Stogo nutekėjimas daugiabučiame name: mes tinkamai išspręstume problemą

Iš viršutiniuose aukštuose gyvenantys žmonės iš pirmo žvilgsnio žino, koks yra stogo nutekėjimas daugiabučiuose namuose. Stogas gali tekėti intensyvaus lietaus, žiemos atšildymo ir sniego atšildymo metu. Be to, nutekėjimas gali būti susijęs su kondensato, kuris kaupiasi po stogu, taip pat su minkštinimais medžiagomis.

Turinys

Vaizdo įrašo patarimas: ką daryti, jei stogas eina ↑

Pagrindinės stogo nutekėjimo priežastys ↑

Stogas gali tekėti tiek ilgaamžiuose namuose, tiek naujose pastatose. Paprasta nutekėjimo priežastis - stogo dangos sandarumo pažeidimas. Senų ir naujų namų nutekėjimo priežastys skiriasi. Pastatuose, kurie buvo eksploatuojami ilgą laiką, tai gali būti susiję su dengimo tarnavimo trukme. Pagrindinė stogo nuleidimo į naujus pastatus priežastis yra prastos kokybės stogo danga arba klaidos, atsirandančios montavimo darbų metu "stogo pyrago" klojimo metu.

Apsvarstykite labiausiai paplitusių plokščių ir šlaitinių stogų nutekėjimo priežastis.

Pasirenkamas plokščias stogas:

  • pažeidžiant stogo dangų vientisumą atliekant sniego pašalinimą ir ledo pašalinimą;
  • po stogo dangos medžiagų galiojimo termino pabaigos;
  • stogo dangos įrengimo technologijos pažeidimo atveju;
  • dėl prastos kokybės stogo dangos medžiagos;
  • dėl žalos stogo ar hidroizoliacinių augalų šaknims.

Stogas taip pat tekėja, kai stogo kilimėlio kraštai yra prapūsti ir pakelti vėju. Priežastis dar kartą yra nesuderinama su ritininių medžiagų klijavimo technologija.

Ant šlaitų stogų nutekėjimas atsiranda taškuose, kur stogas jungiasi su vertikaliais paviršiais (sienomis, vėdinimo ir dūmų kanalais ir kt.). Priežastis slypi jų prastos kokybės prietaisuose, esančiuose jų sąlyčio vietose, taip pat netinkamai sutvarkius slėnius, latakus ir griovius.

Dėl nuotėkio didelę įtaką daro temperatūra. Jie atsiranda, kai yra sutrikdyta patalpoje po šlaitu (mansarda). Pagal norminius dokumentus, žiemos metu mansardoje esanti oro temperatūra turi būti tokia pati kaip ir lauko sąlygomis.

Jei mansarda šilta, sniego ant stogo pradžia tirpsta, susidaro šalnos ir varvekliai, blokuojamos drenažo sistemos. Didelis sniego tirpimas pavasarį apsunkina padėtį, nes vanduo kaupiasi ant stogo paviršiaus, nesuvaržo laiko pratekėti per labiausiai pažeidžiamas stogo dangas.

Stogo nutekėjimas butas: ką daryti ir su kuo susisiekti

Taigi, stogo nutekėjimas - ką daryti? Visų pirma, jūs turite fotografuoti nuotėkius savo bute arba filmuoti, kad galėtumėte pamatyti jums padarytą žalą. Nustatykite kiekvieną akimirką ir kiekvieną mažą dalyką. Pageidautina, kad nuotraukos būtų spalvos su datos ir laiko žymėmis. Ateities nuotraukos ir vaizdo įrašai gali būti neginčijamas jūsų turto sugadinimo faktas.

Ką daryti toliau, jei jūsų stogo nutekėjimas - kur kreiptis:

  • Visų pirma, jūs turite susisiekti su komunalinių paslaugų, prie kurių yra jūsų namas, dispečeriu. Paraiška pateikiama žodžiu arba raštu. Patikimesnė galimybė yra pateikti raštišką pareiškimą, nes jūsų žodinis prašymas gali nepastebėti.
  • Programoje turite nurodyti savo duomenis, taip pat adresato duomenis.
  • Pagrindinėje dokumento dalyje būtina nurodyti problemą nurodant nuotėkio vietą, nurodyti datą ir laiką, taip pat kokį materialinį žalą jūs patyrėte.
  • Rekomenduojama prie laiško pridėti nuotraukas ir vaizdo medžiagą, apie kuriuos buvo kalbėta aukščiau.
  • Paskutinėje paraiškos dalyje būtina pateikti prašymą parengti teisės aktą dėl nuotėkio šalinimo ir žalos atlyginimo.
  • Prašymai turi būti aiškiai suformuluoti ir sunumeruoti.
  • Nepamirškite palikti vienos pastabos kopijos sau, kaip įrodymą, kad tvarkote problemą, kuri liko neišspręstos.
  • Jį galite siųsti adresatui registruotu laišku arba ranka.
  • Registruojant jūsų paraišką naudodami įrankį, jūsų kopija turi būti pasirašyta.
  • Pateikdami paraišką nepamirškite pateikti savo paso ir jo fotokopijos, taip pat dokumentus, patvirtinančius jūsų būsto teises.

Kokius veiksmus reikėtų tikėtis iš komunalinių paslaugų ↑

Ką tikėtis iš komunalinių paslaugų po to, kai pateikiate savo paraišką, kad jūs turite namo nuotėkį butą? Apsvarstykite galimybes jų galimų seka:

  • Pateikę paraišką, turite teisę tikėtis santechniko ar mechaniko atvykimo. Jis pats negalės ištaisyti nuotėkio, bet jis bent jau turėtų ją ištaisyti. Gali būti, kad šaltkalvis stengiasi įtikinti jus apie nutekėjimo nereikšmingumą ir jo neišvengiamą savarankišką pasitraukimą. Galite su tuo sutinku ir toliau keistis lietaus lietais, užsiimti nuolatiniu remontu, vedant į dieviškąją savo buto formą. Jei esate pavargę nuo viso to, pereikite prie antrojo žingsnio.
  • Kreipkitės į viešosios tarnybos vadovą ir laukite komisijos atvykimo, kurį sudaro būsto ir komunalinių paslaugų atstovai, taip pat namų komiteto narius. Komisija privalo nustatyti ir įvertinti žalą. Nuotraukos, paimtos ir pasirašytos dalyvaujant komisijos nariams, bus labai naudingos. Nenutraukite savo apartamentų remonto, primygtinai reikalaudami remontuoti stogą. Be to, jūs neišspręsite problemos.
  • Jei problema neišspręsta ir jūsų stogas vis tiek teka, kitas žingsnis yra susisiekti su rajono ar miesto savivaldybės tarnyba. Komisija privalo parengti pareiškimą, kuriame nurodomos žalos pobūdis ir priežastys. Kaip nepriklausomi stebėtojai, galite pakviesti kaimynus.

Skundas teismui ↑

Artimiausiu atveju sprendžiant problemą kreiptis į teismą. Teismui jums reikės dokumentų, įskaitant komisijos parengtą ataskaitą apie nuotėkius, paraiškos, skirtos susisiekti su būstu ir komunalinių paslaugų sektoriumi, nuotraukas ir vaizdo įrašus, kuriuos jūs paėmėte, kopiją ir dokumentą dėl žalos. Paraiškoje turite nurodyti prašymo priežastį, kiek laiko praėjo po potvynio, viešosios paslaugos koordinates, kurioms esate pritaikiusi, darbuotojų, kurie ignoravo jūsų prašymą, pavadinimus. Norint pasiekti rezultatą, jūs turite praleisti daug laiko ir pastangų, tačiau jie verti. Stogo remontas išgelbės jus nuo jo nutekėjimo, net jei jis net ir amžinai, bet ilgą laiką.

Ieškokite nuotėkio ↑

Galimi alternatyvūs sprendimai. Pavyzdžiui, išspręskite nuotėkius savo. Bet už tai pirmiausia turite rasti šią vietą.

Taip pat turėtume prisiminti, kad stogo perkrovos pašalinimas yra rimtas darbas, reikalaujantis profesinio vykdymo. Norėdami rasti žalą, būtina išanalizuoti ir nustatyti stogo srauto pobūdį.

  • Storm - susidaro per lietų ar trumpą laiką po jo.
  • Sniegas - susijęs su aktyviu sniego tirpimu ar apatinio sluoksnio atšilimu dėl šilumos mainų tarp sniego ir šilto stogo medžiagos.
  • "Sausas" - kai kaupiasi kondensato apačioje, jie gali būti šiltu ir sausu sezonu.
  • "Miegantis" - kartais atrodo, jų išvaizda nėra žinoma. Priežastis gali būti stogo dangų mikrorajūklės, netinkamo parapinės priemonės, pūtų po stogu kritulių ir kt.

Ištyrus nutekėjimo priežastis, būtina atlikti fizinę paiešką. Lygus stogas, kad būtų lengviau atlikti užduotį. Norėdami išsiaiškinti, kur reikia remontuoti, turite palyginti nutekėjimą į butą su atitinkamu skyriuje ant stogo. Tai galima padaryti matuojant įprastine juostele. Atskaitos taškas gali būti prievadų gręžiniai, vetkanaliai ir išleidimo taškai kanalizacijos stovei.

Jei žaliosios stogo vietą galima matyti plika akimi, problema yra tik iš dalies išspręsta, nes gali būti oro burbuliukų po rutulinių medžiagų, naudojamų plokštiems stogams padengti. Laikui bėgant jie sprogs ir kaupsis drėgmę, pamažu perkeliant jį į grindų plokštę. Matymo pažeidimai nepadeda išspręsti problemos, nes vanduo gali kauptis po hidroizoliacija.

Žiūrint iš šlaito stogo, geriau pradėti nuo palėpės. Būtina patikrinti hidroizoliaciją, grindų dangą, gegnes ir grindis. Žemės paviršiuje bus matomos drėgnos dėmės, pelėsiai ir medinių konstrukcijų puvimas. Taip pat turėtume prisiminti, kad nuolydžiuose stoguose su lakštų danga yra vandens nutekėjimo atvejų iki gana didelių atstumų nuo nuotėkio. Žibintai matys metalinio stogo mechaninių pažeidimų vietas, padarytas be hidraulinių ir garų barjerų.

Kai išorė patikrina stogą, atkreipkite dėmesį į stogo šlaitų, komunikacijų ir drenažo sistemų jungtį. Kritimo lapai ir kiti šiukšles šiose vietose taip pat gali sukelti vandens nutekėjimą į stogo dangų sąnarius "atvirkštinės srovės".

Svarbu žinoti! Pagal standartus, reguliarūs stogo patikrinimai vyksta du kartus per metus - pavasarį po to, kai sniegas tirpsta ir rudenį prieš prasidedant žiemos sezonui. Bet kokią problemą lengviau užkirsti, nei išspręsti.

Viršutinių aukštų gyventojai, kenčiantys nuo stogo nutekėjimo, norėdami išvengti bėdų, gali pasirūpinti savimi ir priminti būstinei, kad jie reguliariai tikrintų stogą, jei jis ilgą laiką nebuvo suremontuotas. Paslaugų teikėjai gana dažnai nepaiso savo pareigų, todėl jų veiksmai turėtų būti kontroliuojami nuomininkų.

Stogo remontas per butą viename devynių aukštų pastate.

Geriausias atsakymas

2018 m. Rugpjūčio 27 d

2018 m. Rugpjūčio 23 d. Maskvos priemiestyje Kubinka pagal tarptautinio karinio techninio forumo "Armija-2018"

2018 m. Rugpjūčio 22 d

Rugpjūčio 14 d. Nižnij Novgorodyje atidarytas pirmasis "Leroy Merlin" grandinės prekybos centras, kuriame galite įsigyti

Rugpjūčio 13 d. Tarptautinio koncerno "Deceuninck" ("Dekonink"), Voronežo langų gamyklos partneris tapo 10

2018 m. Rugpjūčio 8 d

"Uponor" praneša, kad pardavimų ir veiklos pelno augimas per pirmąjį 2018 m

2018 m. Rugpjūčio 7 d

1918 m. Pradėjusi savo istoriją nedideliu dailidžių dirbtuve, bendrovė galėjo tapti pirmaujančiu tarptautiniu gamintoju.

2018 m. Rugpjūčio 2 d

Rugpjūčio 1 d. Kazachstane, Almytės mieste, įvyko pirmojo Leroy Merlino grandinės didžiųjų prekybos centrų atidarymas. Parduotuvėje

2018 m. Rugpjūčio 1 d

Įmonė "Saint-Gobain" yra naujovė ISOVER šiltos sienos stiprios - mineralinės izoliacijos, pagamintos iš kvarco

Liepos 25 d. Nižnij Novgorodo 111 Gagarino prospekte, 111 aukšte, atidarytas bendras demonstravimo kambarys "Deceuninck" ("Dekenink") ir įmonė.

Informacinis portalas: butų, biurų, kotedžų remontas
Visos teisės saugomos.

Kapitalinis remontas būsto davė nutekėjimą Voroneže. Piliečiams atimta prieglauda

Prokuratūra Voronežo centriniame rajone pranešė apie patikrintą garsaus namo renovaciją Komisaro gatvių 6a, kur gyveno rašytojas Nikolajus Zatonskis ir architektas Nikolajus Troitsky. Spalio pradžioje namas buvo skandalo centre, kurio kai kurios žiniasklaidos priemonės buvo susijusios su buvusio Voronežo mero pirmuoju pavaduotoju Sergeu Kryuchkovu atleidimu iš regioninio kapitalo remonto fondo direktoriaus posto. Dabar darbų metu pakeičiant stogą rangovas sukūrė apartamentų apylinkes ir paliko piliečius be stogo virš galvų.

Priežastys, susijusios su kapitalo pertvarkymo patikrinimu namuose 6a. Komissarževskoje, buvo apeliacinis skundas jo gyventojų prokuratui. Nustatyta, kad "Stroy-Capital LLC", remdamasis susitarimu su regioniniu fondu dėl daugiabučių namų kapitalinio remonto, pastatė pastato stogą. Darbai turėjo būti baigti iki 2017 m. Liepos 1 d., Tačiau rangovas prarasdavo terminus. Kiemas yra gruodžio pabaigoje, o remontas nėra baigtas. Be to, remiantis Voronežo centrinio rajono prokuratūros duomenimis, netinkamų remonto darbų metu lietaus vanduo užplūdo namų gyventojų apartamentus. Iš tiesų jie liko be stogo virš galvų.

Prokuratūra pabrėžė, kad dėl incidento kaltas ne tik rangovas "Stroy-Capital LLC", bet ir kapitalo remonto fondas, kuris nekontroliuoja perkančiosios organizacijos veiklos. Nors galėčiau jį nubausti bent (ir daugiau nei vieną kartą), bet kaip paskutinę priemonę - su ja nutraukti sutartį. Dėl to priežiūros institucija išleido įsakymą pašalinti atskleistus teisės pažeidimus, susijusius su bendrove "Stroy-Capital" ir kapitalo remonto fondo valdytojais.

Paprastai istorija namo gyventojų įlankos Komissarzhevskoje istorija yra tipiška, ir į ją būtų neįmanoma atkreipti dėmesio. Be to, pažeidimai per kapitalinį remontą aptinkami Voronežo su pavydėtinu reguliarumu. Pavyzdžiui nereikia daug nuveikti. Pakanka stebėti regiono prokuratūros ir rajono prokuratūros žinutes.

Čia, pavyzdžiui, yra nuostabus namas Leninskio prospekte, 144 (Zheleznodorozhny district). Buvo smarkiai sutrikdytas laikas remontuoti fasadą (ir ne tik jį). Rangovas - LLC "StroyServis". Atlikti atlikto darbo priėmimo aktai, įskaitant rūsio, stogo dangų, vėdinimo ir dūmų šalinimo remontą, nepasirašyti, klientui raštiški pranešimai apie baigiamąjį darbą nebuvo išsiųsti, darbas nebuvo užbaigtas. Panašūs pažeidimai toje pačioje Zheleznodorozhny rajone buvo rasti namai Ostuževo gatvėje 46, o Serafimovičiaus g. 41.

Tačiau pastato istorija Komsarževskoje vis dar nusipelno ypatingo dėmesio. Pirma, kaip istorinio ir kultūrinio paveldo objektas, kuriame gyveno rašytojas Nikolajus Zatonskis ir architektas Nikolajus Troitsky. Antra, tai, kad dalyvaujantis asmuo nėra pirmas regiono centro skandalas, susijęs su regioninio kapitalo remonto fondo veikla.

Praėjusį rudenį, šeštadienį, Komissarzhevskojos namas, bent jau du kartus tapo Voronežo spaudos ir visuomenės dėmesio objektu. Rugsėjo pabaigoje savaitinės "Mojos" medžiaga su garsiomis antraštėmis pavadinta "Kodėl trijų namų fasadų remontas Voronezhyje kainuotų daugiau negu visų miesto mokyklų kapitalinis remontas?" Padarė didelį rezonansą. milijonai rublių. Tačiau kai kurie kapitalinio remonto objektai, kuriuos patvirtino regiono valdžia, pastebimai neatitinka. Kalbame apie namus gatvėse Komissarzhevskaya, 6a, Timiryazeva, 1, ir Nikitinskaya, 49/2. Norėdami renovuoti savo fasadus, buvo numatytas Regioninio fondo biudžetas daugiabučių namų renovavimui 106 mln. Rublių, o remontuojant 118 (!) Voronežo mokyklų valdžios institucijos paskyrė mažiau - 70 mln.

Savaitės "Mano" infografija.

"Mano" duomenys rodo sukčiavimą Fondo. Todėl, kai kurį laiką po leidinio medžiagos paskelbimo atsistatydino jo režisierius Sergejus Kryuchkovas, daugelis žiniasklaidos pranešė, kad Kryuchkov buvo atleistas už sukčiavimą, ypač tais atvejais, kai buvo išmokėta remontuoti namus Komissarževskoje. Tačiau teisėsaugos agentūros nepradėjo baudžiamosios bylos. Paskyrimas daugiau kaip 50 milijonų rublių pastato remontui pasirodė teisėtas. Pastatas yra senas, architektūros ir istorijos paveldo paminklas, todėl tikrai reikia didelių investicijų.

Antrą kartą pastatas Komsarževskoje, 6a, buvo spalio viduryje, po Kruchkovo atsistatydinimo. Signalizaciją užmušė vietos istorikas Olga Rudeva. Ji pažymėjo, kad darbas namo arklyje nėra visiškai panašus į restauravimą, kurį pažadėjo Fondo kapitalinis remontas. Stulpelių sienelės (viršutinės dalys), iš kurių nupjauta daiktai, buvo atkurtos naudojant... putplasčio. Trumpai tariant, atsižvelgiant į dabartinę daugelio gyventojų apgyvendinimo ribą ir kitus remonto metu nustatytus pažeidimus, galima daryti išvadą, kad namas yra užburtas ir priešinasi rekonstrukcijai. Tačiau tai yra sisteminis klausimas, susijęs su regioninio fondo kapitalo remonto veikla ir kapitalo remonto būstu Rusijoje apskritai.

Mes kartojame, kad Voronežyje reguliariai nustatomi pažeidimai persvarstyti prokuratūros organus. Ir ne tik jie. Viename regioninės valdžios susirinkime buvo paskelbta tokia statistika. 2016 m. Voronežo Goszhilinspektsiya atliko 92 patikrinimus namuose, kur buvo atliktas kapitalinis remontas. Remiantis rezultatais, buvo išduotos 20 pavedimų pašalinti aptiktus pažeidimus, parengti 12 protokolų. Tačiau 2017 m. (Pagal rugpjūčio pabaigos Valstybinės būsto inspekcijos duomenis) buvo atlikti 65 patikrinimai ir išduoti 23 nurodymai. Kitaip tariant, kiekvieno trečiojo namo remontas atliekamas blogai. Todėl galime kalbėti apie tendencijas.

Pasak apklaustų būsto fondų valdymo rinkos dalyvių, namų, kurie įstojo į regioninių fondų programą ir laukė kapitalo remonto, paprastai yra apgailėtinos sąlygos: ten nebuvo kapitalo, nes jis buvo pastatytas prieš 60-80 metų. Voroneže taip atsitiko, kad mokėjimai pirmosios komunos kvito linijoje (būsto priežiūra ir esamas remontas) tokiuose pastatuose yra nesuderinamai mažos ir neatitinka reikalingo darbo kiekio, kad jie būtų patogūs ir saugūs butų savininkų gyvenimui. Paprastai buto savininkai moka 10-12 rublių per mėnesį už kvadratinį metrą. Palyginimui: naujame būsto fonde, kurį "Kūrėjai" aptarnauja Baudžiamasis kodeksas, pirmoji eilutė yra lygi 19 rublių ir daugiau. Todėl senų namų butų savininkai ir jų valdančios bendrovės laukia visiško kapitalinio remonto, kaip manė iš dangaus.

Tačiau iš daugybės nusikalstamų veikų, kurias atskleidžia prokuratūros ir Valstybinė būsto inspekcija, galima daryti išvadą, kad nei piliečiai, nei Baudžiamasis kodeksas negali tikėtis kapitalinio remonto. Teoriškai namuose turėtų būti naujas gyvenimas ir naujos problemos (nepamirškime apie užtvindytus butus Komissarževskoje, 6a.), Kuris priklausys nuo valdymo įmonių ir butų savininkų su nauja našta. Galbūt, galbūt, pridursime, kad neigiamos tendencijos pertvarkant būstą gali būti atšauktos Voroneže, tačiau akivaizdžiai tai nebuvo įmanoma.

Stogo "nuėjo": kas turėtų remontuoti daugiabučio namo stogą

Daugiabučio namo stogo nuotėkis sukelia nepatogumus viršutinių aukštų gyventojams. Apartamentai, esantys viduryje ir žemiau pastato, yra apdrausti nuo tokių avarijų. Ką daryti, jei stogas yra nusidėvėjęs ir nevisiškai atlieka savo funkcijas - neapsaugo patalpų nuo drėgmės ir šalčio? Susisiekite su komunalinėmis įmonėmis, atsakingomis už jūsų namus. Svarbiausia - griežtai laikytis taisyklių, kad būtų išvengta problemų.

Procedūra, skirta susisiekti su stogo remontu daugiabučiuose namuose

Net jei jūs gerai išmanysite stogus, neturėtumėte patys taisyti stogo. Tai yra valdymo įmonės jurisdikcija. Tokių laisvių gyventojai gali būti laikomi atsakingais (nusikalstamais arba administraciniais) dėl neteisėto atvykimo į stogą, atliekančio neleistiną darbą, kuris yra pavojingas kitiems pastato gyventojams.

Gyventojai negali savarankiškai remontuoti daugiabučio namo stogo, tai turėtų būti padaryta komunalinių paslaugų.

Ką daryti, jei pastebėjote nuotėkį savo bute? Išsamios instrukcijos yra tokios:

  1. Užfiksuokite, ar nėra nuotėkio fotoaparate ar vaizdo kameroje, kad galėtumėte parodyti, kas įvyko, jei reikia.
  2. Susisiekite su pagalbos tarnybos valdymo įmone, aptarnaujančia jūsų namus. Telefonai dažniausiai nurodo informacinius stendus įėjimuose ar įstaigos vietoje.
  3. Pokalbis su pagalbos tarnybos specialistu, aiškiai pasakykite mums apie problemą, nurodykite tikslų adresą ir sužinokite, kiek laiko komunalinės paslaugos laukia, kas dokumentuoja nutekėjimą ir imsis veiksmų, kad juos pašalintų.

Pokalbis mandagiai, nepakenkiant, o ne grėsmę komunalinėms įmonėms.

Skubios pagalbos tarnyba privalo atsakyti į gautą paraišką per 24 valandas. Jei niekas neatnešė skambučio, jums reikia paskambinti dar kartą. Vėlgi, jokios reakcijos? Tuomet reikia elgtis kitaip. Kaip tiksliai, mes pasakysime šiek tiek mažesnę.

Skubios pagalbos tarnybos dirba visą parą 7 dienas per savaitę

Jei komunalinės paslaugos atėjo, jie privalo dokumentuoti incidentą. Norėdami tai padaryti, parengtas stogo nutekėjimo veiksmas (šiek tiek vėliau suteiksime formą ir turinį). Kitas, yra padaryta klaida. Ji, kaip ir aktas, rašo tik valdymo įmonės darbuotojai. Daugiabučio namo gyventojai yra liudininkai.

Paprastai nukentėjusiems nuomininkams neperduodami aktai ir pareiškimai, jie lieka komunalinių paslaugų įstaigose, tačiau piliečiai turi teisę reikalauti dokumentų kopijų, tačiau jiems neleidžiama atsisakyti.

Vaizdo įrašas: ką daryti, jei niekas neatsako į užklausą dėl nuotėkio

Dokumentai, parengti kreipiantis dėl stogo remonto daugiabučiuose namuose

Jei atsiranda stogo nuotėkis, paskambinę skubios pagalbos tarnybos personalui, kuris užsiima namų priežiūra, bet jie neatsiuntė skambučio, tuomet jūs turėtumėte nedelsdami kreiptis į valdymo įmonę asmeniškai. Jei paraiška priimta, komunalinės įmonės aplankė objektą, parengė aktą ir pranešė apie nepaprastąją padėtį, tada patiems gyventojams nereikia rašyti skundų bendrovei.

Paraiška valdymo įmonei

Norėdami kuo greičiau išspręsti nutekėjimo pašalinimo problemą, turite pateikti skundą valdymo įmonės direktoriui. Yra dviejų rūšių skundai:

Pirmasis sudarytas, jei problema palietė tik vieną butą, antrasis - iš karto kelis (iš dviejų ar daugiau).

Statistika rodo, kad kolektyviniai skundai nagrinėjami dvigubai greičiau nei individualūs skundai, taigi tikslinga pasinaudoti kaimynų parama.

Kaip parašyti skundą, kurį svarbu nurodyti:

  1. Jie rašo antraštėje, kurio vardu skundas pateiktas ir kuris yra jo autorius.
  2. Tada lapo viduryje įrašykite žodį "Skundas" arba "Pareiškimas".
  3. Tuomet bet kokia forma apibūdinkite apeliacijos esmę.
  4. Baigti skundą reikalavimu suprasti situaciją.
  5. Pabaigoje įrašykite datą ir asmeninį parašą.

Skundas perduodamas komunalinėms įmonėms:

  • asmeniškai per registratorių;
  • per internetą elektroniniu paštu arba per formą bendrovės interneto svetainėje;
  • registruotu laišku su įspėjimu.

Svarbu patvirtinti, kad jūs iš tikrųjų atsiuntėte skundą viešųjų komunalinių paslaugų adresu. Todėl asmeninio vizito metu paruoškite dvi dokumento kopijas, prašydami, kad vienas iš jų pateiktų datą ir laiką, taip pat ir organizacijos antspaudą ir saugiai ją išsaugotų. Siunčiant skundą internetu ar registruotu laišku, patvirtinimas gaunamas automatiškai.

Paraiškoje turite nurodyti problemos esmę ir paprašyti nedelsiant pašalinti visas jos pasekmes.

Jei bendrovė atsisako registruoti apeliaciją, jums reikia rasti du liudytojus-liudytojus, kurie užregistruoja atsisakymą. Tada jūs turite tiesioginį kelią į būsto departamento administracijos gyvenvietės Zhilinspektsiyu ir prokuratūros. Taip pat rekomenduojama nusiųsti apeliacinio skundo kopiją registruotu laišku.

Baudžiamojo kodekso SKKK skundas turi būti išnagrinėtas per dešimt darbo dienų. Jei atsakymo nėra, jums reikia tęsti.

Skundas kreipiamas į Būsto departamentą ir Būsto inspekciją

Skundas Administracijos Būsto departamentui ir rajono (rajono, regiono) Zhilinspektsiyu yra sudarytas pagal tą patį principą, kaip ir apeliacinis skundas dėl nuotekos Baudžiamojo kodekso komunalinių paslaugų.

Būtina nurodyti tik tai, kad jau esate kreipęsi į komunalines paslaugas, tačiau jie ignoruoja ir negrąžina stogo.

Elektroniniai ir faktiniai atitinkamų organizacijų adresai, jų telefonų numeriai yra laisvai prieinami internete. Galite gauti duomenis konkrečios vietovės pagalbos tarnyboje arba savivaldybės administracijoje.

Savo pareiškime "Zhilinspektsiya" būtina išsiaiškinti, kaip susisiekti su valdymo įmone ir jo neveikimo.

Aukštesnieji padaliniai privalo atsakyti per 30 dienų. Per šį laiką bylų personalas:

  • tikrins valdymo įmonę;
  • jie patikrins stogą ir užfiksuos, kad stogas yra nutekėjęs;
  • Jie duos nurodymus ir pareikalaus viešųjų paslaugų.

Asmuo, kuris parašė, nusiųs laišką, kuriame nurodys, kas buvo padaryta atliekant remontą, ir kas yra atsakingas už tai.

"Zhilinspektsii" darbuotojai privalo patikrinti komunalines paslaugas, patikrinti nuotėkio faktą ir pateikti rašytinį atsakymą per 30 dienų nuo apeliacijos gavimo iš gyventojų

Jei komunalinės paslaugos vėl balsuosite arba išsiųsite "oficialius atsakymus", turėtumėte susisiekti su prokuratūra.

Laiškas prokurorui

Tai retai ateina į prokuratūros čekį. Tačiau svarbu suprasti, kad daugiabučio namo nuomininkai turi galimybę nubausti aplaidžiai komunalines paslaugas.

Jei stogas vis dar tekėja, o valdymo įmonė uždaro tai į akis, parašyk laišką prokuratūrai. Tai yra padaryta nemokama forma. Pridėkite foto ir vaizdo medžiagą prie paraiškos, jei tokia yra.

Prokuratūros čekis trunka 30 dienų. Jei ji nepateiks norimo rezultato, turėtumėte pateikti ieškinį dėl komunalinių paslaugų teisme.

Laiškas prokuratui parengtas pagal standartinę schemą, nurodant visus ankstesnius apeliacinius skundus dėl žemesniųjų instancijų ir pridedant jiems atsakymų kopijas.

Ieškinio pareiškimas teismui

Bet kuris pilietis turi teisę kreiptis į teismą dėl jų teisių apsaugos. Jei stogas praeina ir komunalininkai to nepašalina, kreiptis į aukštesnes pareigas lieka neatsakytos, jūs turite paprašyti pagalbos iš Themis tarnautojų. Pateikiamas ieškinys.

Pareiškimo pavyzdys yra sekretorių biure. Tai suteikiama nemokamai. Jūs galite pateikti pareiškimą nemokama forma. Reikėtų pridėti visus reikalingus nukentėjusio nuomininko dokumentus: aktus, pareiškimus, skundus, laiškus. Įrodymai bus naudojami foto ir vaizdo medžiagoms, namų ūkių, kaimynų, draugų parodymams.

Stogo nutekėjimo atvejai teisme nagrinėjami tik dalyvaujant KHKK MC atstovui

Praėjus 30 dienų nuo ieškinio padavimo, numatytas teismo posėdis. Jame turi būti BK kodekso atstovas. Teisėjas priima privalomą sprendimą.

Jei nuomininkas nėra kaltas dėl stogo nutekėjimo (jis asmeniškai nesistengė organizuoti prieigos prie stogo iš buto pusės), tada komunalinėms įmonėms bus pavesta atkurti.

Stogo nutekėjimo aktas

Kai skubios pagalbos tarnybos darbuotojai atvyksta į skambutį, jie sudarys stogo nutekėjimo ataskaitą.

Jame yra šie duomenys:

  • namo, kuriame yra stogas, adresas;
  • žalos pobūdis;
  • paveiktų butų skaičius;
  • nuomininkų patirti nuostoliai - pažeistas remontas, pažeisti baldai, kilimai, buitiniai prietaisai ir tt;
  • liudytojų rezidentų parašai;
  • darbuotojus, kurie sukūrė aktą, asmeniniai parašai;
  • data sudarymo data.

Dokumentas lieka valdymo įmonėje. Jei bus, kopija bus perduota aukoms.

Stogo nutekėjimo aktas parengtas pagal vieną modelį ir lieka valdymo įmonėje, tačiau nuomininkai gali paprašyti jo kopijos.

Veiksmas yra dokumentas, patvirtinantis, kad nuotėkio faktas yra iš jo esančios žalos.

Vaizdo įrašas: kaip parengti nuotėkio aktą

Defektų plokštė stogo remontui

Prieš stogo atkūrimą sudaro neatitikimas. Iš esmės tai yra dokumentas, kuris yra ateities remonto biudžeto sudarymo pagrindas.

Neteisinga ataskaita apima:

  • pastato, kuriame yra stogas, adresas;
  • reikiamo darbo pavadinimas ir jo aprašymas;
  • numatomos sąnaudos;
  • stogo plotas, kuris bus remontuojamas.

Šis dokumentas skirtas vidiniam naudojimui, jis nuomininkams suteikiamas tik raštu pateikus prašymą.

Neteisingas pareiškimas yra viešųjų komunalinių paslaugų vidinio naudojimo dokumentas - jis panašus į artėjančio darbo įvertinimą

Kas remontuoja stogą daugiabučiuose namuose

Stogo remontas:

  • kapitalas - visas stogas pakeičiamas ne tik viršutiniu išoriniu sluoksniu, bet ir vidiniu;
  • kosmetika - padeda atsikratyti mažų nutekėjimų, dažnai apima priešgrybelinį, antikorozinį valymą, dažų dengimą;
  • Neatidėliotinos priemonės yra laikinos priemonės, leidžiančios pašalinti nutekimus, bet ne visiškai išspręsti jų išvaizdos problemą. Taikyti kritinei situacijai;
  • planuojama - komunalinės paslaugos nelaukia stogo nutekėjimo, bet įspėja apie žalą laiku atidžiai ir atkuriant.

Stogo remontas yra ant komunalinių paslaugų pečių, tačiau jis vykdomas gyventojų sąskaita. Tai nereiškia, kad visi jie turėtų išmesti statybines medžiagas. Atitinkamas išlaidų punktas jau yra įtrauktas į komunalinių paslaugų mokėjimo įplaukas. Štai kodėl taip svarbu laiku sumokėti sąskaitas.

Komunalinės paslaugos gali patys remontuoti stogą arba įtraukti trečiųjų šalių specialistus į procesą.

Jei komunalinės įmonės stebi namo būklę, tada jie reguliariai atlieka stogo remontą laiku, nelaukdami, kol jis nutekės

Jei remontas yra nepaprastas, jis bus atliekamas iš karto. Kitų tipų darbai bando atlikti pavasarį ir vasarą, kai gatvėje bus pastovus šiltas oras.

Darbas nėra atliekamas sunkiomis šalimis ir sunkiais krituliais lietaus ir sniego pavidalu. Tai pavojinga specialistams ir gyventojams.

Kaip patikrinti stogo remontą daugiabučiuose namuose

Geriausias patvirtinimas, kad restauracija buvo atlikta pagal visas taisykles, yra stogo nutekėjimo nebuvimas po sniego ir lietaus, kai pasikeičia išorės oro temperatūra.

Užbaigtas remontas užsiima arba nepriima specialios komisijos. Ji tikrina darbo vietą, klausia apie savo elgesio tvarką, apklausia gyventojus apie rezultatus.

Komisijoje yra:

  • valdymo įmonės darbuotojai;
  • būsto administravimo specialistai;
  • namo nuomininkai.

Bet koks namų savininkas turi teisę savarankiškai dalyvauti komisijoje. Kliūtimi gali būti tai, kad patalpų savininkas yra kenksmingas sąskaitų už komunalines paslaugas trūkumas.

Prieš asmenį, kuris pranešė apie problemą, komunalinių paslaugų darbuotojai turi asmeniškai pranešti apie atlikto darbo faktą - aukai siunčiamas laiškas, kuriame aprašomas atliktas darbas.

Komunalinės komunalinės paslaugos nekompensuoja patirtų nukentėjusių nuomininkų išlaidų, siekiant pašalinti nutekėjimo pėdsakus butą. Jei pilietis to reikalauja, jis turi kreiptis į teismą, pateikti įrodymus apie valdymo įmonės kaltę incidente ir laukti sprendimo dėl jo reikalavimo.

Stogas po remonto imasi specialios komisijos

Štai kodėl daugelis ekspertų įsitikinęs, kad pats geriausias būdas apsaugoti turtą yra apdrausti. Įskaitant stogo nutekėjimą. Ši paslauga šiandien suteikia dešimtis draudimo kompanijų visoje Rusijoje. Jei sugadinta stogo nuotėkis, remontas ir baldai, nuostoliai kompensuojami draudiko sąskaita.

Vaizdo įrašas: Komisija patikrina stogo dangą

Stogo remonto įstatymai ir nuostatai

Apie daugiabučių namų stogo remonto taisykles galima rasti šiuose įstatymuose ir nuostatuose:

  1. Rusijos būsto kodeksas (straipsniai Nr. 36, 154) (nurodoma, kas yra atsakingas už stogo remontą, kodėl to neturėtų pateikti namų nuomininkai).
  2. Federalinis įstatymas 185-ФЗ "Dėl fondo paramai būsto ir viešųjų paslaugų reformai" (yra nuostatų, kuriose aiškiai nurodyta, kad daugiabučio namo stogo kapitalinį remontą ir remontą vykdo komunalinė įmonė).
  3. Rusijos Aukščiausiojo arbitražo teismo dekretas Nr. 6464/10 (aprašyta teisminės praktikos atvejų, nagrinėjančių problemas, susijusias su nutekamu stogu).
  4. Rusijos "Gosstroy" dekretas Nr. 170 (aprašytos daugiabučių namų techninės priežiūros taisyklės ir taisyklės, įskaitant tai, kuri organizacija yra atsakinga už tai, ką nuomininkai turi teisę reikalauti).
  5. 2006 m. Rugpjūčio 13 d. Šalies Vyriausybės nutarimas Nr. 491 (apibūdina daugiabučio namo bendros nuosavybės palaikymo taisykles, įskaitant jų remonto tvarką ir sąlygas).

Rašydami skundus, skundus ir ieškinius, galite kreiptis į šiuos teisės aktus.

Apžvalgos apie apeliacinių skundų rengimą apie stogo nutekėjimą

Man nepatinka rašyti neigiamų atsiliepimų apie įvairias organizacijas, bet, matyt, tai reikės. Taigi, aš atkreipiu Jūsų dėmesį į valdymo įmonę: "Vykhino-Zhulebino valstybinė vieningoji būsto administracija". Iki likimo valios, tai yra bloga organizacija, kuri tarnauja mūsų namuose. Pradėkime nuo jo. Maždaug prieš šešerius metus aš persikėliau į Vykhino-Zhulebino rajoną. Savame bute padarė gerą remontą. Aš gyvenu ant viršutinio aukšto ir atitinkamai rudenį tais pačiais metais buvau užtvindytas. Spalvota fone pradėjo kristi, juoda grybelis eidavo prie sienų ir pan. Kiek aš nepateikiau skundų, kiek aš įsilaužiau į šią valdymo įmonę, viskas vilkėjo labai lėtai, niekas neskubėjo nieko daryti. Aš toleravau, ištvėriau, tada rašiau laiškus Moszhilinspektsiyu ir prezidento padėjėjui. Tik tada padarė ledo pertrauka. Stogas buvo pakeistas, tarpinės plokštės buvo išplėstos, bute kažkas panašus į gyventojo meistras padarė viską man.

dimidrolas

http://otzovik.com/review_4134920.html

Taip, pridėsiu. Visas komunikatas: su administracija, su Baudžiamajame kodekse, o priežiūros institucija įrašo dokumentą. Net taikymas yra geresnis naudojant paraišką dviem egzemplioriais. Įrašykite telefono pokalbius. Tai nėra sunku, bet gali padėti. Pasiruoškite Dažnai Baudžiamasis kodeksas pažeidžia įstatymus, ir man atrodo, kad, tvirtai laikantis šio klausimo, teismui nugalėti juos bus sunku.

Fei xue

http://yarportal.ru/topic458333.html

Oficiali svetainė yra Maskvos valstybinė būsto inspekcija. mzhi.ru Labai naudinga svetainė. Piliečių apeliacinių skundų skyriuje: Klausimai ir atsakymai galite užduoti klausimą ir gauti atsakymą. Pavyzdžiui, ištrauka iš piliečių apeliacinio skundo skyriaus. Klausimai ir atsakymai nuo 02.24.2010. Klausimas: Sveiki! Mūsų butas kelias dienas iš visų lubų ištekėjo. Kelis kartus jie paskambino dispečeriui DES dėl prašymo išvalyti sniego stogą. Jie atėjo, sulaužė varveles, bet niekada nustojo tekėti. Prašau pasakyti, su kuo susisiekti, norint pataisyti stogą? Kokie darbai buvo atlikti su namu? Koks nusidėvėjimo laipsnis? (w Eyskaya 11/31) Ačiū. Atsakymas: dėl stogo remonto, turėtumėte kreiptis į savo valdymo įmonę, paliekant SLM prašymą (nepamirškite sužinoti jo numerio kontrolės) arba raštu (dviem egzemplioriais - antruoju su registracijos numeriu, kad galėtumėte kontroliuoti). Jei valdymo įmonė nesiima veiksmų, galite susisiekti su "Hot Line" Moszhilinspektsiya (dirba visą parą, numeriai yra išvardyti svetainėje), arba siųsti laišką Moszhilinspektsiyu asmeniškai, paštu arba el. Paštu ([email protected]) nurodydami jų pavardę, vardą, pavardę, adresą su buto numeriu ir kontaktinį telefono numerį (miesto ir mobiliojo). Jūsų skundas būtinai bus svarstomas, bus imtasi reikiamų priemonių. Remiantis apžvalga, jums bus išsiųstas rašytinis atsakymas. Apytikslę apeliacijos formą galite rasti skyriuje "Piliečių skundai".

Sveta

http://pro50.3bb.ru/viewtopic.php?id=338

Man tai labai nepatogu, tačiau stogas buvo suremontuotas, jį purzavus, reikalavo remonto, šiandien ar rytoj einu į teismą (nors aš jau į policiją nuėjau tris kartus, nepadėjo), jie viską padarė, aš negaliu to patikėti. Tai dar malonesnė, kad mano kaimynas, spjaudydamas viską, pataisė stogą už savo pinigus, prarado nervą. Išvados sau, kuri gali būti naudinga visiems: galite pasiekti remonto, jei praleidžiate energetinį kiekį energijos ir nervų. Ačiū jums visiems, manau, kad jūsų patarimas man bus naudingas daugeliui. Iš savęs aš galiu pridėti "Rašydami, rašydami, kad jūs būsite skaičiuojami", tai aš, kad nedvejodamas rašote į visus atvejus, tiesiog paimkite jį į ploną ranką ir aiškiai nurodykite, kad jūs neišskiepite gyvenimo (RŪGŠTIES ARBA MIRTIES REMONTAS).

ne advokatas

http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=31073

Stogo remontas yra problema, kurią reikia nedelsiant remontuoti. Svarbu ne sėdėti ir veikti. Kuo greičiau, tuo geriau: paskambinkite pagalbos tarnybai, parašykite skundą prieš komunalines paslaugas, pakelkite kaimynų ausis. Stogo nutekėjimas yra pelėsiai ir grybai, didelė drėgmė, kelia grėsmę daugybei ligų namuose. Stogo atkūrimas yra ant komunalinių paslaugų pečių. Patiems nuomininkams neleidžiama patys taisyti stogo. Proceso lėšos jau buvo įtrauktos į MC ZhKK paslaugų įplaukų taisymo stulpelį.

Stogo remontas per butą

Kokiais metais stogo nutekėjimas. Valdymo bendrovė yra neaktyvi. Valdymo įmonė atsisakė kreiptis į kelis nuomininkus dėl reikalavimo pataisyti stogo stogą, teigdama, kad, laikantis Rusijos Federacijos Būsto kodekso normų, norint atlikti remontą, būtina surengti visuotinį savininkų susirinkimą, kuriame būtų galima priimti sprendimą dėl esamo remonto. Be to, jie paaiškino mums, kad mums reikia papildomų lėšų tokiam remontui, nes namo sąskaita nebus pakankamai pinigų. Ar tokie argumentai yra teisėti ir ką daryti, jei neįmanoma surinkti savininkų susitikimo, o dauguma prieštarauja papildomų lėšų rinkimui, nes stogo nutekėjimas jų nėra - dauguma jų negyvena ekstremaliuose namo aukštuose?

Atsakymas:
Atsakymo į valdymo įmonę logika yra aiški (palūkanos taupyti pinigus remontui yra akivaizdžios), bet nėra pagrįsta galiojančių teisės aktų nuostatomis.

Namo stogas - bendra savininkų nuosavybė

Kadangi daugiabučio namo stogas yra bendras savininkų nuosavybė, jo priežiūra yra atsakinga už valdymo įmonę.

Valstybinio statybos komiteto 2003 m. Nutarimas Nr. 170 nustatė bendros nuosavybės išlaikymo reikalavimus. Tokio konstrukcinio pastato gedimo pašalinimas "tam tikrose stogo dalyse esančiuose nutekamuose", remiantis RF Gosstroy nutarimo Nr. 170 "Dėl Būsto fondo techninės eksploatacijos taisyklių ir normų tvirtinimo" 2 priedą, atliekamas per 1 dieną.

Deja, valdymo įmonės nepatinka prisiminti minėtą "Gosstroy" dekretą, o teismuose jie nurodo, kad šis dekretas nėra privalomas, o rekomenduojamas. Tačiau teismai, kaip matyti iš toliau pateiktos paraiškos praktikos, nelinkę sutikti su šia valdymo bendrovių padėtimi.

Stogo dangų remontas ir bendras susirinkimas savininkų

Nereikia priimti bendro namo patalpų savininkų susirinkimo sprendimų dėl tam tikrų vietų tekančio stogo remonto. Valdymo įmonė privalo pašalinti nuotėkį pagal jūsų paraišką per 24 valandas. Tačiau reikėtų atkreipti dėmesį į tai, kad "Gosstroy" rezoliucijoje nagrinėjama "tam tikrų stogo vietų" nuotėkio pašalinimas per dieną (be papildomų mokesčių). Tai reiškia, kad tuo atveju, jei namų patalpų savininkai nori ištaisyti arba pakeisti visą stogą, tuomet reikės surengti savininkų susitikimą, kad būtų priimtas toks sprendimas.

Atvejų tyrimai

Valdymo įmonė privalo pataisyti stogo stogą ir sumokėti darbdaviui nuostolius

Teismas tenkino būsto nuomininko reikalavimus, apeliacinis teismas paliko nepakeistą teismo sprendimą, nusprendė įpareigoti valdymo įmonę remontuoti gyvenamojo pastato stogą, taip pat susigrąžinti iš valdymo įmonės nuomininko naudai (ieškovui) buto remonto išlaidas, moralinės žalos atlyginimą ir taip pat teisiniai mokesčiai.

Ieškinio tenkinimo pagrindas buvo tai, kad teismas nustatė nepakankamą stogo priežiūros paslaugų teikimą, sukėlė ieškovui materialinę žalą (valdymo įmonė, nepaisydama ieškovo skundų, nepašalino daugiabučio namo stogo, kuris dėl nuotėkio užplūsta ieškovo butą). (Žr. 2013 m. Liepos 11 d. Baškentorijos Respublikos Aukščiausiojo teismo apeliacinio skundo bylą Nr. 33-7915 / 2013)

Teismas nurodė valdymo įmonei remontuoti namo stogo stogą

Grįsdamos ieškinį, ieškovai atkreipė dėmesį į tai, kad ilgis buvo nutekėjęs stogas per pirmąjį daugiabučio namo įėjimą, dėl to gyventojų butas buvo užtvindytas krituliais. Valdymo įmonė neatsako į namų nuomininkams pateiktus pareiškimus ir skundus, negrąžina stogo.

Teismas nusprendė: įpareigoti valdymo įmonę remontuoti stogą per pirmąjį namo įėjimą, ieškoti kompensacijos už neturtinę žalą.

Valdymo įmonė nurodė, kad stogui reikalingas didelis remontas, o savininkams taikomi tarifai nereiškia, kad jie bus nuodugniai pertvarkyti.

Teismas, įvykdydamas reikalavimus, nurodė 4.6.1.1 punkto nuostatas. Būsto fondo techninės eksploatacijos taisyklės ir taisyklės, patvirtinti Valstybinio statybos komiteto 2003 m. Rugsėjo 27 d. Nutarimu Nr. 170, pagal kurį valdymo įmonė turi užtikrinti, kad mansardos, stogo ir drenažo sistemos būtų geros būklės; apsauga nuo drėgmės konstrukcijų nuo stogo nutekėjimo ar inžinerinės įrangos. Pagal nurodytų Taisyklių 2 priedą stogo nutekėjimas turi būti atstatytas per vieną dieną.

Atsisakius valdymo įmonės argumentų, teismas nurodė, kad vien tik kapitalinio remonto poreikis negalėjo paneigti įsipareigojimo laiku atlikti nenumatytus remonto darbus, tai yra, pašalinti stogo nutekimus per dieną. (Žr. 2013 m. Birželio 4 d. Smolensko apygardos teismo apeliacinio skundo bylą Nr. 33-1925 / 2013)

Ką daryti, jei daugiabučiuose namuose nutekėjęs stogas - mūsų patarimas!

Aukštesniuose aukštuose gyvenantys gyventojai ir žemesnių aukštų gyventojai gyvena prie stogo nutekėjimo. Vanduo gali įsiskverbti į ketvirtąjį ir net trečiąjį aukštus 5 aukštų plokštumoje, padengtoje valcuotomis medžiagomis. Plyti 9 aukštuose, 9, 8 aukšte yra nutekėjimai. Ir kaip nenuostabu, kad kambarys atrodo taip, kad ateina iš viršutinio aukšto lubų!

Be to, bute ir iškrovimo vietose dažnai pastebima nuotėkio. Šiuo atveju vanduo gali pasiekti 1-ąjį aukštą, važiuoti laiptais be kliūčių. Tokia katastrofa yra kenksminga vandens įskilimui į elektrines plokštes, esančias svetainėje, dėl ko bus uždaryta ir "išdegta" plokštės plokštė. Tai yra rimta žala, kupina ne tik vandens invazija ir drėgmė, bet taip pat gali sukelti avarijas. Todėl turėtumėte nedelsdami atlikti remontą.

SKAITYTI TEMĄ:
Žingsnis po žingsnio remontuokite minkštą stogą

Kas ir kas gali padėti su stogo nutekėjimu?

Ką daryti, jei daugiabučiuose namuose nutekėjęs stogas, yra daugybė skirtingų užuominų:

  • kreiptis pagalbos iš komunalinių paslaugų, būsto kooperatyvo, bendro savininkų visuomenės;
  • parašyti pareiškimą miesto vykdomajam komitetui, Valstybinei būsto inspekcijai;
  • pareikšti ieškinį;
  • rinkti kaimynų verandą, kad išspręstų problemą;
  • pabandykite užkirsti kelią savaiminiam tekėjimui.

Kaip parodė patirtis, mūsų laikais niekas nepadeda, bet savininkų, kurie kenčia dėl stogo nutekėjimo, iniciatyva ir fondai. Tačiau jūs turite išbandyti kitus metodus, o staiga - kažkas bent iš dalies padės, arba jūsų namas bus suplanuotas remontui!

Remontas gyventojų sąskaita

Dėl klausimo: "Ką daryti, jei stogo nutekėjimas į daugiabučio namo", šiandien yra vienas teisingas atsakymas. "Mums reikia remontuoti!" Gyventojai patys rinkti pinigus už medžiagas ir darbą, ir tokiu būdu išspręsti šią problemą. Ką dar daryti? Iš vadovų atvyksta atsisakymai, vėluojama, atsisakoma pasirašyti. Teismo sprendimą galima tikėtis metų. Jei gyvų rūpesčių žmonėms, kurie nesirūpina nuotėkio, tada "imtis repo" įėjimas turi nuomininkų tų butų kuris atsiranda nuotėkis. Tokiu atveju, galite pabandyti išspręsti dalinio kompensavimo klausimą iš bendrovės, kuri kas mėnesį mokėti nuomos mokestį.

Kaip ir ką daryti, jei daugiabučiuose namuose nutekėjęs stogas?

Nutekėjimo prevencija priklauso nuo dangos formos ir naudojamų stogo dangų. Apsvarstykite dažniausiai pasklidusią plokščio stogo, padengto ritininėmis bituminėmis medžiagomis. Pastaraisiais laikais dauguma namų buvo padengta stogo danga. Žinoma, ilgą eksploatavimo laiką stogo dangai pavyko nusidėvėti, nuo saulės ir kritulių nukritusios teritorijos.

1. Pirmiausia turite patikrinti dangą ir nustatyti pažeidimo lygį vizualiai.

2. Geriausias būdas pašalinti problemų - visiškai padengti visą plotą naujos stogo medžiagos (f.1-2) plokštumoje. Tinkamai šeriami tuos aukštybinių pastatų, kurie yra sprendžiami namo aukšte savininkams. Tam yra daug kokybiškų medžiagų (f.3). Jei visą namą be pinigų sutampa, remonto bent vienas įėjimas visiškai. Toks sprendimas gali pašalinti pažeidimai, tačiau negarantuoja visiškos apsaugos. Triukas nuotėkio plokščias stogas yra tai, kad vanduo gali judėti bet kryptimi su iš dalies sutampa. Jeigu stogas spyruoklinė nutekėjimas "sankryžos arba šalia išleidimo vamzdžio, yra galimybė, kad srauto bus sustabdyti, jei šios vietos yra uždaromos (tiektuvą 4).

3. Kai finansinio plano problemos neleidžia blokuoti visų laiptų, galite stengtis ištaisyti nuotėkį pasirinktiniu remontu. Tokio remonto sėkmė bus laikina (jei yra). Tačiau, jei per keletą metų planuojamas jūsų namų renovavimas stogu pakeičiant, turėtumėte pabandyti ištaisyti padėtį bent kelis sezonus. Kai tai užfiksuos įtrūkimus, pilvo pūtimą, atsiskyrimą nuo sąnarių (f 5,6)

4. Dažniausiai savininkas, kuris labiausiai patiria "krioklys", bando ištaisyti padėtį savarankiškai arba specialistų pagalba. Jei jis turi 2 kambarių butą, kurio bendras plotas yra 56 kv. M, jis perka vieną ar du 10 metrų rubemasto arba kitos panašios medžiagos. Ši danga gali užimti 20 kv.m. lėktuvai nugalėjimo vietose. Naujos stogo dangos medžiagos montuojamos labiausiai nepaprastosiose vietose. Vietose šalia drenažo vamzdžių ir kitose vietose plokštuma gali būti apdorojama specialia polimerine mastika.

Kaip taisyti?

Būdamos pripūstos, nustebinti vieta atidarytas skersai pjovimo įrankį ir sulankstyti krašto. Tada mentele taikomos mastika viduje, ir grįžo į sėdynės krašto ir nagų juos vinimis. Sutampa pažeistas plotas pleistras vyks didesnė nei žalos dydžio iki kelių cm. Išvalo atviras siūles, sutepti mastika ir prikaltas. Jei yra medžiaga, kuri yra taikoma viršuje aplink siūlę pleistras. Įtrūkimai yra palaidotas Tokiu būdu mastika ir iškaltas ant "pleistras". Tose vietose, kur žala dažnai juostelės lentų ar dvi naujos medžiagos.

SKAITYTI TEMĄ:
Stogo statybos kodeksas Bendrovės "TechnoNIKOL" stogo apžvalga.

Išvada

Visada yra žmogus, kuris žino, kaip elgtis su minkšta stogo medžiaga ir įranga. Kartu su juo galite nustatyti savo namo stogą su minimaliomis išlaidomis.

Buto stogo remontas

+7 (499) 704-46-88 | [email protected]
Mes dirbame be poilsio dienų!

Daugiaaukščio pastato buto stogo remontas

  • Pradžia>
  • Mūsų paslaugos>
  • Buto stogo remontas

Jei jūsų butas yra viršutiniame aukšte arba užima dalį nedidelio namo, anksčiau ar vėliau jums gali reikėti pramoninių alpinistų paslaugų, kad būtų galima saugiai atlikti stogo remontus. Tik patyrę stogo dengtuvai, kurie teikia paslaugas bet kokiame aukštyje, gali kokybiškai atlikti bet kokius remonto darbus ant stogo. Norėdami užsisakyti "Alptehnologii", nusiųskite paraišką elektroniniu paštu [email protected]

Mūsų specialistai turi praktinių įgūdžių dirbant su minkštu ir sulankstu stogu, taip pat bitumu, šiferiu, metaline plytelėmis ir kitomis stogų medžiagomis.

Geriausias yra remontuoti visą namo stogo plotą. Jei šios operacijos dėl bet kokios priežasties neįmanoma įgyvendinti, alpinistai yra pasirengę pašalinti defektus tik toje stogo dalyje, kuri yra virš buto.

Darbo nuotraukos

Buto stogo remonto paslaugų kainos

Buto stogo atkūrimo kainos yra pagrįstos žalos laipsniu, darbo tipais ir suteiktų paslaugų skaičiumi, taip pat naujų izoliacinių sluoksnių, sandariklių ir stogo dangų klojimo išlaidomis.

Prieš pradedant dirbti su aukštuoju namuose, mūsų darbuotojas nemokamai keliauja į klientą, norėdamas nustatyti stogo būklę ir pateikti remonto darbų sąrašą.

Norėdami paskambinti į mūsų įmonės specialistą, atsiųskite užklausą el. Pašto adresu [email protected] arba skambinkite tel. +7 (495) 940-76-95.

Galite pamatyti įvairių tipų darbo kapitalo ir nedidelių butų stogo remonto kainas skyriuje Paslaugų kaštai.

Kaip remontuoti buto stogą?

Darbas prasideda nuodugniai patikrinus stogą. Jame atsižvelgiama ne tik į būklę, kuri apsaugo buto stogą, bet ir visos struktūros funkcionalumą. Gali būti, kad nutekėjimas, įvykęs kitoje namo dalyje, gali pakenkti jūsų namui.

Norėdami išvengti stogo nutekėjimo, galite:

  • stogo komplekso remontas;
  • papildomų kanalizacijos įrengimas;
  • hidroizoliacine dalimi stogo;
  • Padaręs stogo virš sklypo šiek tiek didesnį.

100% garantija suteikiama tik per visą namų paviršiaus pertvarkymą, kuris apima hidroizoliaciją, sandarinimo stogo plyšius, naujo šilumos ir garų barjero sluoksnio klojimą bei kitas paslaugas.

Darbo sąnaudos nustatomos atsižvelgiant į stogo plotą, remonto tipą, žalos laipsnį ir kitus veiksnius.

Stogai "Alptekhnologii" įmonės remontuoja atskirą stogo mobiliojo stogo dalį ir užtikrina aukštą užsakymų įvykdymą.

Įmonė "Alptehnologii" vykdo visus aukštybinių, įrengimo, elektros, remonto ir statybos darbų tipus. Mūsų ekspertai patars visus klausimus, susijusius su paslaugos atlikimu, parengsime techninį sprendimą ir pasirinkite reikalingas medžiagas.

Kodėl pastatų apšvietimas užsakytas kompanijoje "Alptehnologii"

  • Mes atliekame darbą sertifikuoto sertifikuoto alumnisto personalo, turinčio įgūdžių ir tolerancijos darbe įgūdžių.
  • Mes teikiame paslaugas asmenims ir organizacijoms.
  • Mes naudojame tik Rusijoje sertifikuotas medžiagas.
  • Mes priimame laipsnišką mokėjimą už negrynaisiais pinigais ir grynaisiais pinigais. Su dideliu darbo kiekiu suteikiamos didelės nuolaidos.
  • Mes teikiame saugų ir kokybišką užsakymo atlikimą.
  • Mes atliekame darbą Maskvos ir Maskvos regione. Galimas ekspertų išvykimas regionuose.
  • Mes turime visus būtinus dokumentus, reikalingus pramoninių alpinistų paslaugų teikimui. Mes dirbame su sutarties sudarymu.
  • Teikiame raštišką garantiją už atliktas paslaugas.

Kliento skambučio metu mūsų darbuotojas nemokamai patikrins objektą, atliks projektavimo įvertinimą ir atsakys į klientų klausimus.

Norėdami užsisakyti, išsiųskite užklausą el. Paštu