Stogo nutekėjimas daugiabučiame name: mes tinkamai išspręstume problemą

Iš viršutiniuose aukštuose gyvenantys žmonės iš pirmo žvilgsnio žino, koks yra stogo nutekėjimas daugiabučiuose namuose. Stogas gali tekėti intensyvaus lietaus, žiemos atšildymo ir sniego atšildymo metu. Be to, nutekėjimas gali būti susijęs su kondensato, kuris kaupiasi po stogu, taip pat su minkštinimais medžiagomis.

Turinys

Vaizdo įrašo patarimas: ką daryti, jei stogas eina ↑

Pagrindinės stogo nutekėjimo priežastys ↑

Stogas gali tekėti tiek ilgaamžiuose namuose, tiek naujose pastatose. Paprasta nutekėjimo priežastis - stogo dangos sandarumo pažeidimas. Senų ir naujų namų nutekėjimo priežastys skiriasi. Pastatuose, kurie buvo eksploatuojami ilgą laiką, tai gali būti susiję su dengimo tarnavimo trukme. Pagrindinė stogo nuleidimo į naujus pastatus priežastis yra prastos kokybės stogo danga arba klaidos, atsirandančios montavimo darbų metu "stogo pyrago" klojimo metu.

Apsvarstykite labiausiai paplitusių plokščių ir šlaitinių stogų nutekėjimo priežastis.

Pasirenkamas plokščias stogas:

  • pažeidžiant stogo dangų vientisumą atliekant sniego pašalinimą ir ledo pašalinimą;
  • po stogo dangos medžiagų galiojimo termino pabaigos;
  • stogo dangos įrengimo technologijos pažeidimo atveju;
  • dėl prastos kokybės stogo dangos medžiagos;
  • dėl žalos stogo ar hidroizoliacinių augalų šaknims.

Stogas taip pat tekėja, kai stogo kilimėlio kraštai yra prapūsti ir pakelti vėju. Priežastis dar kartą yra nesuderinama su ritininių medžiagų klijavimo technologija.

Ant šlaitų stogų nutekėjimas atsiranda taškuose, kur stogas jungiasi su vertikaliais paviršiais (sienomis, vėdinimo ir dūmų kanalais ir kt.). Priežastis slypi jų prastos kokybės prietaisuose, esančiuose jų sąlyčio vietose, taip pat netinkamai sutvarkius slėnius, latakus ir griovius.

Dėl nuotėkio didelę įtaką daro temperatūra. Jie atsiranda, kai yra sutrikdyta patalpoje po šlaitu (mansarda). Pagal norminius dokumentus, žiemos metu mansardoje esanti oro temperatūra turi būti tokia pati kaip ir lauko sąlygomis.

Jei mansarda šilta, sniego ant stogo pradžia tirpsta, susidaro šalnos ir varvekliai, blokuojamos drenažo sistemos. Didelis sniego tirpimas pavasarį apsunkina padėtį, nes vanduo kaupiasi ant stogo paviršiaus, nesuvaržo laiko pratekėti per labiausiai pažeidžiamas stogo dangas.

Stogo nutekėjimas butas: ką daryti ir su kuo susisiekti

Taigi, stogo nutekėjimas - ką daryti? Visų pirma, jūs turite fotografuoti nuotėkius savo bute arba filmuoti, kad galėtumėte pamatyti jums padarytą žalą. Nustatykite kiekvieną akimirką ir kiekvieną mažą dalyką. Pageidautina, kad nuotraukos būtų spalvos su datos ir laiko žymėmis. Ateities nuotraukos ir vaizdo įrašai gali būti neginčijamas jūsų turto sugadinimo faktas.

Ką daryti toliau, jei jūsų stogo nutekėjimas - kur kreiptis:

  • Visų pirma, jūs turite susisiekti su komunalinių paslaugų, prie kurių yra jūsų namas, dispečeriu. Paraiška pateikiama žodžiu arba raštu. Patikimesnė galimybė yra pateikti raštišką pareiškimą, nes jūsų žodinis prašymas gali nepastebėti.
  • Programoje turite nurodyti savo duomenis, taip pat adresato duomenis.
  • Pagrindinėje dokumento dalyje būtina nurodyti problemą nurodant nuotėkio vietą, nurodyti datą ir laiką, taip pat kokį materialinį žalą jūs patyrėte.
  • Rekomenduojama prie laiško pridėti nuotraukas ir vaizdo medžiagą, apie kuriuos buvo kalbėta aukščiau.
  • Paskutinėje paraiškos dalyje būtina pateikti prašymą parengti teisės aktą dėl nuotėkio šalinimo ir žalos atlyginimo.
  • Prašymai turi būti aiškiai suformuluoti ir sunumeruoti.
  • Nepamirškite palikti vienos pastabos kopijos sau, kaip įrodymą, kad tvarkote problemą, kuri liko neišspręstos.
  • Jį galite siųsti adresatui registruotu laišku arba ranka.
  • Registruojant jūsų paraišką naudodami įrankį, jūsų kopija turi būti pasirašyta.
  • Pateikdami paraišką nepamirškite pateikti savo paso ir jo fotokopijos, taip pat dokumentus, patvirtinančius jūsų būsto teises.

Kokius veiksmus reikėtų tikėtis iš komunalinių paslaugų ↑

Ką tikėtis iš komunalinių paslaugų po to, kai pateikiate savo paraišką, kad jūs turite namo nuotėkį butą? Apsvarstykite galimybes jų galimų seka:

  • Pateikę paraišką, turite teisę tikėtis santechniko ar mechaniko atvykimo. Jis pats negalės ištaisyti nuotėkio, bet jis bent jau turėtų ją ištaisyti. Gali būti, kad šaltkalvis stengiasi įtikinti jus apie nutekėjimo nereikšmingumą ir jo neišvengiamą savarankišką pasitraukimą. Galite su tuo sutinku ir toliau keistis lietaus lietais, užsiimti nuolatiniu remontu, vedant į dieviškąją savo buto formą. Jei esate pavargę nuo viso to, pereikite prie antrojo žingsnio.
  • Kreipkitės į viešosios tarnybos vadovą ir laukite komisijos atvykimo, kurį sudaro būsto ir komunalinių paslaugų atstovai, taip pat namų komiteto narius. Komisija privalo nustatyti ir įvertinti žalą. Nuotraukos, paimtos ir pasirašytos dalyvaujant komisijos nariams, bus labai naudingos. Nenutraukite savo apartamentų remonto, primygtinai reikalaudami remontuoti stogą. Be to, jūs neišspręsite problemos.
  • Jei problema neišspręsta ir jūsų stogas vis tiek teka, kitas žingsnis yra susisiekti su rajono ar miesto savivaldybės tarnyba. Komisija privalo parengti pareiškimą, kuriame nurodomos žalos pobūdis ir priežastys. Kaip nepriklausomi stebėtojai, galite pakviesti kaimynus.

Skundas teismui ↑

Artimiausiu atveju sprendžiant problemą kreiptis į teismą. Teismui jums reikės dokumentų, įskaitant komisijos parengtą ataskaitą apie nuotėkius, paraiškos, skirtos susisiekti su būstu ir komunalinių paslaugų sektoriumi, nuotraukas ir vaizdo įrašus, kuriuos jūs paėmėte, kopiją ir dokumentą dėl žalos. Paraiškoje turite nurodyti prašymo priežastį, kiek laiko praėjo po potvynio, viešosios paslaugos koordinates, kurioms esate pritaikiusi, darbuotojų, kurie ignoravo jūsų prašymą, pavadinimus. Norint pasiekti rezultatą, jūs turite praleisti daug laiko ir pastangų, tačiau jie verti. Stogo remontas išgelbės jus nuo jo nutekėjimo, net jei jis net ir amžinai, bet ilgą laiką.

Ieškokite nuotėkio ↑

Galimi alternatyvūs sprendimai. Pavyzdžiui, išspręskite nuotėkius savo. Bet už tai pirmiausia turite rasti šią vietą.

Taip pat turėtume prisiminti, kad stogo perkrovos pašalinimas yra rimtas darbas, reikalaujantis profesinio vykdymo. Norėdami rasti žalą, būtina išanalizuoti ir nustatyti stogo srauto pobūdį.

  • Storm - susidaro per lietų ar trumpą laiką po jo.
  • Sniegas - susijęs su aktyviu sniego tirpimu ar apatinio sluoksnio atšilimu dėl šilumos mainų tarp sniego ir šilto stogo medžiagos.
  • "Sausas" - kai kaupiasi kondensato apačioje, jie gali būti šiltu ir sausu sezonu.
  • "Miegantis" - kartais atrodo, jų išvaizda nėra žinoma. Priežastis gali būti stogo dangų mikrorajūklės, netinkamo parapinės priemonės, pūtų po stogu kritulių ir kt.

Ištyrus nutekėjimo priežastis, būtina atlikti fizinę paiešką. Lygus stogas, kad būtų lengviau atlikti užduotį. Norėdami išsiaiškinti, kur reikia remontuoti, turite palyginti nutekėjimą į butą su atitinkamu skyriuje ant stogo. Tai galima padaryti matuojant įprastine juostele. Atskaitos taškas gali būti prievadų gręžiniai, vetkanaliai ir išleidimo taškai kanalizacijos stovei.

Jei žaliosios stogo vietą galima matyti plika akimi, problema yra tik iš dalies išspręsta, nes gali būti oro burbuliukų po rutulinių medžiagų, naudojamų plokštiems stogams padengti. Laikui bėgant jie sprogs ir kaupsis drėgmę, pamažu perkeliant jį į grindų plokštę. Matymo pažeidimai nepadeda išspręsti problemos, nes vanduo gali kauptis po hidroizoliacija.

Žiūrint iš šlaito stogo, geriau pradėti nuo palėpės. Būtina patikrinti hidroizoliaciją, grindų dangą, gegnes ir grindis. Žemės paviršiuje bus matomos drėgnos dėmės, pelėsiai ir medinių konstrukcijų puvimas. Taip pat turėtume prisiminti, kad nuolydžiuose stoguose su lakštų danga yra vandens nutekėjimo atvejų iki gana didelių atstumų nuo nuotėkio. Žibintai matys metalinio stogo mechaninių pažeidimų vietas, padarytas be hidraulinių ir garų barjerų.

Kai išorė patikrina stogą, atkreipkite dėmesį į stogo šlaitų, komunikacijų ir drenažo sistemų jungtį. Kritimo lapai ir kiti šiukšles šiose vietose taip pat gali sukelti vandens nutekėjimą į stogo dangų sąnarius "atvirkštinės srovės".

Svarbu žinoti! Pagal standartus, reguliarūs stogo patikrinimai vyksta du kartus per metus - pavasarį po to, kai sniegas tirpsta ir rudenį prieš prasidedant žiemos sezonui. Bet kokią problemą lengviau užkirsti, nei išspręsti.

Viršutinių aukštų gyventojai, kenčiantys nuo stogo nutekėjimo, norėdami išvengti bėdų, gali pasirūpinti savimi ir priminti būstinei, kad jie reguliariai tikrintų stogą, jei jis ilgą laiką nebuvo suremontuotas. Paslaugų teikėjai gana dažnai nepaiso savo pareigų, todėl jų veiksmai turėtų būti kontroliuojami nuomininkų.

Jei stogo nutekėjimas daugiabučiuose namuose, kur pateikti skundą?

Kiekvienas daugiabučio namo gyventojas nori, kad ši struktūra būtų patvari ir optimali. Todėl, jei įvairios svarbios dalys nesugeba, būtina laiku atlikti remonto darbus. Dažnai yra įvairių problemų su pamatu, stogu ar kitais svarbiais elementais. Jei stogo nutekės, kur eiti? Šį procesą būtina suprasti, kad per trumpą laiką būtų pašalinti nuotėkiai.

Nutekėjimo pasekmės

Jei stogo nuotėkis yra daugiabučiuose namuose, tai yra neigiamas taškas kiekvienam nuomininkui, net ir žmonėms, kurių apartamentai yra žemutiniuose aukštuose. Taip yra dėl įvairių priežasčių:

  • sunaikinta baldų apdaila ir išvaizda, esanti apartamentuose pastato viršutiniuose aukštuose;
  • pablogėja visų piliečių gyvenimo komfortas;
  • ant sienų ar kitų paviršių atsiranda grybelis, kuris gali plisti į kitus apartamentus;
  • palėpėje ir net laiptatose užtvindytas;
  • dėl padidėjusio drėgnumo gyventojai turi skirtingas ligas;
  • yra stogo žlugimo tikimybė;
  • Yra galimybė, kad drėgmė pateks į elektros laidus ar įvairias prietaisus.

Kuo greičiau, kai aptinkamas nuotėkis, reikėtų imtis įvairių priemonių. Jei kompetentingai ir greitai atliksite remontą, bus išvengta visų neigiamų stogo vientisumo pasekmių.

Kokios yra stogo nutekėjimo priežastys?

Taigi, stogo nutekėjimas daugiabučiuose namuose: ką daryti? Norėdami tai padaryti, turėtumėte susisiekti su būsto departamentu ar valdymo įmone, tačiau veiksmingas remontas yra įmanomas tik nustatant nutekėjimo priežastį.

Dėl šios problemos gali būti įvairių priežasčių. Jie pateikti toliau pateiktoje lentelėje.

Nepriklausomai nuo priežasties, jūs turite nedelsdami pašalinti nuotėkius. Jei stogo nutekės, kur eiti? Norėdami tai padaryti, iš pradžių turite kreiptis į Baudžiamąjį kodeksą arba departamentą

Jei dėl to nepasieksite norimo rezultato, turėsite eiti į prokuratūrą arba parengti pareiškimą teismui.

Ką daryti, kai aptinkamas nuotėkis?

Jei ant stogo nutekės daugiabutis namas, kur skųstis? Norėdami tai padaryti, nuomininkai privalo atlikti sekančius veiksmus:

  • Iš pradžių turite skambinti būsto departamentui, kuris aptarnauja konkretų gyvenamąjį pastatą, kuris leis jums užregistruoti skundą;
  • be to, rekomenduojama, jei nutekėjo daugiabučio namo stogas, rašytinis pareiškimas (dviem egzemplioriais), kad būtų įrodymų, kad būsto departamento darbuotojai praneša apie problemą;
  • paraiškoje turi būti apeliacijos priežastis, pastato adresas ir pirmojo asmens vardo vardas
  • Patariama pridėti nuotraukas prie šio dokumento kaip problemos įrodymus.

Tada turėsite laukti atsakymo iš šios institucijos.

Kaip padaryti pareiškimą?

Jei ant stogo nutekėja butas, kur eiti? Pirma, rekomenduojama parašyti pareiškimą būsto skyriuje. Jis sudaromas pagal kelias taisykles:

  • išsamiai apibūdina iškilusią problemą, būtent, nuotėkio vietą;
  • ar vanduo teka nuolat;
  • ar dėl nuotėkio jau padaryta žala;
  • pabaigoje būtina parašyti apie būtinybę nedelsiant apsvarstyti šią paraišką būsto departamento darbuotojams, taip pat imtis būtinų priemonių nutekėjimui pašalinti;
  • teigia, kad turėtų būti parengtas aktas, kurio pagrindu žala bus kompensuota gyventojams;
  • Visa informacija turi būti aiški, aiški ir objektyvi.

Paraiška spausdinama dviem egzemplioriais. Vienas iš jų skiriamas būsto skyriaus darbuotojui, antrasis jis privalo pažymėti dokumento priėmimą.

Kaip komunalinės paslaugos reaguoja?

Per dvi savaites nuo paraiškos gavimo darbuotojai būsto ir komunalinių paslaugų turi sušaukti specialią komisiją, kuri išspręs šią problemą. Bus atliktas tyrimas, kurio pagrindu bus parengtas atitinkamas aktas. Tai nurodo patikrinimo datą ir jo rezultatus. Turi būti imamas nuomininkų liudijimas ir atsižvelgiama į piliečiams padarytą žalą.

Remonto procesas turi būti atliktas nedelsiant, todėl būsto skyrius per 14 dienų turėtų imtis atitinkamų priemonių.

Ką daryti, jei nėra atsakymo į paraišką?

Jei namo stogas nutekėja, kur kreiptis, jei nėra atsakymo į būsto departamentui pateiktą paraišką? Šiuo atveju reikia pateikti skundą būsto departamento vadovui arba Baudžiamojo kodekso reikalavimams.

Tai nurodo pareiškėjo FI pavadinimą, jo adresą, taip pat šio dokumento rengimo priežastį. Nurodyta, kad bendrovės darbuotojas neatsako į anksčiau pateiktą paraišką. Patartina prie šio dokumento pridėti įvairias nuotraukas ar kitus pareiškėjo teisingumo įrodymus.

Skundas prokurorui

Jei būsto departamento darbuotojai nenori atlikti remonto darbų, o daugiabučio namo stogas vis dar teka, kur pasukti? Ši situacija vyksta gana dažnai, todėl nuomininkai turėtų žinoti, kokie veiksmai turės įtakos šios institucijos darbuotojams.

Optimalus yra kreipimasis į prokurorą, ir tai yra ypatingas skundas. Prie jo pridedamos paraiškos ir ieškinių kopijos, siunčiamos į būsto departamentą. Be to, turi būti pateiktos nuotraukos, patvirtinančios, kad tiesiai ant stogo esama nutekėjimo, kurią būsto skyriaus darbuotojai ilgą laiką nenustato.

Prokuratūra, remdamasi gautais dokumentais, pradeda bylą dėl būsto skyriaus, todėl šiai organizacijai gali būti taikomos įvairios įtakos priemonės, pavyzdžiui, didelės baudos.

Problemos sprendimas per teismą

Jei būsto departamento darbuotojai nevykdo būtinų veiksmų pašalinti nuotėkį, o stogo nutekėjimas, kur šiuo atveju eiti? Kartu su skundo pateikimu prokuratūrai bus optimaliau pateikti ieškinį teisme.

Ši dokumentacija parengta:

  • teiginys, kuriame pateikiama esminė problema;
  • pareiškėjo pasas;
  • nekilnojamojo turto registracijos pažymėjimas;
  • teisės aktų, išduotų buto savininkams, remiantis viešųjų paslaugų darbuotojų stogo arba gyvenamųjų patalpų apklausa;
  • būsto skyriaus adresas, į kurį buvo išsiųsti skundai;
  • atsakymai iš institucijos;
  • pareiškimų ir kitų su šia byla susijusių dokumentų kopijos;
  • galimų nuotėkio nuotraukos.

Kreipdamiesi į teismą, pareiškime būtina nurodyti tam tikrą materialinę žalą piliečių vertybėms, taip pat galite pridėti medicininius pažymėjimus, pagal kuriuos paaiškėja, kad dėl padidėjusio drėgnio žmonėms atsirado įvairių ligų.

Teismai dažnai užima daug laiko, taigi jūs turite pasiruošti, kad būsto departamento darbuotojai nepradėtų ištaisyti nuotėkio teismo sprendimu. Tai gali būti priežastis, kodėl namas bus pripažintas kritine, ir nuomininkai bus perkelti į kitus pastatus.

Vietoj to daroma išvada

Straipsnyje buvo atsakyta į klausimą, ar stogo nutekėjimas, kur kreiptis. Norėdami tai padaryti, iš pradžių turite parašyti pareiškimą būsto departamente, ir jei tai nepadarys pageidaujamo rezultato, turėsite naudoti kitus šios įstaigos darbuotojų įtakos metodus.

Siekiant padidinti bylos iškėlimo tikimybę teisme, fotoaparatui ar vaizdo kamerai reikia nustatyti pačią nuotėkį, taip pat vandens patekimo į mansardą ar kitas namo vietas pasekmes. Tokiu atveju vaizdo įraše ar nuotraukose turėtų būti įrašyta data, kai jie buvo paimti.

Jei turtas buvo sunaikintas dėl vandens ar didelės drėgmės, tai taip pat užregistruojama. Be to, išsaugoti čekiai už mokestį už remontą arba įsigyti naują įrangą ir interjero elementus.

Būtinai laikykitės nuomonės dėl buto ar mansardo patalpos specialios komisijos.

Tačiau dažnai, kai ant stogo randamas nuotėkis, nuomininkai, net susisiekdami su būsto departamentu, negali gauti paslaugų, kurių tikslas yra pašalinti tokią problemą. Tai lemia tai, kad jie turi kreiptis į aukštesnes pareigas ir netgi pateikti ieškinį teisme. Tuo pačiu metu svarbu kompetentingai parengti būtinus dokumentus, patvirtinančius, kad yra nutekėjimas ir padaryta žala.

Ką daryti, jei 2018 m. MKD išliks stogas?

Ne sezonas kelia daug nepatogumų aukštybinių pastatų aukštų aukštų gyventojams. Viena dažniausių problemų yra daugiabučio namo stogas. Kaip rezultatas, ne tik lubos ir sienos buto gali pablogėti. Rimti dušai gali pažeisti net baldus. Piliečiai dažnai neturi idėjos, kur kreiptis, kai ant lubų atsiranda šlapių dėmių dėl stogo žalos. Jie bando išspręsti problemą savo pačių pastangomis, jie nustato rimtus fondus namo remontui. Atsakomybė už žalos atitaisymą tenka komunalinėms paslaugoms.

Kodėl stogo srautai aukštybinių pastatų viduje?

Stogo nutekėjimo problema viršutiniame aukšte yra labai dažna. Tačiau tai yra dėl šių problemų:

  • prasta stogo medžiaga;
  • laikas nuo laiko dengiami stogo danga;
  • staigūs temperatūros pokyčiai;
  • taisyklių pažeidimai stogo konstrukcijos metu;
  • netinkamas sniego ir ledo stogo valymas, dėl kurio susidaro įtrūkimai;
  • mechaninė žala dėl oro ar force majeure.

Pirmas žingsnis žalos atveju - nustatyti priežastis ir, jei įmanoma, pašalinti problemą.

Kur eiti

Daugelis nežino, kur kreiptis, jei stogas tekės. Jei pastebėjote šlapias dėmeles, dangas ant lubų ir sienų, turėtumėte pasinaudoti komunalinių paslaugų pagalba. Tuo pačiu metu reikia paskambinti savivaldybės biuro dispečeriams. Jų pareiga yra nustatyti apeliaciją ir perduoti ją specialistui. Jis privalo nustatyti žalos laipsnį.

Kai kurie neatsargiai dirbantys darbuotojai nenori priimti prašymų ar priemonių pašalinti nuotėkį. Jie tikisi geresnių orų ar kitų aplinkybių. Tačiau prievolė taisyti stogą priskiriama Rusijos Federacijos būsto kodekso būstinei (161 str.).

Ką daryti pirmiausia?

Aukštesniuose aukštuose esantys gyventojai yra svarbūs tiksliai suprasti, ką daryti, kai stogas plinta daugiabučiuose namuose. Kai pastebima žala, svarbu įdarbinti kaimynų paramą. Yra galimybė, kad jų butai taip pat užtvindyti. Gyventojai gali prisijungti kartu pateikti kolektyvinį skundą. Jei būsto biuras atsisako imtis veiksmų, prokuratūra gali ją perduoti. Problema taip pat gali būti išspręsta teisme.

Photofixation

Vienas iš svarbiausių dalykų, nustatančių stogo nutekėjimo faktą, yra foto arba vaizdo įrašas. Būtina turėti prieš atvykstant darbuotojo gyvenamąsias patalpas. Nuotrauka bus svarbus žalos įrodymas. Jei stogo nutekėjimo ataskaita, kurią parengė gyvenamojo biuro darbuotojas, neatitinka realybės, tai yra bandymas nuslėpti žalos rimtumą, nuomininko nuotrauka padės jį protestuoti.

Paraiškos pateikimas

Kampanijos, skirtos remontuoti stogą arba žalos sureguliavimo terminai, gedimas turėtų būti aprašytas valdymo įmonės vadovo pareiškime. Pavyzdžio paraiška būsto biure apie stogo nutekėjimą gali būti pateikta svetainėje arba paimta iš biuro darbuotojų. Šiame dokumente turėtų būti tokia informacija:

  • informacija apie adresatą ir pareiškėją;
  • informacija apie turto savininką ir jo adresą;
  • nuotėkio data ir laikas;
  • informacija apie nuotėkį (kada ir kur pastebėta, žalos laipsnis);
  • preliminarus turto žalos įvertinimas;
  • nuorodos į teisės aktus;
  • įrodymų bazės perdavimas (nuotraukos ir vaizdo įrašai);
  • reikalavimas pataisyti žalą;
  • data ir parašas.

Ieškinyje valdymo įmonei turi būti nurodyti tik žalos faktai. Nerašykite emocinių frazių. Ekspertai pataria įtraukti informaciją apie laiku sumokėti komunalines sąskaitas paraiškoje.

Kokius veiksmus reikėtų tikėtis iš komunalinių paslaugų

Apeliacinis skundas į gyvenamojo būsto valdymą apima laiku atnaujintą stogą. Specialistas, atlikęs pirminį patikrinimą, privalo parengti atitinkamą aktą, kuriame bus nurodyta žalos priežastis ir dydis.

Baudžiamojo kodekso vadovui pateikus prašymą, sudaroma komisija, kuri turėtų pašalinti žalą. Ekspertai nerekomenduoja susitarti dėl vienkartinio būsto remonto. Norėdami išspręsti žalą, kurią reikia pataisyti stogą.

Valdymo įmonės stogo nutekėjimo pašalinimo laikotarpis priklauso nuo žalos laipsnio. Jei nutekėjimas atsiranda tam tikrose vietose, jį reikia suremontuoti per 24 valandas. Jei nutekėjimas sugedęs, remontui suteikiama 5 dienų. Savaitgaliai ir atostogos negali sukelti vėlavimo remontuoti.

Nemokama 24 valandų teisininkų pagalba telefonu:

Msk +7 (499) 938-51-18, Sankt Peterburgas +7 (812) 425-69-08, RF 8 (800) 350-83-46 (skambutis nemokamas)

Skundas į aukštesnius atvejus

Baudžiamojo kodekso nesugebėjimas užtikrinti žalos stogo pašalinimą turėtų būti apskųstas aukštesnėms valdžios institucijoms. Geriausias variantas yra susisiekti su prokuratūros darbuotojais. Paskutinis teisingumo ieškojimo teismas kovoje su valdymo įmone yra teismas.

Prokuratūrai

Prašymą Baudžiamojo kodekso prokuratūrai pateikia bute esančio gyvenamojo ploto savininkas. Dokumentai pateikiami atvykimo metu arba registruotu laišku. Prie paraiškos pridedami šie dokumentai:

  • piliečio pasas;
  • nuosavybės teisė į butą;
  • pažeista pakuotė (nuotraukos ir vaizdo įrašai).

Prokuratūra privalo išnagrinėti skundą ir patikrinti, ar valdymo įmonė nesąžiningai įvykdė savo pareigas. Atsakymas į skundą pareiškėjui perduodamas raštu.

Teismui

Ieškinys leidžia pareiškėjui ne tik remontuoti stogą, bet ir susigrąžinti materialinę ir moralinę žalą, kurią patiria komunalinė įmonė. Ieškinyje turi būti nurodyti konkretūs reikalavimai ir žalos įrodymai bei Baudžiamojo kodekso nesugebėjimas įvykdyti savo pareigas. Pareiškėjas turėtų įvesti duomenis apie Baudžiamąjį kodeksą, kreipimosi į pagalbą laiką ir komunikacijos su komunalinėmis paslaugomis rezultatą.

Stogo nutekėjimas daugiabučiame name, ką daryti

Deja, ne tik senų pastatų gyventojai iš asmeninės patirties žino, kas yra stogo nuotėkis, tačiau daugelis naujų namų neatitinka pirmojo lietaus testavimo. Stogas ne tik intensyvaus lietaus, bet ir žiemos atšildymo metu, pavasarį atšildžius sniegą ir kt. Ką daryti, jei stogo nuotėkis daugiabučiuose namuose?

Stogo nutekėjimas daugiabučiame name, ką daryti

Nutekėjimo priežastys

Daugiabučiuose namuose stogai dažniausiai būna plokšti su ritininėmis dangomis, tačiau yra ir sudėtingų konfigūracijų. Kuo sudėtingesnis yra stogas, tuo sunkiau pašalinti nuotėkį.

Kokios yra stogo dangos sandarumo problemų priežastys?

Natūralus medžiagų nusidėvėjimas

Bloga stogo medžiaga

Stogo dangos gamybos technologijų pažeidimai

Nutekėjimai yra laikini ar nuolatiniai, tačiau visada gresia nuomininkų nuosavybės žalai.

Kai kurie nutekėjimai atsiranda tik po sunkių sniego ar stiprių dokų vėjų, kitiems - dėl lengvų lietų.

Po nutekėjimo iš stogo dėmės lieka ant sienų ir lubų, atsiranda grybelis

Ypač pavojinga, jei drėgmė patenka į elektros skydą

Ant šlaitų stogų problemos dažniausiai atsiranda šlaitų sąnario taškuose į plokščius vertikalius paviršius, slėnyje, arkliais. Plokštieji stogai turi nepakankamą minimalų nuolydį, stogo paviršius nėra padalintas į zonas su vandens nutekėjimu ir pan. Kiekviena klaida sukelia nuotėkį, veikia jų intensyvumą ir atitinkamai gali sukelti skirtingą materialinę žalą.

Nuomininkų veiksmų algoritmas

Šiuo metu valstybiniu lygmeniu vyksta senų būsto įstaigų likvidavimas, tačiau pokyčiai ne visada atitinka daugiabučių namų gyventojų pageidavimus. Naujos valdymo įmonės priima visas būsto įstaigų funkcijas: nenoras dirbti, noras gauti maksimalų pelną su minimaliomis pastangomis. Iš įpročio dauguma valdymo bendrovių laiko nuomininkus problema, o ne jų partneriais. Taigi, toks požiūris - bet kokiu būdu, pasitraukia iš skubių problemų sprendimo.

Išvada - atsirandant nutekėjimui, jūs turite prisitaikyti prie ilgos kovos su pareigūnais, kad apsaugotumėte savo gamtos teises. Ką daryti, kai atsiranda nutekėjimas?

1 veiksmas. Įrašykite nuotėkio faktą ir įvertinkite žalos dydį.

Tai yra labai svarbus etapas, atkreipti ypatingą dėmesį į tai. Įrašykite nutekėjimo faktą keliais būdais.

Pirmasis. Informuokite valdymo organizaciją apie nuotėkį ir paskambinkite komisijai išnagrinėti faktą ir įvertinti žalą. Galite paskambinti palydovui arba parašyti laišką.

Galite skambinti valdymo bendrovei, tačiau remontuoti stogą po vieno skambučio mažai tikėtina

Pirmasis metodas nėra labai patikimas, nors visi skambučiai turėtų būti užregistruoti. Nepamirškite, kad valdymo organizacijos mano, kad gyventojai yra jų priešai, o ne asmenys, kurie jiems teikia finansus. Jie nenori kompensuoti nuostolių, ne skubėdami laiku pašalinti technines namų priežiūros problemas. Jei per tris dienas diskusijų organizacija nesiunčia savo komisinių, būtina nuotėkio vietas fotografuoti savarankiškai.

Patartina nufotografuoti kelias nuotraukas ir įrašyti vaizdo įrašą, kuriame yra žala dėl stogo esančio nutekėjimo.

Antrasis. Skambinkite bent dviem kaimynėms ir atlikite bet kokios formos veiksmus.

Norėdami parengti aktą, turite paskambinti dviem kaimynais

Pagrindinė sąlyga yra akivaizdoje nurodyti visus liudytojų duomenis. Gali būti problemų, susijusių su žalos įvertinimu. Remiantis galiojančiais teisės aktais, tai gali atlikti speciali vertinimo įmonė, į kurią tokius duomenis atsižvelgia teisminės institucijos. Tačiau praktikoje teismo sprendimai gali būti laukiami daugelį mėnesių, o tuo metu gali padidėti avarinių situacijų skaičius, atitinkamai padidėjus žalai. Pasirodo, užburtas ratas, kurio negalima sugadinti nesukeliant žalos.

Stogo pavyzdžio nuotėkio aktas

Dideliuose miestuose yra visuomeninių vartotojų apsaugos organizacijų, rekomenduojama susisiekti su jais visais ginčijamais klausimais, nemokamai teikti paslaugas. Ir tada jie yra paduoti į teismą įmonių, dalyvaujančių valdant namus, aukos nedalyvauja šiame ilgame procese.

Praktiniai patarimai. Rekomenduojama paruošti paraišką dviem egzemplioriais, abi jos turėtų būti užregistruotos viešojo naudojimo. Kai pateikiate paraišką, turite turėti pasą, baigtų puslapių fotokopiją ir dokumentus, patvirtinančius teisę apsigyventi apleistame apartamente.

Ką reikėtų nurodyti paraiškoje?

  1. Informacija apie pareiškėją, visas adresas, telefonas, el. Paštas. Kuo daugiau duomenų, tuo geriau, tuo sunkiau bus tai, kad valdymo įmonė išsiaiškintų priežastis, dėl kurių jos neatsakė į nukentėjusįjį.
  2. Išsamiai apibūdinkite problemą, nurodykite konkrečias nutekėjimo vietas ant stogo, palėpėje, lubose, sienose ir grindyse. Data ir laikas, apytiksliai matmenys, vandens tūris ir pan. Labai pageidautina, kad nuotrauka ir vaizdo įrašas būtų su data. Kuo daugiau vaizdų, tuo geriau.
  3. Numatoma žalos suma. Mes jau minėjome, kad būtina susisiekti su vertintojų, pageidautina patikrinti įsigytas prekes.
  4. Galutinė dalis - nurodykite pageidaujamo remonto datą, prašykite atitinkamo veiksmo. Parašai pateikiami paraiškos apačioje.

Stogo nutekėjimo aktas

2 žingsnis. Palaukite valdymo įmonės atstovų atvykimą.

Jie neišsiskleidžia nuotėkio, tačiau tik patikrina problema plotas ant stogo ir bando įvertinti žalą. Jei per tris dienas nebus jokios reakcijos, turite parašyti skundus aukštesnėms organizacijoms ir vietos valdžios institucijoms. Toks vaikščiojimas per biurokratus gali trukti kelis mėnesius, tuo metu gali būti keli potvyniai, visa tai priklauso nuo orų ar kaimynų, gyvenančių aukščiau, elgesio.

3 žingsnis. Nieko nevyksta - rengiame dokumentus kreiptis į teismą.

Bandymai atidėti remonto ir žalos atlyginimą skaičiuojami atsižvelgiant į tai, kad mūsų tautiečiai ne kreipiasi į teismą. Jie tai daro dėl kelių priežasčių: jie netiki teisėjų nepriklausomybe, nenori eikvoti laiko veltui, nepažįsta jų teisių. Iš tiesų praktiškai ne daugiau kaip penkios procentų nutekančiųjų nukentėjusių nuo namuose valdymo įmonių nukentėjusių asmenų kreipiasi į teismą, kad apsaugotų savo teises. Įvairių organizacijų pareigūnai nebijo išsiųsti pareiškėjų aplink apskritime tik tam, kad maksimaliai pritrauktų laiką, palaukti to momento, kai žmonės tiesiog praranda širdį. Ieškiniai dėl žalos atlyginimo pateikiami HOA arba HBC, šios organizacijos turi nuolat stebėti pastato techninę būklę.

Jei stogo remontas yra atidėtas, pradėkite rengti dokumentus kreiptis į teismą.

Kokius dokumentus reikia parengti teisme?

Kuo daugiau, tuo geriau. Mūsų šalyje iki šiol bet koks popierius yra daug svarbesnis nei pilietis, todėl turėtumėte būti pasiruošę tai padaryti. Minimalus dokumentų sąrašas apima:

  • nustatantis valdymo įmonės darbuotojų nuotėkio faktą. Jie neketina pasilikti po popieriaus ir labai dažnai atsisako tokio veiksmo. Jei turite tokį atvejį, galite parengti aktą dviejų ar daugiau kaimynų pagalba;

Pritraukti kaimynus kaip liudytojus parengti aktą

Pareiškimai turi būti pridėti prie žalos nuotraukos

Paraiškoje nurodykite maksimalų faktų skaičių, nurodykite, kada pirmą kartą kreipėtės į valdymo įmonę, kokia buvo jo reakcija. Kaip ilgai bendraujate su bendrovės atstovais, kur buvo sustabdyta problemos sprendimo eiga. Nurodykite visų darbuotojų, su kuriais turėjote tiesioginių kontaktų per nurodytą laikotarpį, pavadinimus ir pareigas. Nereikia tikėtis, kad teismas tuoj pat tenkins visus jūsų reikalavimus, turėsite dėti daug pastangų.

Mes turime dėti daug pastangų, kad patenkintų teismo reikalavimus.

Svarbu. Žala atlyginama nepriklausomai nuo to, ar butas yra privatizuotas, ar ne. Mes kalbame apie asmeninio turto, kuris gyvena asmeniniame ar nuomojamame bute, asmeninės nuosavybės teises.

Būtų daug lengviau įrodyti žalos dydį, jei savininkai vis dar turi kvitus įvairiems namų ūkio reikmenims arba statybinėms medžiagoms įsigyti.

Jei yra patikrinimų dėl statybinių medžiagų ar pažeistų prietaisų, baldų, juos reikia pritvirtinti prie korpuso

Jei turite pakankamai laisvo laiko vaikščioti valdžios institucijose, jei turite labai stiprią nervų sistemą ir yra neišstatomų optimistų, galite rašyti pareiškimus, fotografuoti plūdus butą ir vaikščioti aplink įvairius atvejus.

Jei turite norą greitai išspręsti problemą patys, geriau pašalinti nutekėjimą, tada kreiptis į įvairias valdžios institucijas ir siekti teisingumo. Tokiu būdu užsitikrinsite save vis daugiau žalos.

Kur gauti pinigus dėl didelio daugiabučio namo stogo remonto?

Klausimas nėra toks paprastas, koks gali atrodyti. Stogas ir palėpė yra įtraukiami į namų savininkų sąrašą, dėl to kai kurios valdymo įmonės bando atsisakyti atlikti įvairius darbus. Tokie veiksmai yra pusiau teisėti, jie negali atlikti kapitalinio remonto, o reikalingi dabartiniai, ypač avariniai. Faktas yra tas, kad Baudžiamojo kodekso paslaugų apmokėjimo įmokose yra atskira eilutė dėl būsto priežiūros išlaidų. Tai apima dabartinį stogo remontą.

Būsto išlaikymas, prekė, esanti čekyje

Tačiau labai dažnai, pašalinus nutekimus, reikia galvoti apie pilno stogo remonto įgyvendinimą, kas turėtų finansuoti šį darbą?

Čia viskas yra daug sudėtingiau. Pirma, jūs turėtumėte atidžiai išnagrinėti straipsnį dėl mokėjimo už techninę priežiūrą, kiek pinigų ten ir kur jie išvyko. Ne visos valdymo įmonės pateikia šią informaciją, todėl būtina su jais kovoti. Kaip jau minėjome, visi jie vis dar mano, kad nuomininkai yra jų pagrindiniai priešai, kurie reikalauja ne tik finansinių ataskaitų, bet ir oficialių pareigų atlikimo.

Sužinokite, kiek laisvų pinigų turite ir paprašykite valdymo įmonės, leiskite užsakyti projekto dokumentaciją ir apskaičiuoti numatomas stogo dangų išlaidas. Pageidautina, kad tarp nuomininkų būtų statytojai, kurie bent jau gali maždaug patikrinti valdymo įmonės darbuotojų sąžiningumą. Jei faktiniai pinigai sąskaitoje yra nedideli, tuomet turėsite surengti visuotinį namo savininkų susirinkimą ir pagal protokolą patikėti valdymo įmonę tokiu remontu. Trūkstami pinigai gali būti imami atsižvelgiant į būsimus mokėjimus už namo išlaikymą arba į papildomus skirtus įnašus.

Būtina surengti nuomininkų susitikimą ir parengti protokolą

Turite žinoti, kad pertvarkymo kampanija gali būti vykdoma tik gavus protokolo užsakymą. Dėl šio sprendimo turi balsuoti bent 2/3 namų savininkų skaičiaus sąrašo. Tai tikras būdas išspręsti problemą, jums reikia tik butų savininkų sutikimo.

Galite pabandyti dar vieną kelią - reikalauti savo teisinių teisių iš vietos valdžios institucijų. Pagal Privatizavimo įstatymo 16 straipsnį savivaldybė buvo priversta pertvarkyti pastatus, kurių turto nusidėvėjimas baigėsi privatizavimo metu.

Įstatymas "Dėl būsto privatizavimo Rusijos Federacijoje". 16 straipsnis

Kaip rodo praktika, daugiau nei 99% pastatų iki privatizavimo nebuvo suremontuoti ne tik kruopščiai, bet ir skubiai. Priežastis visada yra ta pati - lėšų trūkumas būsto biurų sąskaitose, nors nuomininkai laiku ir visiškai sumokėjo komunalines paslaugas. Įstatymas leidžia kreiptis į savivaldybes ir reikalauti iš jų piniginės kompensacijos už jų įsipareigojimų nevykdymą. Šiuo metu mūsų šalyje dar nėra žinomi atvejai, kai šie reikalavimai buvo išspręstos naudai paprastiems gyventojams. Net vienos teigiamos teismo nutarties nėra įvykdytos, vietos valdžios institucijos visada atsisako, nes trūksta turimų lėšų.

Kalbant apie nutekėjimo pašalinimo laiką, valdymo įmonė turėtų išspręsti problemą per vieną dieną. Jei jo atstovai teigia, kad remontas prasidės tik po to, kai buto savininkai surinks papildomus pinigus, tai yra tiesioginė apgaulė. Būtina priprasti prie kovos už savo teises, vienintelis būdas sukurti didžiulį biurokratinį mechanizmą, kuris veiktų šalies gyventojų interesais. Kantrybė, atkaklumas ir nenoras jaustis kaip beverčiai cog yra teigiamų pokyčių šalyje garantija.

Vaizdo įrašai - Stogai tekėja, o jūsų valdymo įmonė yra neaktyvi? Susisiekite su prokuratūra

Kaip greitai remontuoti plokščius stogus

Mes apsvarstome plokščiųjų stogų atvejį, tokios struktūros dažnai tekėja, ir jas remontuoja daug lengviau, nei spygliuotos. Žinoma, ateityje galite reikalauti, kad vadovaujanti organizacija atliktų pilną remontą, įskaitant kapitalinį remontą, visiškai pakeičiant stogų medžiagas. Bet turėsite laiko ramiai kovoti už savo teises įvairiais atvejais, o ne nerimauti, kad kitas lietus kartais padidins žalą.

Rekomenduojama dirbti su specialia vandeniui varoma polimerine medžiaga, skirta greitai sutvarkyti plokščius stogus su ritininėmis dangomis, kurių pagrindas yra modifikuotas arba įprastas bitumas.

Kompozicija yra specialiai suprojektuota greitam stogo remontui, gali būti naudojama bet kokiame ore, taip pat lietaus metu. Tai nereikalauja didelių praktinių žinių ir ypatingų brangių statybos įrankių bei priedų.

1 žingsnis. Patikrinkite stogo paviršių nutekėjimui.

Iš karto sakome, kad kartais jų sunku rasti, ypač senų namų atveju. Kiekvienas tokiuose pastatuose esančio stogo remontas buvo atliktas be išardymo nutekančių hidroizoliacinių sluoksnių, o eksploatacijos metu stogo pyragas gali sudaryti daugiau kaip dešimt sluoksnių. Kurios iš jų tęsiasi ir kur tiksliai tai yra labai sunku žinoti. Nutekėjimas gali būti dešimtys metrų atstumu nuo vandens ar sniego kaupimosi vietos, nuo sankryžų su vertikaliais architektūriniais elementais. Šiuo metu yra įrenginiai, skirti nuotėkio aptikimui, tačiau ši paslauga kelis kartus brangesnė už stogo remonto procesą. Taip, ir jūs galite paskambinti į specializuotą įmonę tik didžiuosiuose miestuose, maži regioniniai centrai neturi tokios sudėtingos technologijos idėjos.

Nuotėkio detektorius TROTEC PD 200

Žingsnis 2. Išvalykite augalijos stogo, šiukšlių ir purvo paviršių.

Nereikia išdžiovinti vandens, jis bus pašalintas specialiu komponentu, kuris yra remonto mišinio dalis. Pašalinti augaliją plastiniais šepetėliais, metalą griežtai draudžiama naudoti.

3 žingsnis. Kruopščiai sumaišykite junginį su indu.

Jei stogą reikia remontuoti žiemą, tirpalas turi būti šildomas 24 valandas. Prieš pradėdami darbą atidžiai perskaitykite gamintojo instrukcijas. Maišykite mišinį su maišymo antgaliu esant vidutiniam greičiui.

Mišinys sumaišomas su maišytuvu arba gręžtinamas purkštuku.

Praktiniai patarimai. Nejunkite maišiklio dideliu greičiu, tokiu būdu susidaro daug oro burbuliukų, kurie neigiamai veikia remonto mišinio kokybę.

4 veiksmas. Į tirpalą supilkite tirpalą ir anksčiau paruoštą vietą.

Rekomenduojamas medžiagos storis yra ne daugiau kaip du milimetrai.

Tirpalas išpilamas ant stogo paviršiaus.

5 žingsnis. Naudodami didelę plokščią metalinę mentelę, išlyginkite kompoziciją per suremontuotą paviršių.

Nepalikite spragų, įsitikinkite, kad tirpalo storis yra maždaug toks pat. Turėkite omenyje, kad kompozicija dar labiau sulygiuota, kai kuriose vietose ji susilieja. Tai nėra baisu, tiesiog reikia laukti šiek tiek ilgiau, kol medžiaga sukietės.

Skysčio paskirstymas skysčiu

Praktiniai patarimai. Kompoziciją rekomenduojama išlyginti iš aukščiausios vietos stogo nuolydžio kryptimi. Šis metodas užtikrina visišką likusio drėgmės pašalinimą iš namo stogo paviršiaus.

Mastika pridedama, kaip reikalinga, ir išplinta mentele

Nepakreipkite spaustuvo per sunkiai, ypač drėgnose vietose. Čia žymiai sumažėja valcuotų medžiagų stiprumas, galimi mechaniniai pažeidimai. Jei yra poreikis, geriau pridėti kitą remonto mastikos dalį.

Per kelias minutes polimero medžiaga tampa hermetiška, ji puikiai sutvirtina visas įtrūkimus, įskaitant dideles.

Mes jau minėjome, kad šis metodas gali būti naudojamas skubiai remontuoti stogą, tolesni veiksmai priklauso nuo daugiabučio namo stogo būklės ir nuo potvynio padarytos žalos dydžio.

Mastika tinka užpildyti spragas

Šiuolaikiniai remonto junginiai gali būti naudojami net po vandeniu, jie puikiai atlieka savo funkcijas bet kokiomis darbo sąlygomis.

Mastika gali būti naudojama net jei ant stogo yra balų.

Vaizdo įrašas - ką daryti, jei daugiabučiuose namuose nutekėjęs stogas

Stepanas Rusovas vyriausiasis redaktorius

Paskelbtas leidimas, 2012 05 28

Patinka šis straipsnis? Išsaugoti neprarasti!

Daugiabučių namų stogas plūsta: ką daryti, kur eiti ir skųstis

Padėtis, kai stogo srautai daugiabučiuose namuose, kelia daugybę sunkumų gyventojams. Tai ypač įtakoja aukštųjų aukštų gyvenamųjų nuomininkų komfortą. Šio reiškinio pasekmės gali būti pažeistos remontuojant ir pažeistus daiktus, grybų susidarymą ant lubų ir sienų, įvairių butų savininkų ligų plitimo, pratekėjimo ribų. Didžiausias pavojus yra drėgmės patekimas į elektros laidus ar buitinius prietaisus.

Dėl nuotėkio problemos reikia skubių veiksmų. Šio klausimo sprendimas yra ginkluotas įstatymų žiniomis ir sukūręs konkrečių veiksmų planą. Tik jei teisingai sutiks, klausimas gali būti išspręstas kuo greičiau, vėl nepradėjus sprendimo grįžti.

Stogo nutekėjimo priežastys daugiabučiuose namuose

Stogo nutekėjimas pastebimas ne tik "patirties" namuose. Naujieji pastatai yra visiškai apdrausti nuo šio reiškinio. Dažniausiai ši problema kyla dėl stogo konstrukcijos sandarinimo sistemos pasikeitimų. Sunkių pastatų namuose ir neseniai pastatytų aukštybinių pastatų nuleidimas yra labai skirtingas. Vyresni namai susiduria su šia problema, kai danga pasiekia maksimalų naudingo tarnavimo laiką. Neseniai nuomojamuose namuose įrengtas naujas stogas, o čia stogo dangų medžiagos ir montavimo darbai yra pirmiausia.

Jei mes kalbame apie plokščių ar žemutinių stogų kategoriją, dažniausiai pasklindimo slopinimo priežastys - stogo dangų, kurių galiojimo laikas yra pasibaigęs, naudojimas.

Taip pat gali atsirasti kitos nuotėkio priežastys. Pavyzdžiui:

  • Atliekant darbus, susijusius su sniego valymu, ar nuimant apledėjimo stogą, gali būti sugadinta stogo danga.
  • Gali būti, kad stogo įrengimo metu buvo pažeista technologija arba buvo naudojama medžiaga, kuri neatitinka nustatytų techninių charakteristikų standartų.
  • Stogo danga gavo žalą dėl augalų šaknų sistemos poveikio.
  • Galbūt netinkamo įrenginio nutekėjimas atsiranda, kai stogo kraštai nėra pakankamai griežti prie pagrindo ir vėjo gūsiai kyla. Dėl pūtimo kritulių patenka po stogu, ir po juo gali kauptis sniegas.
  • Rekomenduojami standartai ir technologijos nebuvo laikomasi klijuojant elementus klijai.
  • Sudarant stogo kontaktus su sienomis, vėdinimo ir dūmų sistemomis, buvo padarytos klaidos, dėl ko šiose vietose buvo sukurtos nutekėjimo sąlygos. Dažniausiai tokia situacija atsiranda skersiniuose stoguose.
  • Žemiau stogo dalies temperatūros normų pažeidimas. Remiantis galiojančiais standartais, šaltojo laikotarpio temperatūros indikatorius žemiau stogo dangos zonoje turi būti toks pat kaip išorinės temperatūros režimas.
    Jei stogo danga aukštesnė už išorinę aplinką, tada sniegas ištirps ant stogo dangos. Dėl šios priežasties prasideda ledo dumblių ir varveklių susidarymas, dėl kurio visiškai sutvarkoma drenažo sistema. Pavasarį sustiprėja situacija, kai dėl padidėjusios temperatūros prasideda aktyvus sniego tirpimas. Ant stogo susidaro didelis vandens kiekis, kuris negali visiškai nutekėti ir dėl to nutekėjimas prasideda tose vietose, kuriose nepakanka stogo ar sąnarių.

Srauto stogas daugiabučiuose namuose, kur eiti

Kai savininkas atranda, kad vanduo pasirodo ant lubų, tada pirmas dalykas, kurį jis turi, - tai klausimas, kur kreiptis, jei stogas tekės. Esant tokiai situacijai, turėtumėte žinoti, kad yra tam tikros procedūros, jei butas į stogą. Reikia laikytis maždaug tokio plano:

  • Kreipkitės į būsto departamento, kuriai priklauso namas, dispečerinę tarnybą ir praneškite apie problemą. Būtinai būtina išsiaiškinti dispečerio vardą ir išsiaiškinti, kuris skundo numeris yra užregistruotas. Be žodinio gydymo, yra patikimesnis būdas - raštu pateikti paraišką. Paraiška pateikiama atrankoje ir pateikiama viešai tarnybai. Prašyme turi būti nurodyta apeliacijos priežastis, gyvenamosios vietos adresas ir gyvenamosios patalpos, kurioje nutekėjo stogas, savininko vardas ir pavardė.
  • Pateikę raštišką paraišką, turite pridėti nuotraukas su problemos srities paveikslu butu. Pageidautina, kad vaizdai būtų pažymėti data, pagaminti spalvos. Galima ir nuotėkio fakto vaizdo įrašymas, pateikiant informaciją elektroninėje laikmenoje.
  • Apibūdindami paraiškoje esančią problemą, turėtumėte išsamiai nurodyti, kur buvo aptiktas nuotėkis, nesvarbu, ar jis yra nuolatinis, nuo kurio dienos pasirodė reiškinys, ar buvo pažeista nuosavybė, ar yra nepilnamečiai vaikai ar serga, ir pagyvenę žmonės gyvenamojoje patalpoje.
  • Galutinėje paraiškos dalyje turėtų būti prašymas svarstyti klausimą ir imtis būtinų priemonių problemai pašalinti. Jūs taip pat turėtumėte nurodyti, kad reikia parengti aktą ir atlyginti gautą materialinę žalą.
  • Teiginys turi būti aiškiai ir objektyviai išdėstytas.
  • Būtina pateikti paraiškos kopiją ir palikti šią kopiją asmeniui, kuris pateikė skundą.
  • Būtina užtikrinti, kad paraiškos priėmimo procese jį pasirašė dokumentą priėmęs asmuo.

Jei savininkas neturės galimybės asmeniškai apsilankyti būsto skyriuje, skundą galima išsiųsti paštu registruotu laišku.

Asmeniniam vizitui turėtumėte turėti pasą, jo pagrindinių puslapių fotokopiją, dokumentą, patvirtinantį teisę į butą, taip pat jo kopiją.

Kur skambinti

Jūs neturėtumėte atidėti bylos tol, kol stogo nutekės, ir butu yra drėgmė, kuri prasiskverbia iš išorės. Daugelis šiuo atveju praranda nuostolį, nesupranta, ką daryti ir kur pateikti skundą. Visų pirma, klausimas turėtų būti sprendžiamas, jei stogas tekėja, kur skambinti. Pirmajam gydymui, kai yra panaši problema, būsto skyrius skirtas gyvenamojoje vietoje, jis taip pat gali būti didesnis naudingumas. Būtina susisiekti su dispečeriu arba tiesiogiai su tarnybos vadovu.

Ką turėtų padaryti komunalinės paslaugos

Jei stogas teka butą, viešosios tarnybos atstovai, visų pirma jo vadovas, per dvi savaites privalo sudaryti komisiją, kuri apsilankys problemiškame bute ir parengs patikrinimo ataskaitą.

Šiame dokumente turėtų būti nurodyta vizito data, patalpos patikrinimo rezultatas, buto savininko liudijimas apie problemos trukmę. Reikia atsižvelgti į padarytą žalą ir remonto išlaidas. Pageidautina, kad per patikrinimą dalyvautų kaimynai, kaip liudytojai.

Akivaizdu, kad, atsižvelgiant į dabartinę padėtį, būsto departamentas turėtų imtis tinkamų priemonių. Be to, komunalinės įmonės apskaičiavo žalos dydį ir atliko remonto darbus patalpose.

Nutekėjimo aptikimas

Turėtumėte žinoti, kad būsto patikrinimo procese viešosios tarnybos atstovai turi nustatyti nutekėjimo vietą. Tuo tikslu darbuotojai patikrina kambarį viduje ir stogo dangą išorėje. Nustačius problemos sritį, turėtų būti priimtas sprendimas dėl problemos sprendimo veiksmų sekos.

Nustatydami nutekėjimo pobūdį atkreipkite dėmesį, kai jis yra aktyvuotas - po lietaus, sniego ar nuolatinio pobūdžio. Jo išvaizda gali būti susijusi su kondensato susidarymu arba mikrodamuoju atsiradimu stoge. Jei nuomininkas nenori, kad vanduo nuolat tekėtų į galvą, jo bute, tada du kartus per metus verta priminti būsto skyriaus specialistams privalomą planuojamą stogo patikrinimą.

Kaip ir kam pateikti reikalavimą, pavyzdys

Jei nė vienas komunalinių paslaugų teikėjas nesiėmė priemonių problemai pašalinti, tada pateikiamas skundas, kuris vėliau siunčiamas aukštesnėms institucijoms, įskaitant teismą.

Skunde nurodomas pareiškėjo vardas, pavardė ir adresas, skundo priežastis, apibūdinama veiksmų seka, įskaitant paraišką būsto departamentui. Nurodyta, kad nebuvo imtasi jokių priemonių viešųjų paslaugų problemai pašalinti.

Todėl prašoma išnagrinėti šią situaciją. Kartu su paraiška gali būti pridėtos komisijos atliekamos patalpų patikrinimo dokumentų kopijos, nuotraukų ir vaizdo medžiagos, kaimynų rašytiniai įrodymai, patvirtinti pasirašymais ir data.

Norėdami atsisiųsti pavyzdį, spustelėkite nuorodą.

Problemos sprendimas per teismą

Jei būsto departamentas nesiima jokių veiksmų dėl nuotėkio pašalinimo, jei jie nėra susidomėję šia situacija, nuomininkas turi teisę kreiptis į teismą. Be paraiškos jums reikės šių dokumentų:

  • Pasas;
  • Techninis pasas butui;
  • Veikia viešosios tarnybos patalpų patikrinimu;
  • Būsto skyriaus, į kurį buvo pateiktas skundas, adresas, taip pat duomenys apie juos gaunančius darbuotojus.

Kai kreipiatės į teismą, turite atkreipti dėmesį į materialinę žalą ir dėl to kilusias sveikatos problemas - dažnai peršalimą, lėtinių ligų paūmėjimą.

Šiuo atveju medicininiai dokumentai pridedami prie paraiškos.

Tai gali užtrukti daug laiko, kad būtų pašalintas nuotėkis, ir jūs turite susisiekti su įvairiomis institucijomis, bet tai verta. Galų gale, vandens patekimas į kambarį ne tik pažeidžia būsto estetiką, bet ir kelia grėsmę sveikatai ir gali sukelti nepaprastą padėtį. Verta kovoti už namus, kad jis būtų gražus ir saugus.