Stogo nutekėjimas - mes taikome pavyzdį

Jei vasaros atšildymas dėl sniego ar rudens lietų sukėlė daugiabučio namo užtvindymą, jums reikia parašyti pareiškimą valdymo įmonei apie stogo nutekėjimą.

Skambinkite ar rašykite?

Žala ar fizinis stogo sugadinimas lemia dangos sandarumo pažeidimą ir dėl to drėgmės prasiskverbimas į stogo dangą. Ši problema sistemingai susiduria su daugiabučių namų aukštesniųjų aukštų gyventojais. Plakimas lubų ir sienų metu aktyviojo pavasario atšildymo metu arba per lietus reiškia, kad stogas ištekėjo.

Kodėl po pirmųjų nutekėjimo požymių reikia susisiekti su valdymo organizacija, atsakinga už daugiabučio namo techninę būklę? Kuo anksčiau prasiskverbia drėgmės atsiradimo priežastys, tuo mažiau kyla pastato konstrukcija. Be to, esant rimtai avarijai, yra didelė rizika, kad užtvindys patalpos, o tai ne tik pažeista apdaila, bet ir vandens pazeidimas buitiniams prietaisams ir baldams, elektros laidų trumpojo jungimo pavojus.

Jei yra mažų nutekėjimų, nelaukite, kol situacija pablogėtų. Nuolat mirkstančios pastatų konstrukcijos - palanki grybų buveinė, kuri nėra taip lengva atsikratyti. Reikėtų nepamiršti, kad tol, kol nutekėjimo priežastis nebus pašalinta, nereikėtų atlikti remonto paveiktuose butuose.

Taigi, aptikdami drėgnas dėmeles ar vandens nutekėjimus nuo lubų, turėtumėte nedelsiant pranešti viešosioms komunalinėms įmonėms - susisiekite su vadovaujančia organizacija, atsakinga už namą su paveiktu bute. Efektyviausias būdas yra telefono skambutis priėmimui ar techninėms tarnyboms. Svarbu priversti kvietimo gavėją jį išleisti formalaus skundo iš konkretaus asmens, nurodančio pokalbio laiką. Tačiau praktika rodo, kad žodinis gydymas (net asmeniškai apsilankant būsto skyriuje arba Baudžiamojo kodekso) retai sukelia rezultatą. Labiau tikėtina atkreipti atsakingų žmonių dėmesį į problemą, jei parašysite pareiškimą apie stogo nutekėjimą.

Kaip parašyti skundą?

Jei stogas tekės, kaip parašyti pareiškimą? Stogo nutekėjimo paraiška pateikiama būsto skyriaus dispečeriui. Paprastai skundas yra parašytas nemokamai, nurodomas pareiškėjo vardas, pavardė ir adresas. Pateikdamas skundą dėl stogo nutekėjimo, būtina užtikrinti, kad dokumentas būtų oficialiai priimtas, nurodant pateikimo datą ir laiką, parašą ir nurodant vadovaujančios organizacijos atstovo poziciją.

Skundas dėl stogo nutekėjimo turėtų būti parašytas dviem egzemplioriais, kopija turėtų būti palikta kaip šio dokumento padavimo įrodymas. Kopija taip pat turėtų būti pasirašyta ir nurodoma organizacijos atstovo vieta, taip pat skundo pateikimo data ir laikas.

Būsto ir komunalinių paslaugų departamento dispečeris artimiausiu metu turėtų nusiųsti visą darbo laiką techninį specialistą, kad įvertintų žalą ir paruoštų defektų ataskaitą dėl stogo remonto. Daugeliu atvejų techninis specialistas neatlieka, o jo vizitas nieko nesikeičia - valdymo įmonė neskuba imtis realių veiksmų. Tokiu atveju būtina kreiptis į būsto ir komunalines paslaugas apie stogo nutekėjimą, skirtą organizacijos vadovui.

Pareiškimas turėtų būti kuo išsamesnis ir tikslesnis. Rekomenduojama naudoti fotoaparatą arba vaizdo kamerą, nustatant datos ir laiko žymėjimo režimą technikoje - tai leis jums naudoti nuotraukas ir vaizdo įrašus kaip įrodymus kaip veiksmingus argumentus. Nuotraukos ir vaizdo įrašai turėtų sureguliuoti padarytą žalą - apgadinti lubas, sienas, interjero daiktus. Prie paraiškos taip pat turėtų būti pridėti pirkinių patikrinimai dėl paveiktų daiktų.

Jei namuose nutekės daugiabutis namas, kiekvieno paveikto buto savininkai turi pateikti atskirą skundą, naudodamas pavyzdinę paraišką. Tai padidina tikimybę nedelsiant išspręsti problemą.

Pateikdamas prašymą dėl stogo nutekėjimo, buto savininkas turi turėti su savimi pasą ir jo fotokopiją, taip pat dokumentą, patvirtinantį teises į butą nurodytu adresu.

Pavyzdinis dokumentas

Pavyzdžio paraiška būsto skyriuje dėl stogo nutekėjimo:

"Į būsto skyriaus №15 Samaroje galvą

iš Viktoro Ivanovičiaus Samojlovio

Gyvena:

st. Krasin, 8, kV. 163

Aš, Samojlovas Viktoras Ivanovičius, gyvenu daugiaaukščio pastato viršutiniame aukšte, aukščiau nurodytu adresu. Nuo 2013 m. Balandžio mėnesio butas yra nuolat užlietas kritulių dėl nepaprastosios būklės mūsų namo stogams. Užtvindymo atvejai atsirado sniego tirpimo metu ir vėliau lietingomis sąlygomis. Dėl dažno nutekėjimo, virtuvės ir miegamojo lubos, taip pat sienos tarp jų (abiejose pusėse) buvo nuolat šlapios, dėl kurios tapetai buvo nuimami, sugadintas tinkas, atsirado pelėsiai. Butas turi didelę drėgmę, kuri yra bloga mano šeimos sveikatai.

2013 m. Balandžio 17 d. Jau pateikė skundą būsto ir komunalinių paslaugų departamento Nr. 15 dispečeriui apie stogo nutekėjimo faktą. Siuntėjas atsiuntė techniką, kuri ištyrė paveiktas lubas ir sienas, tačiau tolesnių veiksmų nebuvo imtasi. Per pastarąjį laikotarpį padėtis labai pablogėjo dėl dažnų ilgų lietų. Pridedamos žalos nuotraukos. Jomis aišku, kad drėkinimo plotas kelis kartus išaugo.

Aš moku komunalines sąskaitas kas mėnesį, nedelsdamas ir visiškai. Šių mokėjimų sudėtis apima mokesčius už dabartinį daugiabučio namo remontą. Pagal Rusijos Federacijos "Gosstro" 2003 m. Rugsėjo 27 d. Nutarimą Nr. 17 "Dėl būsto fondo techninės eksploatacijos taisyklių ir standartų tvirtinimo" jūsų organizacija privalo išlaikyti gerą būsto stogą.

Todėl prašau jus išsiųsti komisiją, kuri įvertins žalą, kurią sukelia nutekėjimas, taip pat specialistus remonto darbams mano bute. Be to, jūsų organizacija privalo atlikti būtinus stogo remonto darbus. "

Valdymo organizavimo veiksmai

Prašymas gali būti svarstomas per 14 kalendorinių dienų. Be to, būsto skyriaus vadovas turėtų nusiųsti komisiją, sudarytą iš komunalinių paslaugų organizacijos ir namų komiteto narių. Rekomenduojama apklausti kaimynus kaip stebėtojai, padovanoti nuotraukas apie žalą dalyvaujant komisijai ir paprašyti jų patvirtinti nuotraukas. Kitu etapu technikas turi sudaryti nepakankamą sąrašą, kurio pagrindu sudaromas remonto įvertinimas. Po to turėtumėte tikėtis remonto darbų.

Stogo nutekėjimo skundo pavyzdys taip pat gali būti naudojamas skundui pateikti aukštesnės valdžios institucijoms, jei valdymo organizacija nesiima realių veiksmų sugadintų patalpų ir stogo remontui. Šiuo atveju paraiška pateikiama rajono ar miesto gyvenamųjų ir komunalinių paslaugų departamento vadovui. Jei šis laiškas nesiima veiksmų, tada nukentėję nuomininkai turėtų kreiptis į savo valdymo organizaciją.

Paraiška stogo remontui būsto ir komunalinių paslaugų

Jei aukštesnių aukštų gyventojai pastebi nutekėjimą namuose, tuomet jūs turite pasirūpinti, kad šis faktas būtų perduotas valdymo įmonei. Kad ji turėtų užsiimti nutekančio stogo taisymu, neturėtumėte bandyti tai padaryti patys.

Butas gali nukentėti nuo nutekėjimo, jau nekalbant apie trumpojo jungimo grėsmę. Net jei ji ne lašinama iš lubų, bet ji tiesiog drėkinama, tai jau yra priežastis kreiptis į komunalines paslaugas. Šiame straipsnyje jums pasakys, kaip parašyti paraišką stogo remontui.

Nutekėjimo priežastys ir jos pasekmės

Viršutiniame aukšte esantis butas yra rizikingas a priori, nes net ir nedideliame stogo sandarumo pažeidime gali atsirasti nutekėjimas, kuris pirmą kartą pasirodys ant gyvenamosiose patalpų lubose. Jei nuotėkis yra mažas, pradeda pasirodyti tik šlapios dėmės, bet kiekvieną dieną jie gali tapti didesni, todėl situacija gali tapti avarine situacija.

Tokioje situacijoje valdymo įmonė turėtų reaguoti nedelsiant ir vykdyti atitinkamą veiklą. Vėlavimas šiuo klausimu kyla tam tikrų pasekmių:

  1. Jei dėmės pasirodys tik šlapiame ore, jos ilgainiui pakeis remontą nepadoriomis formomis, dėl kurių reikės atlikti jo atnaujinimą.
  2. Atsižvelgiant į dėmių atsiradimą, buto drėgnumas didės iki didžiausio lygio, dėl kurio gali atsirasti grybelis ant sienų ir lubų, o kai padėtis bus ignoruojama net baldais.

Procedūra

Tinkamiausias išeitis, kai pasitaiko nuotėkis, yra kreipimasis į valdymo įmonę, kurios jurisdikcijoje yra šis namas. Valdymo įmonės apima ZhEKi, REU, REPM ir kitas organizacijas. Siekiant sistemingo ir efektyvesnio poveikio jums reikia:

  • Sužinokite, kuri bendrovė yra jos biuro adresas ir buveinė.
  • Sužinokite ir įrašykite vadybininko vardą, kurio vardu bus pateiktas reikalavimas ar pareiškimas.

Kartais nuomininkai mano, kad jie turės sumokėti už stogo remonto darbus. Bet tai nėra. Kiekvieną mėnesį būsto įplaukose įrašoma tokia sąlyga kaip "Kapitalinis remontas", ty kiekvienas savininkas atitinkamai moka tokiomis situacijomis ir turi teisę reikalauti trikčių šalinimo. Taigi, visą darbą ir medžiagas moka tiesiogiai valdymo įmonė, ir ji neturi teisės reikalauti darbo, kad surinktų pinigų iš nuomininko.

Rašyti pareiškimą

Daugiabučio namo stogo remonto paraiška gali būti parašyta bet kokia forma arba pagal anksčiau nustatytą pavyzdį. Abiem atvejais valdymo įmonė privalo priimti šią paraišką. Ji taip pat yra atsakinga už tai, kad raštu praneštų pareiškėjui apie sprendimą.

Ieškinys turi būti pateiktas dviem egzemplioriais, iš kurių vienas lieka pareiškėjo rankose, tuo atveju, kai bendrovės antroji ataskaitos kopija buvo prarasta arba ignoruojama.

Be valdymo įmonės atsakingo asmens parašo, paraiškoje turi būti nurodytos pareiškėjo datos ir parašai. Be to, kopijoje, kurią pareiškėjas pasilieka, turi būti nurodytas dokumento pasirašytojo asmens vardas ir pavardė. Paraiška Gyventojų ir komunalinių paslaugų teikimui teikiama darbo dienai.

Pasibaigus pirmiems nuotėkio požymiams, o dar labiau - avarijos atveju, nereikia laukti valdymo įmonės atsakymo, o paskambinti. Kvietimą gaunantis asmuo turi formalizuoti skundą iš savininko ir imtis reikiamų priemonių, tačiau dažnai praktika rodo, kad efektyviausias būdas atkreipti dėmesį į problemą vis dar yra asmeninis vizitas į valdymo įmonę ir paraišką.

Pagrindinė pareiškimo dalis

Kaip jau minėta, galite parašyti skundą bet kokia forma, bet jūs galite tai padaryti pagal nustatytą modelį. Paprastai paraiška parašyta įprastai, ty viršutiniame dešiniajame kampe yra parašyta paraiškos antraštė, kurioje nurodomi pareiškėjo ir valdymo įmonės kontaktiniai duomenys, centre parašytas žodis "Paraiška", po kurio rašomas tekstas, kuriame aprašoma problemos esmė puslapio viduryje, toliau parašyta ir data

Pagrindinė pareiškimo dalis apibūdina šiuo metu egzistuojančią problemą. Nebus pakankamai tik vieno sakinio, kad yra nutekėjimas. Būtina pabandyti išsamiau apibūdinti viską, kas susiję su savininku. Nurodo, kada buvo aptiktas nuotėkis, jo atradimo pavadinimas, žalos dydis, buto numeris, kuriame kilo problema.

Būtina įrodyti, kad remontas turėtų būti atliktas kuo greičiau. Nurodyta pranešime ir šio nuotėkio pasekmės. Būtų geriau fotografuoti apie nuotėkį ir pridėti prie paraiškos pateiktus įrodymus. Tai padės, jei staiga turėsite nustatyti žalos dydį ir atlikti nepriklausomą tyrimą.

Čia yra stogo remonto pavyzdys:

Būsto skyriaus viršininkas № 34

Kopija: UJK vyr

Krasnogvardeysky rajonas Sankt Peterburgas

Iš namų Nr. 23 gyventojo

įsikūrusi būsto skyriaus vadove №34

Sankt Peterburgas, Energetikų pr. 23

Namas. tel.: XXXXXXXX

Aš prašau imtis skubių priemonių, kad būtų atstatytas stogas prie 23, Energetikų n. 23, nes jis turi daug nutekėjimo, dėl kurio buvo pažeista 23 aukšte esančio buto Nr. 23 nuosavybė. Nuotekos stebimos nuo pavasario pradžios ir kritulių metu. Dėl pastovios drėgmės poveikio virtuvėje tapetai nulenkti, o lubų dangtis buvo sugadintas. Be to, yra matomų pelėsių apraiškų.

Anksčiau aš jau pateikėu žodinį kreipimąsi į jūsų įmonę, dėl kurio jūsų specialistas buvo išsiųstas į mano namus, kad patikrintų padėtį, tačiau šiuo metu nebuvo imtasi veiksmų, kad būtų išspręstos problemos. Dabar situacija vis labiau sustiprėja dėl nuolatinių ilgų lietų, drėgmė jau pasiekė tualetą. Aš paėmiau nuotraukas iš apgadinto patalpų ploto ir įtraukiau jį į šią paraišką.

Kiekvieną mėnesį moku už komunalines paslaugas, kurios apima stulpelį "Kapitalinis remontas". Todėl prašau jus pakelti stogą į tinkamą būklę, kad mano šeima ir aš galėtum patogiai gyventi šiame bute.

Aš prašau, kad jūs nusiųstumėte komisiją, kad įvertintumėte nuotėkio padarytą žalą ir žalą, taip pat atliktumėte remonto darbus, kad būtų pašalintas nuotėkio poveikis.

Data parašas ir stenograma

Aukščiau pateiktas pavyzdys, skirtas stogo remontui būsto ir komunalinių paslaugų infrastruktūroje, padės teisingai sudaryti jo versiją. Tai nurodo problemą, pateikia faktus ir aiškiai nustato tikslą, kurį pareiškėjas nori pasiekti.

Atsakingo asmens veiksmai

Rašytinis prašymas peržiūrimas per 14 dienų, po to komisijai siunčiama į butą, kuris įvertins žalos pobūdį ir padarytą žalą.

Vertinant ir analizuojant žalą, technikas apskaičiuoja būtinus remontus ir apskaičiavo išlaidas.

Tačiau, jei po 14 dienų nuo valdymo įmonės nebuvo imtasi jokių veiksmų, būtina susisiekti su aukštesnėmis organizacijomis, pavyzdžiui, rajono ar miesto gyvenamųjų ir komunalinių paslaugų vadovu. Jo paraiška parašyta ta pačia forma kaip ir valdymo įmonė. Norėdami tai padaryti, taip pat parašė pareiškimą, skirtą atitinkamo skyriaus vadovui. Skundas turi būti pateiktas, kaip ir ankstesniu atveju, dviem egzemplioriais. Būtinai pridėkite tokius dokumentus kaip pareiškėjo pasą, šio buto nuosavybės sertifikatą arba susitarimą, pagal kurį butas laikomas nuomotu. Administraciniai darbuotojai peržiūrės šią paraišką per 30 dienų ir pateiks pareiškėjui raštišką atsakymą.

Jei šiuo atveju buto nuomininkai negali laukti rezultatų, vienintelis ir patikimiausias išeitis būtų kreiptis į valdymo įmonę teisme. Galima kreiptis į teismą tiek gyvenamosios vietos, tiek rajono ar regiono. Prie pareiškimo pridedami dokumentai yra tokie patys, kaip ir jums reikia gauti kopiją į rankas su parašu ir numeriu iš instancijos.

Nuostoliai dėl nuotėkio

Taip pat yra tokios situacijos, kai paraišką pateikia valdymo įmonei, tačiau nebuvo imtasi jokių veiksmų, o apartamentų gyventojai jau skundžiasi dėl nuotėkio. Šiuo atveju nuomininkai turi teisę reikalauti iš valdymo įmonės kompensacijos už turtą, kuris nukentėjo dėl jo neveikimo.

Norėdami tai padaryti, gyvenamojoje vietoje turite pateikti teismui prašymą, nurodydami problemos detales ir pateikdami faktus apie žalą. Be to, paraiškoje nenurodyta, kokią žalą valdymo įmonei padarė turtas.

Labai sunku įrodyti, kad žala buvo padaryta dėl nuotėkio, todėl geriau atlikti savarankišką tyrimą. Tačiau verta prisiminti, kad jo įgyvendinimo išlaidos nukris ant savininko pečių. Jei teismas patvirtina, kad dėl valdymo įmonės neveikimo padarė žalą, ji turės sumokėti pareiškėjui prašomą piniginės kompensacijos sumą.

Be to, kadangi bendrovė kas mėnesį moka nuomą, o remontas nebuvo atliktas laiku, nuomininkai turi teisę reikalauti, kad valdymo įmonė per nustatytą laikotarpį perskaičiuotų nuomos kainą. Už pinigus, kuriuos nuomininkai perduoda kiekvieną mėnesį, turėtų būti atliekama reguliari stogo apžiūra, tačiau kai įvyko toks nesusipratimas, dėl kurio buvo pažeista kažkieno turtas, valdymo įmonė nevykdė savo pareigų nuomininkams.

Išvada

Stogo nutekėjimas, nors ir ne stiprus, jokiu būdu neturėtų būti ignoruojamas. Net mažos šlapios dėmės, atsirandančios ant sienų ir lubų, turėtų įspėti nuomininkus ir paskatinti valdymo įmonę parašyti paraišką. Kadangi paraiškos yra svarstomos per dvi savaites, siekiant išvengti nemalonių pasekmių, geriau susisiekti su institucija kuo greičiau. Perskaičius šį straipsnį, visi žinos, kaip parašyti nuotėkio programą. Kompetentingai parengta stogo nutekėjimo paraiška gali atlikti tam tikrą vaidmenį ir leisti buto savininkui nerimauti dėl jo turto saugumo, nes valdymo įmonė turi būti įpareigota atlikti reikiamus remontus. Bet kokiu atveju, net jei iš jos nėra atsakymo, visada galite kreiptis į aukštesnę organizaciją, kad apsaugotumėte savo teises.

Stogo nutekėjimas: pateikiame modelį

Nutekėjus butui, kai jis pilamas iš viršaus, reikia ištaisyti daugiabučio namo stogą, nes jo gedimas yra šios baimės priežastis. Iš tikrųjų gyventojų nuosavybė gali būti sugadinta, elektros tinkle taip pat galima sukurti trikdžius, dėl kurių kyla gaisrai. Kyla klausimas, kur kreiptis tokiose situacijose, net ir esant nedidelei nutekėjimams. Galų gale, su pernelyg dideliu gyvenamojo ploto drėgmę, atsiranda grybelis ir auga pelėsiai. Vietos priemonės nesukuria nieko, būtina pašalinti pagrindinę priežastį, dėl kurios turėtumėte susisiekti su valdymo įmone (KT).

Kur pasukti

Kai atsiranda stogo nuotėkis, klausimas, kas turėtų taisyti stogą, yra svarbus. Tai turėtų būti padaryta Baudžiamajame kodekse, kuriame išlaikomas daugiaaukščio pastato būstas. Sugadintas ar nusidėvėjęs stogas lemia tai, kad yra sulaužyta hermetiška danga, dėl kurios skystis prasiskverbia į stogo tortą. Tokios problemos situacijos dažnai susijusios su aukštesnių aukštų gyventojais. Jei ant lubų ar sienų atsiranda šlapių dėmių, tai yra stogo nutekėjimas.

Kai atsiras nutekėjimas, negalima tikėtis, kad situacija pablogės. Galų gale reguliariai verkiančios sienos ir lubos padeda dauginti grybus, kuriuos labai sunku sunaikinti. Reikėtų pažymėti, kad tik pašalinus priežastis, dėl kurios ištekės, bus sumažintas mikroorganizmų augimas, ir prieš tai bute nereikia atlikti remonto darbų.

Mūsų straipsniai pasakoja apie tipiškus teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra unikalus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręsti jūsų problemą - kreipkitės į online konsultanto formą dešinėje →

Arba skambinkite telefonu (visą parą).

Tai greitai ir nemokamai!

Todėl, nustatydami nutekėjimo požymius, turėtumėte nedelsiant kreiptis į Baudžiamąjį kodeksą. Greičiausias būdas yra skambinti valdymo kambariu telefonu. Būtina, kad operatorius užfiksavo skambutį kaip skundą iš jūsų, nurodydamas apeliacijos laiką ir nuomininko vardą. Tačiau iš tiesų tokie žodiniai pareiškimai nieko nereiškia. Geriausias būdas yra parašyti pareiškimą valdymo įmonei.

Skundas

Keletas žodžių apie tai, kaip parašyti pareiškimą HOA ar būsto skyriuje. Paraiška būsto biure yra parašyta nemokama forma, jums reikia nurodyti tik vardą, pavardę, vardą, pavardę ir pareiškėjo registracijos vietą. Pateikiant laišką apie stogo nutekėjimą, turite įsitikinti, kad skundą gavo oficialus atstovas, kuris ant antrojo prašymo dėl stogo nutekėjimo nurodė modelio numerį, jo padėtį ir dažymą.

Skundas dėl stogo nutekėjimo turėtų būti padarytas dviem egzemplioriais, o pirmasis prašymo pavyzdys išlieka. Baudžiamojo kodekso darbuotojas privalo kuo greičiau išsiųsti techniką, kuris įvertins žalą ir parengs stogo nutekėjimo sertifikatą. Tačiau praktikoje techninio personalo nariai nėra arba nieko nesikeičia, nes jie lanko juos. Jungtinė Karalystė nesiima priemonių, kad būtų pašalinta problema. Tokioje situacijoje, kai stogas patenka į daugiabučio namo, privaloma parašyti pareiškimą būsto ir komunalinių paslaugų sektoriui apie stogo nutekėjimą, kuris yra skirtas Baudžiamojo kodekso vadovui.

Stogo remonto paraiška turėtų būti modeliuojama kuo arčiau ir tiksliau. Prieš kreipdamiesi į ją, turėtumėte fotografuoti žalą, įdėti datą į prietaisą. Tai bus įrodymų bazė vėlesniuose kreipimuisi į teismus, kad Baudžiamasis kodeksas galų gale pradėtų remontuoti stogą jūsų daugiabučiuose. Fotografuojant ir įrašant vaizdo įrašus turite užfiksuoti visus nuotolius ant lubų ir sienų, sugadinti turtą. Pareiškimas turi būti papildytas patikrinimais dėl sugadintų daiktų, jis taip pat pridedamas prie Baudžiamojo kodekso reikalavimo.

Kai stogas nutekės keliose gyvenamosiose vietose, skundžiasi atskirai, rašydami pareiškimą apie modelį. Tai padidins tikimybę greitai išnagrinėti ir greitai priimti priemones, kad būtų pašalinta problema butas. Be to, tokie prašymai gali paspartinti kapitalinį remontą.

Pateikdamas rašytinį prašymą stogo taisymui žemiau pateiktame pavyzdyje, namų savininkas privalo pasiimti su savimi asmens tapatybės kortelę ir jos kopiją, taip pat dokumentus, patvirtinančius nuosavybės teisę į butą registracijos vietoje.

Skundo pavyzdys

Šiek tiek apie tai, kaip parašyti stogo remonto paraišką. Reikėtų atitinkamai parengti stogo nutekėjimo ataskaitą. Štai tokio skundo pavyzdys:

Valdymo įmonės vadovas

Petrov Petro Petrovič

Nuo Ivano Ivanovo

gyvenimas:

st. Statybininkai, namas 12, butas 356,

Pareiškimas

Aš, Ivanovas Ivanas Ivanovičius, gyvenu paskutiniame 12 aukšte, esančio statybininkų gatvėje. Nuo 2017 m. Mano apartamento lubos ir sienos yra nuolat šlapios dėl stogo dangos nutekėjimo, nes stogas yra sutrikęs.

Dėl kritulių susidaro potvyniai. Po sienos ir lubų, esančių virtuvėje ir miego zonoje, šlapio stogo eigoje, pastebimas grybų ir pelėsių augimas. Dėl padidėjusio drėgnio mūsų šeimos sveikata ir gerovė nuolat kyla.

Atsižvelgdami į stogo nutekėjimą, mes nuolat kreipiamės į kontrolinį kambarį. Po to mus atvyko technikas, kuris sukūrė stogo nuotėkio aktą. Po to niekas nesielgė.

Po apeliacinių skundų, buto sienos ir lubos patenka iš karto po kritulių. Prie šios programos pridėtos vaizdo įrašai apie mano nuosavybės žalą ir nuotraukos žalą. Peržiūrėdami juos, galite pastebėti, kad padėtis pablogėjo, nutekėjimo vietos daug kartų išaugo.

Kiekvieną mėnesį moku už būsto išlaikymą, neturiu skolų už komunalines paslaugas. Įplaukų sudėtis apima mokestį už pagrindinius namo remontus. Pagal 2003 m. Rugsėjo 27 d. Įsakymą Nr. 17 "Dėl patvirtinimo būsto fondo techninės eksploatacijos taisyklių ir standartų", jūsų valdymo įmonė yra atsakinga už tinkamos būklės stogo dangų įrangos priežiūrą.

Dėl to aš prašau jūsų remontuoti stogą ir remontuoti mano butą. Siųskite komisiją, kuri parengs sertifikatą dėl stogo nutekėjimo ant modelio ir įvertins žalą.

Baudžiamojo kodekso kontrolė

Baigęs kreiptis dėl viešųjų darbų, kad būtų atkurtas Baudžiamojo kodekso stogas, jis turi būti išardomas per keturiolika dienų. Siekiant patikrinti skundus, organizuojama komisija su CC specialistais ir namų komiteto atstovais. Tai yra stogo nutekėjimo aktas. Norėdami patikrinti patikrinimą, galite pakviesti kaimynus, kurie patvirtina, kad stogas yra nutekėjęs.

Po to Baudžiamojo kodekso darbuotojai rašo neatitinkantį pareiškimą, kuriame finansuojama remonto organizacija, o nuostoliai, patirti stogo srauto viršutiniame aukšte, yra kompensuojami. Kai, atsižvelgiant į tai, pagal įstatymą, atsakymas į pareiškimą turėtų būti įvykdytas, niekas neįvyko, tada jūs turite skųstis Baudžiamojo kodekso veiksmams regiono aukštesnėms organizacijoms, kuriose auka gyvena.

Kai ir po to, kai šis remontas nevykdomas, būtina kreiptis į teisminę instituciją dėl valdymo įmonės neveikimo su surinktais įrodymais. Ieškinių forma ir formos yra teisme ir internete.

Stogo restauracija

Baudžiamojo kodekso darbuotojai stogo atkūrimo darbe turėtų susisiekti su rangovu, kuris atlieka tokius remonto darbus. Tokiu atveju gali tekti parengti kitą pareiškimą apie nukentėjusio nuomininko srautą į rangovo adresą. Po to atstovas atvyksta iš perkančiosios bendrovės, kuri patikrina žalą ir nuotėkius, ir pateikia sąmatą dėl stogo dangos atkūrimo.

Tada sąmata išsiunčiama į Baudžiamąjį kodeksą, kuris, pateikus kainoraštį sutikus, sudarys sutartį su rangovu dėl stogo remonto organizavimo. Visos stogo atkūrimo išlaidos dalinasi su gyvenamojo pastato savininkais.

Naudingi patarimai

Dažnai komunalinės paslaugos reikalauja remonto darbų stogo atkūrimui raštu pateiktame skunde. Dėl to jūs turite nuolat priminti apie nuotėkį telefonu arba pats atvykti į baudžiamąjį kodeksą. Patikrinkite būsto paslaugų veiksmus visais stogo atkūrimo etapais, kad srautas būtų sustabdytas. Norėdami tai padaryti, turite surengti keletą kaimynų, kurie susirūpinę dėl šios problemos, ir pateikti kolektyvinį apeliaciją. Tai labai padeda, sugriežtinant remontą. Nesant pažangos, turėtų būti pareikštas ieškinys dėl būsto paslaugų neveikimo.

Stogo nutekėjimas daugiabučiuose namuose: ką daryti, kur eiti + mėginių programos

Jei gyvenate daugiabučio namo viršutiniame aukšte, tai tikrai žinote, kad iš pirmo žvilgsnio atsiranda tokių problemų, kaip nutekėjimas. Žinoma, idealu, valdymo įmonė, kuriai priklauso jūsų namas, turėtų pasirūpinti, kad nebūtų tokių problemų, dėl kurių reikia reguliariai tikrinti stogą ir periodiškai remontuoti. Tačiau, deja, kaip rodo praktika, vis dar yra problemų, ypač senojo pastato atveju. Ir daugelis tiesiog nežino, kaip parašyti pareiškimą ir kur kreiptis. Tai tiesiogiai priklauso nuo to, ar apskritai bus imtasi priemonių.

Todėl mes sukūrėme išsamias instrukcijas jums, jei nutekės stogas daugiabučiuose namuose: ką daryti ir kokia tvarka. Veikskite teisėtai kompetentingai - ir problema bus išspręsta su minimaliais nuostoliais!

Turinys

Kodėl aukštybiniai stogai periodiškai nuteka?

Tai, kad srautai ant jūsų buto lubų yra blogi ir kyla tam tikrų problemų, verta paminėti. Galų gale, drėgmė ne tik sukelia nepatogumus namų ūkiui, bet ir blogai veikia patį namus, nes laikui bėgant jis bus sunaikintas. Jo išvaizda blogėja, dėvi pagreitėja, formuoja plėvelę:

Nurodykite pagrindines nutekėjimo priežastis daugiabučiuose namuose, kad suprastumėte, kas vyksta:

  1. Dažniausia priežastis yra prastos kokybės stogo dangų naudojimas. Tai dažniausiai susiduria su naujais pastatais, kai reikalingų medžiagų pirkimo kontrolė palieka daug norimų rezultatų.
  2. Be to, stogų dangos dažniausiai nebereikia, o jie tiesiog baigiasi jų eksploatavimo laikotarpiu. Be to, joms įtakos turi krituliai ir vėjas.
  3. Kita priežastis - nekvalifikuotas stogo įrengimo arba jo remonto procesas. Pripažįstami technologiniai pažeidimai, pavyzdžiui, tarp stogų lakštų sąnarių ar tvirtinimo nepakanka, o namo stogas greitai atsilaisvinamas, o jūs tikriausiai žinote, kaip stiprus vėjas yra tokio aukščio.
  4. Stogas taip pat pažeistas mechaninio valymo ir dygstančių augalų proceso metu.

Dažnai kondensato susidarymo priežastis yra pernelyg didelis oro temperatūros skirtumas palėpėje ir gatvėje. Šiuo atveju mansarda tampa drėgna ir tai daro įtaką viršutinių butų būklei.

Pagal visus taikomus standartus, palėpės temperatūra turi atitikti lauko temperatūrą žiemą. Priešingu atveju, kai sniego pūtimas į palėpės langus, jis bus ištirpęs ir prasiskverbis į apatinius kambarius drėgmės formos.

Kas atsakingas už viršutinių aukštų butų saugumą?

Taigi, pradėkime nuo to, kas tiksliai yra atsakingas už gyvenamosios patalpos pastato stogo vientisumą ir saugumą. Tai valdymo įmonė arba komunalinės paslaugos.

Yra toks straipsnis kaip techninė priežiūra, kur lėšos kaupia butų savininkai. Ir kai šis remontas yra būtinas, komanda turi atvykti į sukauptas lėšas remontuoti stogą:

Susitikime su valdymo įmonės atstovais turite nustatyti apytikslę būsimo remonto kainą ir tai, ar bus pakankamai lėšų. Tada visuotiniame nuomininkų susirinkime balsuojama, kad būtų patikėta spręsti valdymo įmonės problemą, ir tuo pačiu metu tam tikras butų savininkų skaičius turi teigiamai balsuoti.

Apsvarstykite, ar balsavimo rezultatai skaičiuojami pagal apartamentų plotą, o vieno kambario buto savininko balsas nėra tas pats kaip penkių kambarių buto savininko balsas. Beje, jei pasirodys, kad lėšų vis dar nepakanka, galite pasiūlyti atlikti remontą būsimų mokėjimų sąskaita arba įvesti papildomą mokestį dabar.

Nepriklausomai nuo to, kokį sprendimą priima nuomininkai, jis turėtų būti registruojamas kaip visuotinis savininkų susirinkimas.

Koks remontas bus reikalingas: einamoji ar kapitalo?

Kiek valdymo įmonė greitai reaguos ir kaip viskas bus padaryta, priklausys nuo to, kokia situacija pasireiškė. Pavyzdžiui, lietaus lubose esančios dėmės sako, kad stogas nebuvo suremontuotas laiku ir jis toliau nutekės. Bet pats nutekėjimas išnyks kartu su lietumi.

Ateityje tai blogai, nes nuolatinis šlapias stogas yra palanki aplinka pelėsių ir grybų vystymuisi. Be to, dažnai kyla tokių tinklų instaliacija ir susidaro trumpas jungimasis, dėl kurio įrenginys suskaido įėjimą ir net gali kilti gaisras. Norėdami išspręsti šią problemą, jums reikia priežiūros:

Esant nuolatiniams nutekėjimams įvairiose vietose, kurios kasmet didėja ir daro įtaką vis daugiau butų, mes jau kalbame apie būtinybę atlikti stambų remontą stogo:

Buvo nutekėjimas: ką reikėtų padaryti pirmiausia?

Taip atsitiko: jūsų lubose susidarė drėgna danga arba vanduo lašinamas tiesiai ant baldų. Ką daryti Pirmiausia reikia nedelsiant paskambinti į valdymo įmonės karštąją liniją ir skambinti skubios pagalbos tarnybai (visi numeriai paprastai nurodomi įėjimuose).

Pačios valdymo įmonės turi išlaikyti ir remontuoti stogus tų mokėjimų, kuriuos reguliariai nuomininkai, sąskaita. Ie ji to nedaro "iš savo kišenės", o tai reiškia, kad kai jūs reguliariai mokate, turite teisę reikalauti tinkamo darbo. Jei jus domina, tada tiesiai į nuomos sąskaitas galite rasti tokią sąnaudų liniją kaip būsto priežiūros ir remonto apmokėjimas.

Antrasis žingsnis, kurį reikia galvoti apie tai, kur dar jūs susisieksite, kad stogo nutekėjimas. Kaip rodo praktika, vieno pokalbio nepakanka - jie greitai "pamiršta" apie tai. Ypač, jei nuotėkis įvyksta reguliariai!

Tokiu atveju komunalinės paslaugos turėtų atlikti įprastą patikrinimą ir nustatyti problemos priežastis, ir prireikus inicijavo didelį stogo remontą. Todėl, skambindami, tada prišaukiamą asmenį priversti jį paskelbti oficialiu skundu, nurodydamas pokalbio laiką.

Siuntėjas turėtų nedelsdamas nusiųsti techniką ar brigadą, kad įvertintų žalą ir parengtų aktą.

Ką turėtų atvykti komanda?

Taigi, jei atsiliepėte į skambutį ar apeliacinį skundą, tuomet turėję savo rankose esančią nuotėkio tikrinimo ataskaitą, galėsite gauti remontą ir net žalos atlyginimą (remonto poreikis, sugadinti baldai ir pan.).

Taip pat atsitinka taip, kad po to, kai kreipėsi į valdymo įmonės operatorių, specialistai neišvyko iš vietos, arba jie atėjo ir išvyko, palikdami vien formaliai ir nepadarę veiksmų. Jei taip nėra, turite parašyti pareiškimą, kuriame nurodoma visa žala. Ir nustatykite jas nuotraukose ir vaizdo įrašuose, tiesiog nustatykite teisingą fotografavimo datą ir laiką savo įrenginio ar fotoaparato nustatymuose, kad jie būtų rodomi nuotraukose.

Kreipdamiesi į valdymo įmonę, jums reikės tokių dokumentų:

  • Originalo akto originalas, jei esate vienintelis savininkas, arba visi kiti, jei nesate vienas.
  • Jūsų originalus pasas ir pagrindinis buto patikrinimo veiksmas po potvynių.
  • Nuotrauka ir vaizdo įrašas elektroninėje laikmenoje.

Patogumui laikykitės šio plano:

Todėl, jei stogo nutekėjimai, naudokite šią pavyzdinę paraišką valdymo įmonei:

Be to, jei turite tokią galimybę, taip pat patikrinkite stogą ir nustatykite nutekėjimo vietą - taip pat pageidautina, kad ji būtų pataisyta nuotraukoje. Labiausiai tikėtina, kad toje vietoje, kur manote, t. Y. ne virš jūsų lubų, bet daug daugiau. Tiesiog vanduo ieško būdų, kaip prasiskverbti žemyn ir dažnai tekėja per visą stogo drožlių užpildymą. Labiausiai liūdna situacija yra tada, kai kapitalo remontas niekada nebuvo padarytas per dešimtmečius. Tai kur mes turime tęsti savo, bet daugiau apie tai vėliau.

Jūsų paraiška turi būti apsvarstyta per 14 kalendorinių dienų, o po to imtis veiksmų. Pageidautina, kad tokį pareiškimą turėtų rašyti ne tik jūs, bet ir visi nukentėjusieji butų savininkai, tada skundas jau laikomas kolektyviniu, o komunalinės paslaugos pradeda veikti greičiau. Jei nežinote įmonės vadovo pavadinimo, galite tiesiog nurodyti poziciją arba paklausti tokio klausimo karštojoje linijoje.

Paraiška gali būti pateikta tiek spausdintoje, tiek rankraštyje. Svarbiausia - nurodyti stogo defektų pašalinimo problemos esmę ir kompensuoti padarytą materialinę žalą. Galite perduoti paraišką asmeniškai lankydami valdymo įmonę, turėdami visus reikiamus dokumentus savo rankose arba atsiųskite ją paštu, nurodydami pranešimo formą - šiuo atveju neturite teisės atsisakyti problemos svarstymo.

Tačiau, jei matote, kad po to, kai jūsų apeliacinis skundas yra, vis dar nėra jokių veiksmų, tada pateikite skundo laišką valdymo įmonės vadovui, remdamiesi teisių apsaugos įstatymu, ir vėl išsiųskite pranešimą. Štai tokio skundo pavyzdys:

Paraiškoje turite nurodyti tikslų laiką, kai pastebėjote nuotėkį, tikslų laiką, kai susisiekėte su valdymo įmone ir su kuo nurodėte visą darbuotojų, kurie atsisakė arba negalėjo jums padėti, vardą. Be to, valdymo įmonė gali kreiptis į Būsto inspekciją, ir tai yra lengviau nei iš karto pareikšti ieškinį:

Kaip reikalauti kompensacijos už žalą?

Kai mechanika atvyksta ir potvynis sustoja, tačiau žala yra per daug pastebima, vėl kreipkitės į valdymo įmonę. Turėtumėte pateikti savo rankose parengtą pareiškimą, kuriame išsamiai aprašoma visa žala dėl nuotėkio (jūs turite teisę reikalauti vieno iš darbuotojų išrašymo kopijų). Jei to nėra, valdymo įmonės darbuotojai gali perrašyti vieną egzempliorių savo pačių interesais.

Iš esmės, jūs galite padaryti žalos įvertinimą savarankiškai, jei ji yra pagrįsta faktinėmis kainomis. Galų gale, valdymo įmonė gali nesutikti su suma ir turės naudoti nepriklausomą egzaminą. Todėl pirmiausia lengviau užsakyti nepriklausomos vertinimo įmonės vertinimą ir įtraukti ten esančių paslaugų kainą į reikalavimo sumą. Surinkta suma apima remonto įverčius, pardavimų kvitus, statybinių medžiagų, pvz., Kalkių arba dažų, kainą ir net daiktų atkūrimą. Ir, žinoma, sugadintų daiktų, kurie gavo vandens, prietaisų ir baldų, kaina.

Bet čia mes įspėjame jus apie bendrą klaidą: nesudarykite akto, kuris būtų tvirtesnis nei turėtų būti. Žinoma, jei anksčiau neturėjote jokio remonto kambaryje, norėčiau apsvarstyti, ar nutekėjimas yra puiki galimybė išplėšti daugiau pinigų iš bendrovės ir pagerinti remontą. Tačiau, pagal įstatymą, įmonė turėtų tik patalpinti kambarį į pradinį vaizdą, kad jis buvo, kol jis pratekėjo. Todėl neįmanoma į apyvartą įskaičiuoti ekrano foną, kuris yra brangesnis nei tas, kuris jau yra, arba kitas apdailos tipas.

Pateikite ieškinį dėl žalos atlyginimo per 10 dienų. Norėdami tai padaryti, jums reikės papildomo veiksmo, kurį sudarys valdymo įmonės ir vyresniojo namuose komisija. Idealiu atveju, jei jūs vis dar turėsite patikrinimus ir dokumentus dėl sugadintų prietaisų ir baldų, ar įvertinsite, kaip atlikti naujus remonto darbus.

Jei valdymo įmonė nenori sumokėti žalos, galite pateikti ieškinį teisme. Tačiau teismas pradės suprasti, kas kaltas dėl nuotėkio ir ar bendrovė yra susijusi su šia problema. Ir iš tiesų, kartais atvejis nėra netinkamas stogas. Tada nuomininkai eina į namus ir nusprendžia, ar nutekėjimas įvyko dėl to, kad stogas nebuvo suremontuotas. Jei ne, jie pats išsprendžia problemą, kreipdamiesi į privačias įmones ir paimkite remonto darbus. Ši galimybė taip pat turi teisę į gyvybę, bent jau tai kainuoja daug mažiau nervų.

Jei komisija yra veiksmas ir praneša valdymo įmonei padarytos žalos dydį, turite ją grąžinti. Tuo tikslu sudaryti specialų susitarimą - dokumentą, kuris turi būti notarinis. Kaip rodo praktika, dažniausiai tokios bendrovės nesutinka su nurodytomis sumomis, todėl geriau neperleisti jų. Kraštutiniu atveju jūs turite nuspręsti viską teismuose.

Bet kuriuo atveju įstatymas yra jūsų pusėje:

Kaip reikalauti remontuoti stogą?

Vadovaujantis įstatymu, valdymo įmonė turi pateikti jums raštišką atsakymą per 14 dienų ir sudaryti specialią komisiją, kuri patikrins namo stogą ir nuspręstų, kokio tipo remontas bus reikalingas.

Labai svarbu užtikrinti, kad komisijos sprendimas būtų įgyvendintas ir ne tik egzistavo popieriuje. Prieš tai ekspertai pataria:

  • 1 žingsnis. Surinkite specialią komisijos sumą iš namų nuomininkų, kurioje bus vyresnieji ir paveikti butų savininkai.
  • 2 žingsnis. Įregistruokite šios komisijos statusą butų savininkų susitikime ir kreipkitės į komunalines įmones su reikalavimu visiems šiems komisijos nariams stebėti remonto eigą.
  • 3 žingsnis. Gavęs leidimą, komisija turės teisę susipažinti su paties darbo planu, sąmata ir užtikrinti, kad būtų įsigyta kokybiškų statybinių medžiagų.
  • Žingsnis 4. Jei kažkas negerai, komisija pateiks kolektyvinę paraišką, o tai nebebus jokio nuomininko žodžiais.

Žinoma, ne visais atvejais tokia komisija reikalinga - tik jei viešosios paslaugos yra nesąžiningos. Jei remontas nepradėtas, tada prasminga nedelsiant kreiptis į teismą.

Ir būkite budrus, kai nuomininkams siūloma savarankiškai surinkti pinigų kapitaliniam remontui. Iš tiesų, stogo nutekėjimas yra nepaprastoji padėtis, o valdymo įmonė turi pašalinti nutekėjimo priežastis per dieną, ne daugiau.

Kada turėsite kreiptis į teismą?

Kaip rodo praktika, valdymo įmonė dažnai atsisako kompensuoti nuostolius dėl stogo nutekėjimo. Todėl rimtos žalos atveju vis tiek turite kreiptis į teismą, kur svarbu tinkamai įvykdyti dokumentus, pridėti informacinių laikmenų ir pritvirtintų mansardų ir stogo nuotraukų su nutekėjimais:

Jei valdymo įmonė atsisako sumokėti nuostolių, be būsto patikrinimo jie kreipiasi į apygardos prokuratūrą ar teismą. Ir ten jie jau reikalauja ne tik materialinės žalos atlyginimo, bet ir to, kas buvo padaryta sveikatai. Tiesa, jei tik iš vienos minties, kad jūs turite daug klaidžioti su dokumentais, jaučiatės blogai, tada prasminga kreiptis į specializuotas įmones ar gerą teisininką.

Jie tikrai turi daugiau patirties tokiose apeliacijose ir kompetentingai pateikti apeliaciją. Galų gale dažnai probleminio buto savininkas gauna atsisakymą tik todėl, kad jis suklupo keletą teisinių gudrybių.

Tačiau mes tikimės, kad jūsų byla nebus į teismą - padaryk teisingą dalyką nuo pat pradžių, ir greičiausiai bus išspręsta problema!

Ką daryti, jei 2018 m. MKD išliks stogas?

Ne sezonas kelia daug nepatogumų aukštybinių pastatų aukštų aukštų gyventojams. Viena dažniausių problemų yra daugiabučio namo stogas. Kaip rezultatas, ne tik lubos ir sienos buto gali pablogėti. Rimti dušai gali pažeisti net baldus. Piliečiai dažnai neturi idėjos, kur kreiptis, kai ant lubų atsiranda šlapių dėmių dėl stogo žalos. Jie bando išspręsti problemą savo pačių pastangomis, jie nustato rimtus fondus namo remontui. Atsakomybė už žalos atitaisymą tenka komunalinėms paslaugoms.

Kodėl stogo srautai aukštybinių pastatų viduje?

Stogo nutekėjimo problema viršutiniame aukšte yra labai dažna. Tačiau tai yra dėl šių problemų:

  • prasta stogo medžiaga;
  • laikas nuo laiko dengiami stogo danga;
  • staigūs temperatūros pokyčiai;
  • taisyklių pažeidimai stogo konstrukcijos metu;
  • netinkamas sniego ir ledo stogo valymas, dėl kurio susidaro įtrūkimai;
  • mechaninė žala dėl oro ar force majeure.

Pirmas žingsnis žalos atveju - nustatyti priežastis ir, jei įmanoma, pašalinti problemą.

Kur eiti

Daugelis nežino, kur kreiptis, jei stogas tekės. Jei pastebėjote šlapias dėmeles, dangas ant lubų ir sienų, turėtumėte pasinaudoti komunalinių paslaugų pagalba. Tuo pačiu metu reikia paskambinti savivaldybės biuro dispečeriams. Jų pareiga yra nustatyti apeliaciją ir perduoti ją specialistui. Jis privalo nustatyti žalos laipsnį.

Kai kurie neatsargiai dirbantys darbuotojai nenori priimti prašymų ar priemonių pašalinti nuotėkį. Jie tikisi geresnių orų ar kitų aplinkybių. Tačiau prievolė taisyti stogą priskiriama Rusijos Federacijos būsto kodekso būstinei (161 str.).

Ką daryti pirmiausia?

Aukštesniuose aukštuose esantys gyventojai yra svarbūs tiksliai suprasti, ką daryti, kai stogas plinta daugiabučiuose namuose. Kai pastebima žala, svarbu įdarbinti kaimynų paramą. Yra galimybė, kad jų butai taip pat užtvindyti. Gyventojai gali prisijungti kartu pateikti kolektyvinį skundą. Jei būsto biuras atsisako imtis veiksmų, prokuratūra gali ją perduoti. Problema taip pat gali būti išspręsta teisme.

Photofixation

Vienas iš svarbiausių dalykų, nustatančių stogo nutekėjimo faktą, yra foto arba vaizdo įrašas. Būtina turėti prieš atvykstant darbuotojo gyvenamąsias patalpas. Nuotrauka bus svarbus žalos įrodymas. Jei stogo nutekėjimo ataskaita, kurią parengė gyvenamojo biuro darbuotojas, neatitinka realybės, tai yra bandymas nuslėpti žalos rimtumą, nuomininko nuotrauka padės jį protestuoti.

Paraiškos pateikimas

Kampanijos, skirtos remontuoti stogą arba žalos sureguliavimo terminai, gedimas turėtų būti aprašytas valdymo įmonės vadovo pareiškime. Pavyzdžio paraiška būsto biure apie stogo nutekėjimą gali būti pateikta svetainėje arba paimta iš biuro darbuotojų. Šiame dokumente turėtų būti tokia informacija:

  • informacija apie adresatą ir pareiškėją;
  • informacija apie turto savininką ir jo adresą;
  • nuotėkio data ir laikas;
  • informacija apie nuotėkį (kada ir kur pastebėta, žalos laipsnis);
  • preliminarus turto žalos įvertinimas;
  • nuorodos į teisės aktus;
  • įrodymų bazės perdavimas (nuotraukos ir vaizdo įrašai);
  • reikalavimas pataisyti žalą;
  • data ir parašas.

Ieškinyje valdymo įmonei turi būti nurodyti tik žalos faktai. Nerašykite emocinių frazių. Ekspertai pataria įtraukti informaciją apie laiku sumokėti komunalines sąskaitas paraiškoje.

Kokius veiksmus reikėtų tikėtis iš komunalinių paslaugų

Apeliacinis skundas į gyvenamojo būsto valdymą apima laiku atnaujintą stogą. Specialistas, atlikęs pirminį patikrinimą, privalo parengti atitinkamą aktą, kuriame bus nurodyta žalos priežastis ir dydis.

Baudžiamojo kodekso vadovui pateikus prašymą, sudaroma komisija, kuri turėtų pašalinti žalą. Ekspertai nerekomenduoja susitarti dėl vienkartinio būsto remonto. Norėdami išspręsti žalą, kurią reikia pataisyti stogą.

Valdymo įmonės stogo nutekėjimo pašalinimo laikotarpis priklauso nuo žalos laipsnio. Jei nutekėjimas atsiranda tam tikrose vietose, jį reikia suremontuoti per 24 valandas. Jei nutekėjimas sugedęs, remontui suteikiama 5 dienų. Savaitgaliai ir atostogos negali sukelti vėlavimo remontuoti.

Nemokama 24 valandų teisininkų pagalba telefonu:

Msk +7 (499) 938-51-18, Sankt Peterburgas +7 (812) 425-69-08, RF 8 (800) 350-83-46 (skambutis nemokamas)

Skundas į aukštesnius atvejus

Baudžiamojo kodekso nesugebėjimas užtikrinti žalos stogo pašalinimą turėtų būti apskųstas aukštesnėms valdžios institucijoms. Geriausias variantas yra susisiekti su prokuratūros darbuotojais. Paskutinis teisingumo ieškojimo teismas kovoje su valdymo įmone yra teismas.

Prokuratūrai

Prašymą Baudžiamojo kodekso prokuratūrai pateikia bute esančio gyvenamojo ploto savininkas. Dokumentai pateikiami atvykimo metu arba registruotu laišku. Prie paraiškos pridedami šie dokumentai:

  • piliečio pasas;
  • nuosavybės teisė į butą;
  • pažeista pakuotė (nuotraukos ir vaizdo įrašai).

Prokuratūra privalo išnagrinėti skundą ir patikrinti, ar valdymo įmonė nesąžiningai įvykdė savo pareigas. Atsakymas į skundą pareiškėjui perduodamas raštu.

Teismui

Ieškinys leidžia pareiškėjui ne tik remontuoti stogą, bet ir susigrąžinti materialinę ir moralinę žalą, kurią patiria komunalinė įmonė. Ieškinyje turi būti nurodyti konkretūs reikalavimai ir žalos įrodymai bei Baudžiamojo kodekso nesugebėjimas įvykdyti savo pareigas. Pareiškėjas turėtų įvesti duomenis apie Baudžiamąjį kodeksą, kreipimosi į pagalbą laiką ir komunikacijos su komunalinėmis paslaugomis rezultatą.

Skundas dėl pastato nuotėkio būsto ir komunalinių paslaugų: parengti paraišką dėl modelio ir paraiškų pateikimo taisykles

Jei atsitiko, kad stogas pradėjo nutekėti, būtina nurodyti būsto ir komunalinių paslaugų struktūrą, kuri valdo namus.

Tai gali būti valdymo įmonė, būsto departamentas, DEZ, kita būsto organizacija, pavadinimą galima pamatyti sąskaitoje faktūroje už būsto ir komunalinių paslaugų mokėjimą.

Reikėtų taikyti su pareiškimu, kuo greičiau, kai tik prasidėjo nuotėkis, ant sienų ar lubų pradėjo formuotis pelenai.

Kas turėtų kreiptis ir kokiu atveju?

Paprastai viršutinių aukštų nuomininkai kenčia nuo nuotėkio daugiabučio namo stoge. Tai gali būti gyvenamųjų patalpų savininkai arba nuomininkai. Būtent tie, kurie privalo paruošti tinkamą stogo remonto aprašymą.

Paraiška gali būti pateikta šiais atvejais:

  • dėl lietaus įvyko potvynis ar nuotėkis;
  • lydantis sniegas;
  • buto sienos pradėjo klostytis pelėsiais.

Butų savininkai ir nuomininkai, kaip komunalinių paslaugų mokėtojai, turi teisę suteikti jiems aukštos kokybės paslaugas. Ginant tai, yra menas. 4, 1992 m. Vasario 7 d. Federalinis įstatymas "Dėl vartotojų teisių apsaugos". Kaip paslaugų teikėjas, būsto ir komunalinių paslaugų įmonės turi stebėti stogo būklę ir nedelsiant pašalinti defektus.

Skundo turinys ir struktūra

Galite parašyti paraišką bet kokia forma arba galite pasiimti pavyzdį iš savo valdymo įmonės. Žemiau rasite pavyzdį, kaip tinkamai parašyti pareiškimą būsto ir komunalinių paslaugų srityje apie stogo nutekėjimą ir jo remonto reikalavimą.

Paraiškos struktūra apima:

  • "Cap";
  • teiginio kūnas, kuris gali būti suskirstytas į aprašomojo pobūdžio ir motyvuojančias dalis;
  • iniciatoriaus parašas ir data.

Paraiškos turinyje turi būti aprašyta pati problema ir pareiškėjo prašymas jį išspręsti.

Vaizdo įrašas apie tai, kaip pateikti skundą:

Kaip parašyti reikalavimą remontuoti?

Žemiau rasite išsamią informaciją apie tai, kaip rašyti.

  1. Antraštėje mes pirmiausia nurodome organizacijos, kurioje mes prašome, pavadinimą. Tada turėtumėte nurodyti pareigūno pavardę, vardą, pavardę, jei žinoma. Mes nurodome, iš kurio įrašas yra parašas. Tokiu atveju jūs, savininkas arba buto savininkas, jei nesate savininkas. Nepamirškite parašyti savo adreso ir buto numerio.
  2. Be to, žodis "pareiškimas" yra parašytas maža raidė ir, kaip taisyklė, lapo viduryje.
  3. Pareiškimo aprašyme turėtų būti išsamiai apibūdinta situacija ar kilusios problemos. Pradėkite nuo incidento datos ir laiko. Pavyzdžiui: "2018 m. Sausio 11 d 10.12 val. įvyko stogo nutekėjimas "ir pan. Tada turite nurodyti, kokia žala buvo padaryta butui, remontui ar kitam turtui.
  4. Prašymo paraiškos dalyje nurodykite, ką turi padaryti valdymo įmonė. Pavyzdžiui, "remontuoti tokio ir tokio buto stogą", arba "pašalinti nutekėjimą" ir kt. Jūs galite užsiregistruoti laikotarpį, per kurį tai būtina padaryti.
  5. Tada įveskite savo parašą ir pareiškimo datą. Paskelbimo data nebūtinai yra tokia pat, kaip įvykio įvykis. Kitą dieną galite grįžti į remonto įmonę.
  • Atsisiųskite paraiškos formą būsto komunalinėse įstaigose dėl stogo nutekėjimo
  • Atsisiųskite pareiškimo pavyzdį būsto kompanijose apie stogo nutekėjimą

Papildomi dokumentai

Labiausiai tikėtina, kad tai bus valdymo įmonės techninių darbuotojų verifikavimo aktas, jei jus paskambins sau patikrinti įvykio vietą ir pašalinti padarytą žalą bei incidentą.

Be to, po remonto, nuomininkai gali pareikalauti teisės pašalinti nustatytus pažeidimus. Tai taip pat gali būti fotografijos, kurias pageidaujate daryti, jei ketinate surinkti materialinę žalą iš paslaugų organizacijos.

Kaip pateikti skundą?

Paraiška turi būti pateikta dviem egzemplioriais. Jūs išlaikysite vieną, kitas bus perduotas valdymo įmonės pareigūnui, kuris turi teisę gauti dokumentus.

Antrasis gaunančiojo asmens egzempliorius turi pasirašyti ir įrašyti datą. Ši kopija turi būti palikta namuose.

Jei įmonės darbuotojas atsisako priimti paraišką, turite atsiųsti ją paštu. Geriausiai - registruotu laišku su grąžinimo čekiu, kad gautumėte adresato patvirtinimą.

Kaip matote, sunku parašyti stogo remonto paraišką. Gyventojai turi teisę reikalauti savalaikės remonto ir kokybiškų namų turto priežiūros paslaugų. Svarbiausia - teisingai ir išsamiai apibūdinti iškilusią problemą ir nurodyti savo reikalavimus būsto ir komunalinių paslaugų teikėjams. Taip pat gausite būsto organizacijos atstovą.