto darbų, o daugiabučio namo stogas vis dar teka, kur pasukti? Ši situacija vyksta gana dažnai, todėl nuomininkai turėtų žinoti, kokie veiksmai turės įtakos šios institucijos darbuotojams.

Optimalus yra kreipimasis į prokurorą, ir tai yra ypatingas skundas. Prie jo pridedamos paraiškos ir ieškinių kopijos, siunčiamos į būsto departamentą. Be to, turi būti pateiktos nuotraukos, patvirtinančios, kad tiesiai ant stogo esama nutekėjimo, kurią būsto skyriaus darbuotojai ilgą laiką nenustato.

Prokuratūra, remdamasi gautais dokumentais, pradeda bylą dėl būsto skyriaus, todėl šiai organizacijai gali būti taikomos įvairios įtakos priemonės, pavyzdžiui, didelės baudos.

Problemos sprendimas per teismą

Jei būsto departamento darbuotojai nevykdo būtinų veiksmų pašalinti nuotėkį, o stogo nutekėjimas, kur šiuo atveju eiti? Kartu su skundo pateikimu prokuratūrai bus optimaliau pateikti ieškinį teisme.

Ši dokumentacija parengta:

  • teiginys, kuriame pateikiama esminė problema;
  • pareiškėjo pasas;
  • nekilnojamojo turto registracijos pažymėjimas;
  • teisės aktų, išduotų buto savininkams, remiantis viešųjų paslaugų darbuotojų stogo arba gyvenamųjų patalpų apklausa;
  • būsto skyriaus adresas, į kurį buvo išsiųsti skundai;
  • atsakymai iš institucijos;
  • pareiškimų ir kitų su šia byla susijusių dokumentų kopijos;
  • galimų nuotėkio nuotraukos.

Kreipdamiesi į teismą, pareiškime būtina nurodyti tam tikrą materialinę žalą piliečių vertybėms, taip pat galite pridėti medicininius pažymėjimus, pagal kuriuos paaiškėja, kad dėl padidėjusio drėgnio žmonėms atsirado įvairių ligų.

Teismai dažnai užima daug laiko, taigi jūs turite pasiruošti, kad būsto departamento darbuotojai nepradėtų ištaisyti nuotėkio teismo sprendimu. Tai gali būti priežastis, kodėl namas bus pripažintas kritine, ir nuomininkai bus perkelti į kitus pastatus.

Vietoj to daroma išvada

Straipsnyje buvo atsakyta į klausimą, ar stogo nutekėjimas, kur kreiptis. Norėdami tai padaryti, iš pradžių turite parašyti pareiškimą būsto departamente, ir jei tai nepadarys pageidaujamo rezultato, turėsite naudoti kitus šios įstaigos darbuotojų įtakos metodus.

Siekiant padidinti bylos iškėlimo tikimybę teisme, fotoaparatui ar vaizdo kamerai reikia nustatyti pačią nuotėkį, taip pat vandens patekimo į mansardą ar kitas namo vietas pasekmes. Tokiu atveju vaizdo įraše ar nuotraukose turėtų būti įrašyta data, kai jie buvo paimti.

Jei turtas buvo sunaikintas dėl vandens ar didelės drėgmės, tai taip pat užregistruojama. Be to, išsaugoti čekiai už mokestį už remontą arba įsigyti naują įrangą ir interjero elementus.

Būtinai laikykitės nuomonės dėl buto ar mansardo patalpos specialios komisijos.

Tačiau dažnai, kai ant stogo randamas nuotėkis, nuomininkai, net susisiekdami su būsto departamentu, negali gauti paslaugų, kurių tikslas yra pašalinti tokią problemą. Tai lemia tai, kad jie turi kreiptis į aukštesnes pareigas ir netgi pateikti ieškinį teisme. Tuo pačiu metu svarbu kompetentingai parengti būtinus dokumentus, patvirtinančius, kad yra nutekėjimas ir padaryta žala.

Informacinė agentūra "Rassvet"

Daugiabučių namų viršutinių aukštų gyventojai kartais supranta, kad stogas pradeda nutekėti. Tai gali įvykti pavasarį, kai viskas aktyviai pradeda tirpti. Nutekėjimas kartais yra susijęs su kondensatu, kuris kaupiasi po stogu, ir, žinoma, rutulinėse medžiagose ir pačiame stoge gali atsirasti mikropraužiai - nuo senumo, drėgmės, šiuo atveju stogui reikia remonto.

Realybė rodo, kad stogai tekėja ne tik senų pastatų, bet ir naujų namų apartamentuose. Bendros visų nuotėkių priežastys yra stogo dangos vientisumo pažeidimas. Būtent šie senų ir naujų namų pažeidimai turi skirtingas kryptis. Ilgai išnaudoti namai yra aiškūs - tai dangos gyvenimas, jis yra pasenęs ir turi būti pakeistas. Tačiau kai nutekėjimai atsiranda naujai pastatytuose ir palyginti naujuose namuose, tada, greičiausiai, buvo naudojama prastos kokybės stogo danga arba buvo padaryta klaidų, kurios atsiranda montavimo darbų metu.

Ką daryti, jei stogo nutekėjimas daugiabučiuose namuose? Daugelis, kurie susiduria su panašiomis problemomis, nežino, ką šiuo atveju daryti. Šiame straipsnyje mes apibūdinsime visus galimus problemos sprendimus. Nuomininkų susirinkimas nesuteikia rezultatų.

Kur pirmiausia skambinti

Pirmiausia, verta kreiptis į komunalinę tarnybą, prie kurios yra jūsų namas, į komandiruotoją. Paraiška gali būti teikiama žodžiu, telefonu arba raštu kelionei į vietos komunalines paslaugas.

Praktiškai galima sakyti, kad patikimesnė galimybė, jei stogas tekėja, yra rašytinis pareiškimas, nes žodinis prašymas gali būti nepastebėtas arba paprasčiausiai pamirštamas.

Kaip parašyti teiginį, jei stogo srautas? Jame turi būti nurodyta:

  • jūsų duomenys, pilnas adresas ir telefono numeris;
  • pagrindinėje paraiškos dalyje turite išsamiai apibūdinti problemą, nurodyti tikslią nutekėjimo vietą, kuomet tai įvyko, datą ir laiką, taip pat padaryti nuosprendį dėl patirtos materialinės žalos;
  • verta pritvirtinti nuotrauką ar vaizdo medžiagą į raidę, kurioje galite aiškiai matyti visą srauto galią
  • paskutinėje paraiškos dalyje jūs turite palikti užrašą su prašymu pradėti rengti veiksmų dėl nutekėjimo pašalinimo, taip pat pradėti remonto darbus;
  • reikia aiškiai sunumeruoti visus prašymus, rašyti struktūriškai ir aiškiai;
  • Viena paraiškos kopija turi būti palikta pati, ji bus įrodymas, kad jūsų teiginys iš tikrųjų buvo parašytas, jei problema neišspręsta.

Šio formato paraiška gali būti pateikiama namuose, be specialių formų, ant švaraus A4 lapo arba užpildyto svetainėje, bendruomenėje ir asmeniškai perduodama. Paraiška viešojoje tarnyboje turi būti registruojama, todėl jums reikia jūsų asmeninio parašo. Pateikdami paraišką turėtumėte pateikti savo pasą ir jo kopiją bei dokumentus, patvirtinančius jūsų teises į butą.

Susisiekite su valdymo įmone

Neabejotinai turėtumėte susisiekti su valdymo įmone, kuri tarnauja jūsų namuose ar skubios pagalbos siuntimo organizacija jūsų vietovėje. Apeliacinis skundas pateikiamas tiksliai taip, kaip ir paraiška, ir jūs turite išlaikyti kopiją. Rajono tarnyboje parengtas pareiškimas, kuriame nurodoma žalos pobūdis ir priežastys. Kaip trečiosios šalies stebėtojai, kurie patvirtina jūsų žodžių teisingumą, turėtumėte kviesti savo kaimynus.

Galime tikėtis šių komunalinių paslaugų veiksmų:

  • kai tik paraiška bus pateikta ir užregistruota savivaldybės tarnyboje, turėtumėte tikėtis, kad atvyksta šaltkalvis ar santechnikas. Jis mažai tikėtina, kad pats pašalins nutekėjimą, tačiau jis turi tai išspręsti, ty šis vizitas planuojamas, siekiant išspręsti šį incidentą. Yra tikimybė, kad mechanikas pasakys, kad nuotėkis yra nereikšmingas ir netrukus suregės, prašydamas palaukti. Galite su tuo sutinku ir kantriai pasukti baseinus per lietus, tačiau, jei nesate patenkinti šia prasme, tuomet reikia veikti toliau;
  • turite parašyti kitą komunalinės organizacijos vadovui skirtą prašymą ir jau tikitės, kad atvyksite visą būsto ir komunalinių paslaugų, taip pat namų komiteto narių, paslaugą. Komisijos tikslas - nustatyti ir įvertinti žalą, kurią patyrėte. Beje, čia bus ir nuotraukos, kurias iš pradžių paėmėte. Nėra reikalo sutikti atlikti remonto darbus, problema neišspręs šio požiūrio, jums reikės pakeisti stogą.

Visi privalumai ir trūkumai HOA namuose čia.

Skundas prokuratui ir kitiems atvejams

Skundai prokuratui ar teismui yra paskutiniai atvejai, kai visi raštiški prašymai vietinėms komunalinėms įmonėms ar rajono savivaldybėms buvo ignoruojami arba atsisakoma išspręsti problemą taip, kaip jums reikia.

Teismui reikalingas privalomų dokumentų sąrašas, kuris apima:

Pareiškime turėtų būti aiškiai nurodyta:

Žalos atlyginimas

Kaip jau buvo aišku, žalos atlyginimo yra dvi galimybės: taikiai - per valdymo įmonę arba radikalią - per teismus.

Jei valdymo organizacija neprieštarauja jums, pirmiausia reikia paskambinti komisijai ir parengti nuotėkio faktą, apskaičiuoti apytikslę darbo kainą. Apie šią sumą pranešama nutekėjimų vykdytojams - namuose tarnaujančioms bendrovėms.

Jei bendrovė sutinka kompensuoti žalą, jos sprendimas turi būti patvirtintas - sudaromas susitarimas, kuriuo kompensuojamos žalos, atsirandančios dėl stogo nutekėjimo, šį dokumentą vėliau patvirtina notaras. Tačiau labai retai, kai visos tarnybos sutinka padėti jums ir sutikti su sumomis, jie paprastai nesutaria su kažkuo - dažniau su sumų dydžiu. Jei jie kategoriškai nesutinka, tada jūs turite sunkesnį kelią per teismus, bet jūs galite būti tikri, kad pasieksite savo tikslą pabaigoje.

Jei dar vienas būdas "pasiekti" valdymo tarnyboms ir įmonėms, dirbančioms namuose, yra parengti oficialų aktą su lėšų įvertinimu, medžiagomis, kurių reikės remontuoti stogų ir restauravimo darbus, - tai atlieka vertinimo įmonė. Oficialus ekspertų organizacijos pranešimas gali padėti jums derėtis su komunalinėmis paslaugomis. Bet jei čia ir čia neveikia, tai jiems priklauso už savo teises teisme.

JEI KROSNIS...

Su lietingų rudens dienų pradžia daugelyje mūsų šalies miestų ir miestų, kaip taisyklė, būsto ir komunalinių paslaugų problema - dabartinis stogas.

Nors daugiabučio namo stogas yra šio namo savininkų bendrojo turto dalis, jo techninę priežiūrą turėtų atlikti priežiūros valdymo bendrovė (MC) dėl gyventojų mokamų lėšų. Nuomos kvitose yra išlaidų eilutė: "Mokestis už būsto priežiūros ir remonto išlaidas". Mes kalbame apie dabartinį remontą, ty mažesnės žalos pataisymą, o ne pertvarkymą.

Jei stogas tekės, kur ieškoti kalto? Ką šiuo atveju pateikti skundą?

  1. Taigi, jei jūsų namuose teka stogas ir jūsų butas yra potvynis, pirmiausia skambinkite pagalbos tarnybai, skambinant į savo Baudžiamojo kodekso, HOA ar HBC kontrolinį kambarį (numeriai turėtų būti nurodyti informaciniame stende prie įėjimo).
  2. Nepasirinkote šių paslaugų telefonų numerių? Skambinkite vienoje dispečerinio miesto rotušėje.
  3. Po to, neatsižvelgiant į būsto ir komunalinių paslaugų skyriaus santechnikų pagalbą, potvynis sustoja, kreipkitės į vadovaujančią organizaciją. Tuo pačiu metu būtina reikalauti parengti veiksmą, kuris išsamiai ir išsamiai apibūdintų potvynio metu padarytas patalpas. Tai turėtų būti padaryta atidžiai ir kruopščiai, be trūkstamų mažiausių detalių. Taigi, žalos butas vertinimas bus atliekamas su maksimaliu tikslumu. Būtinai įsitikinkite, kad turite tik vieną akto kopiją, tai padės išvengti vargo, jei valdymo įmonės darbuotojai nori perrašyti aktą ir sumažinti žalos dydį.
    Veiksmas turėtų būti daromas, net jei kortelei padaryta žala jums yra nereikšminga. Defektai gali pasireikšti vėliau, kai potvynio pėdsakai išdžiūvo. Norėdami tai padaryti, turite parašyti pareiškimą dviem egzemplioriais, iš kurių vienas turėtų likti jūsų rankose. Fotografuokite arba pašalinkite visą sugadintą turtą, taip pat dėmeles ir lašelius ant lubų ir sienų. Būtinai nustatykite fotoaparato fotografavimo datą ir laiką. Fotografuokite, pageidautina dalyvaujant komisijos nariams, ir leiskite jiems patvirtinti nuotraukas ar vaizdo įrašus. Teismo bylose šios medžiagos gali būti labai naudingos jums.
  4. Tol, kol vadovaujančios organizacijos darbuotojai rengia Persų įlankos aktą (jie turi tai padaryti ne vėliau kaip per dvi dienas nuo apeliacijos momento), susisiekite su vertintojomis, kad nustatytumėte potvynio padarytos žalos mastą. Beje, vertinant žalą butui, čekiai ir įplaukos už sugadintus baldus ir įrangą bus labai naudingi, nes jie dokumentuoja prekės vertę.
  5. Po to parašykite pareiškimą ir atlikite kartu su valdymo įmonės rezultatais. Prašymas dėl žalos atlyginimo 10 dienų.
  6. Jei atsisakoma, pateikite ieškinį teisme, kuriame ir toliau reikalaujama iš Baudžiamojo kodekso atlyginti nuostolius dėl potvynio. Teismas nustatys, ar jūs esate kaltas, ar atsakomybės yra valdymo įmonė.
    Turėtų būti atsižvelgiama į dar vieną svarbų dalyką: jei visuotiniame susirinkime namo gyventojai nusprendė, kad stogo remontas nebūtinas, tačiau įvyko tokia nelaimė, tada jie turėtų išspręsti problemą patys.

Jei stogas tekės, kur gauti pinigus remontui?

Po to, kai nutekėjimas yra sureguliuotas, atėjo laikas galvoti apie visišką remontą. Norėdami tai padaryti, turite nuspręsti dėl brangių kūrinių finansavimo.
Visų pirma, tai gali būti savininkų lėšos, kurias jie sukaupė pagal straipsnį "dabartinis remontas". Mes turime susitikti su Valdymo įmonės atstovais, nustatyti apytikslę būsimų remonto kainą ir išsiaiškinti, ar biudžetas leidžia namą skirti tokią sumą. Jei yra pakankamai pinigų, gyventojai turėtų surengti visuotinį savininkų susirinkimą ir, balsavus, patikėti savo Valdymo įmonei atlikti remontą ant stogo išlaikymo lėšų sąskaita.
"Už" turi balsuoti daugiau nei 2/3 visų butų savininkų (balsavimo rezultatai skaičiuojami pagal apartamentų plotą). Svarbu nepamiršti, kad be bendro visuotinio susirinkimo sprendimų Valdymo bendrovė tiesiog neturi teisės išleisti šių pinigų net reikalingam darbui.
Jei neturite pakankamai pinigų, galite pasiūlyti valdymo įmonei atlikti reikalingus būsimų mokėjimų remontus arba įvesti papildomą mokestį savininkams. Toks sprendimas taip pat turėtų būti registruojamas visuotinio savininkų susirinkimo sprendimu.
Dėl tų namų gyventojų, kuriuose dešimtmečių kapitalinis remontas dar nebuvo atliktas pagal Privatizavimo įstatymo 16 straipsnį, savivaldybė buvo įpareigota pastatyti būstą, prieš tai perduodama piliečių nuosavybei. Jei vietos valdžios institucijos neįvykdytų savo įsipareigojimų, tai galima kreiptis dėl kapitalo remonto biudžeto lėšų sąskaita teisme. Tačiau šiuo atveju procesas gali būti atidėtas kelerius metus - vietos administracijos neturi pakankamai lėšų įgyvendinti visus teismų sprendimus.
Ekspertų patarimai: "Valdymo įmonė privalo išlaikyti namus pagal įstatymo normas. Todėl, jei jie jums paaiškins, kad butas bus užtvindytas, kol gyventojai renka pinigus kapitaliniam remontui, tai yra, švelniai tariant, švelnumas. Stogo nutekėjimas yra avarinė situacija, o MC privalo pašalinti avarijos priežastis per 24 valandas! "
Žinant savo teises ir kaip elgtis, jūs tikrai pasieksite savo tikslą, taikydami šiek tiek kantrybės ir atkaklumo šio proceso metu.
Sėkmės!
Taip pat žiūrėkite:
Kurio sąskaita pakeisti elektros skaitikliai?

Jei stogo nutekėjimas daugiabučiuose namuose, kur pateikti skundą?

Kiekvienas daugiabučio namo gyventojas nori, kad ši struktūra būtų patvari ir optimali. Todėl, jei įvairios svarbios dalys nesugeba, būtina laiku atlikti remonto darbus. Dažnai yra įvairių problemų su pamatu, stogu ar kitais svarbiais elementais. Jei stogo nutekės, kur eiti? Šį procesą būtina suprasti, kad per trumpą laiką būtų pašalinti nuotėkiai.

Nutekėjimo pasekmės

Jei stogo nuotėkis yra daugiabučiuose namuose, tai yra neigiamas taškas kiekvienam nuomininkui, net ir žmonėms, kurių apartamentai yra žemutiniuose aukštuose. Taip yra dėl įvairių priežasčių:

  • sunaikinta baldų apdaila ir išvaizda, esanti apartamentuose pastato viršutiniuose aukštuose;
  • pablogėja visų piliečių gyvenimo komfortas;
  • ant sienų ar kitų paviršių atsiranda grybelis, kuris gali plisti į kitus apartamentus;
  • palėpėje ir net laiptatose užtvindytas;
  • dėl padidėjusio drėgnumo gyventojai turi skirtingas ligas;
  • yra stogo žlugimo tikimybė;
  • Yra galimybė, kad drėgmė pateks į elektros laidus ar įvairias prietaisus.

Kuo greičiau, kai aptinkamas nuotėkis, reikėtų imtis įvairių priemonių. Jei kompetentingai ir greitai atliksite remontą, bus išvengta visų neigiamų stogo vientisumo pasekmių.

Kokios yra stogo nutekėjimo priežastys?

Taigi, stogo nutekėjimas daugiabučiuose namuose: ką daryti? Norėdami tai padaryti, turėtumėte susisiekti su būsto departamentu ar valdymo įmone, tačiau veiksmingas remontas yra įmanomas tik nustatant nutekėjimo priežastį.

Dėl šios problemos gali būti įvairių priežasčių. Jie pateikti toliau pateiktoje lentelėje.

Nepriklausomai nuo priežasties, jūs turite nedelsdami pašalinti nuotėkius. Jei stogo nutekės, kur eiti? Norėdami tai padaryti, iš pradžių turite kreiptis į Baudžiamąjį kodeksą arba departamentą

Jei dėl to nepasieksite norimo rezultato, turėsite eiti į prokuratūrą arba parengti pareiškimą teismui.

Ką daryti, kai aptinkamas nuotėkis?

Jei ant stogo nutekės daugiabutis namas, kur skųstis? Norėdami tai padaryti, nuomininkai privalo atlikti sekančius veiksmus:

  • Iš pradžių turite skambinti būsto departamentui, kuris aptarnauja konkretų gyvenamąjį pastatą, kuris leis jums užregistruoti skundą;
  • be to, rekomenduojama, jei nutekėjo daugiabučio namo stogas, rašytinis pareiškimas (dviem egzemplioriais), kad būtų įrodymų, kad būsto departamento darbuotojai praneša apie problemą;
  • paraiškoje turi būti apeliacijos priežastis, pastato adresas ir pirmojo asmens vardo vardas
  • Patariama pridėti nuotraukas prie šio dokumento kaip problemos įrodymus.

Tada turėsite laukti atsakymo iš šios institucijos.

Kaip padaryti pareiškimą?

Jei ant stogo nutekėja butas, kur eiti? Pirma, rekomenduojama parašyti pareiškimą būsto skyriuje. Jis sudaromas pagal kelias taisykles:

  • išsamiai apibūdina iškilusią problemą, būtent, nuotėkio vietą;
  • ar vanduo teka nuolat;
  • ar dėl nuotėkio jau padaryta žala;
  • pabaigoje būtina parašyti apie būtinybę nedelsiant apsvarstyti šią paraišką būsto departamento darbuotojams, taip pat imtis būtinų priemonių nutekėjimui pašalinti;
  • teigia, kad turėtų būti parengtas aktas, kurio pagrindu žala bus kompensuota gyventojams;
  • Visa informacija turi būti aiški, aiški ir objektyvi.

Paraiška spausdinama dviem egzemplioriais. Vienas iš jų skiriamas būsto skyriaus darbuotojui, antrasis jis privalo pažymėti dokumento priėmimą.

Kaip komunalinės paslaugos reaguoja?

Per dvi savaites nuo paraiškos gavimo darbuotojai būsto ir komunalinių paslaugų turi sušaukti specialią komisiją, kuri išspręs šią problemą. Bus atliktas tyrimas, kurio pagrindu bus parengtas atitinkamas aktas. Tai nurodo patikrinimo datą ir jo rezultatus. Turi būti imamas nuomininkų liudijimas ir atsižvelgiama į piliečiams padarytą žalą.

Remonto procesas turi būti atliktas nedelsiant, todėl būsto skyrius per 14 dienų turėtų imtis atitinkamų priemonių.

Ką daryti, jei nėra atsakymo į paraišką?

Jei namo stogas nutekėja, kur kreiptis, jei nėra atsakymo į būsto departamentui pateiktą paraišką? Šiuo atveju reikia pateikti skundą būsto departamento vadovui arba Baudžiamojo kodekso reikalavimams.

Tai nurodo pareiškėjo FI pavadinimą, jo adresą, taip pat šio dokumento rengimo priežastį. Nurodyta, kad bendrovės darbuotojas neatsako į anksčiau pateiktą paraišką. Patartina prie šio dokumento pridėti įvairias nuotraukas ar kitus pareiškėjo teisingumo įrodymus.

Skundas prokurorui

Jei būsto departamento darbuotojai nenori atlikti remonto darbų, o daugiabučio namo stogas vis dar teka, kur pasukti? Ši situacija vyksta gana dažnai, todėl nuomininkai turėtų žinoti, kokie veiksmai turės įtakos šios institucijos darbuotojams.

Optimalus yra kreipimasis į prokurorą, ir tai yra ypatingas skundas. Prie jo pridedamos paraiškos ir ieškinių kopijos, siunčiamos į būsto departamentą. Be to, turi būti pateiktos nuotraukos, patvirtinančios, kad tiesiai ant stogo esama nutekėjimo, kurią būsto skyriaus darbuotojai ilgą laiką nenustato.

Prokuratūra, remdamasi gautais dokumentais, pradeda bylą dėl būsto skyriaus, todėl šiai organizacijai gali būti taikomos įvairios įtakos priemonės, pavyzdžiui, didelės baudos.

Problemos sprendimas per teismą

Jei būsto departamento darbuotojai nevykdo būtinų veiksmų pašalinti nuotėkį, o stogo nutekėjimas, kur šiuo atveju eiti? Kartu su skundo pateikimu prokuratūrai bus optimaliau pateikti ieškinį teisme.

Ši dokumentacija parengta:

  • teiginys, kuriame pateikiama esminė problema;
  • pareiškėjo pasas;
  • nekilnojamojo turto registracijos pažymėjimas;
  • teisės aktų, išduotų buto savininkams, remiantis viešųjų paslaugų darbuotojų stogo arba gyvenamųjų patalpų apklausa;
  • būsto skyriaus adresas, į kurį buvo išsiųsti skundai;
  • atsakymai iš institucijos;
  • pareiškimų ir kitų su šia byla susijusių dokumentų kopijos;
  • galimų nuotėkio nuotraukos.

Kreipdamiesi į teismą, pareiškime būtina nurodyti tam tikrą materialinę žalą piliečių vertybėms, taip pat galite pridėti medicininius pažymėjimus, pagal kuriuos paaiškėja, kad dėl padidėjusio drėgnio žmonėms atsirado įvairių ligų.

Teismai dažnai užima daug laiko, taigi jūs turite pasiruošti, kad būsto departamento darbuotojai nepradėtų ištaisyti nuotėkio teismo sprendimu. Tai gali būti priežastis, kodėl namas bus pripažintas kritine, ir nuomininkai bus perkelti į kitus pastatus.

Vietoj to daroma išvada

Straipsnyje buvo atsakyta į klausimą, ar stogo nutekėjimas, kur kreiptis. Norėdami tai padaryti, iš pradžių turite parašyti pareiškimą būsto departamente, ir jei tai nepadarys pageidaujamo rezultato, turėsite naudoti kitus šios įstaigos darbuotojų įtakos metodus.

Siekiant padidinti bylos iškėlimo tikimybę teisme, fotoaparatui ar vaizdo kamerai reikia nustatyti pačią nuotėkį, taip pat vandens patekimo į mansardą ar kitas namo vietas pasekmes. Tokiu atveju vaizdo įraše ar nuotraukose turėtų būti įrašyta data, kai jie buvo paimti.

Jei turtas buvo sunaikintas dėl vandens ar didelės drėgmės, tai taip pat užregistruojama. Be to, išsaugoti čekiai už mokestį už remontą arba įsigyti naują įrangą ir interjero elementus.

Būtinai laikykitės nuomonės dėl buto ar mansardo patalpos specialios komisijos.

Tačiau dažnai, kai ant stogo randamas nuotėkis, nuomininkai, net susisiekdami su būsto departamentu, negali gauti paslaugų, kurių tikslas yra pašalinti tokią problemą. Tai lemia tai, kad jie turi kreiptis į aukštesnes pareigas ir netgi pateikti ieškinį teisme. Tuo pačiu metu svarbu kompetentingai parengti būtinus dokumentus, patvirtinančius, kad yra nutekėjimas ir padaryta žala.