Ką daryti, jei 2018 m. MKD išliks stogas?

Ne sezonas kelia daug nepatogumų aukštybinių pastatų aukštų aukštų gyventojams. Viena dažniausių problemų yra daugiabučio namo stogas. Kaip rezultatas, ne tik lubos ir sienos buto gali pablogėti. Rimti dušai gali pažeisti net baldus. Piliečiai dažnai neturi idėjos, kur kreiptis, kai ant lubų atsiranda šlapių dėmių dėl stogo žalos. Jie bando išspręsti problemą savo pačių pastangomis, jie nustato rimtus fondus namo remontui. Atsakomybė už žalos atitaisymą tenka komunalinėms paslaugoms.

Kodėl stogo srautai aukštybinių pastatų viduje?

Stogo nutekėjimo problema viršutiniame aukšte yra labai dažna. Tačiau tai yra dėl šių problemų:

  • prasta stogo medžiaga;
  • laikas nuo laiko dengiami stogo danga;
  • staigūs temperatūros pokyčiai;
  • taisyklių pažeidimai stogo konstrukcijos metu;
  • netinkamas sniego ir ledo stogo valymas, dėl kurio susidaro įtrūkimai;
  • mechaninė žala dėl oro ar force majeure.

Pirmas žingsnis žalos atveju - nustatyti priežastis ir, jei įmanoma, pašalinti problemą.

Kur eiti

Daugelis nežino, kur kreiptis, jei stogas tekės. Jei pastebėjote šlapias dėmeles, dangas ant lubų ir sienų, turėtumėte pasinaudoti komunalinių paslaugų pagalba. Tuo pačiu metu reikia paskambinti savivaldybės biuro dispečeriams. Jų pareiga yra nustatyti apeliaciją ir perduoti ją specialistui. Jis privalo nustatyti žalos laipsnį.

Kai kurie neatsargiai dirbantys darbuotojai nenori priimti prašymų ar priemonių pašalinti nuotėkį. Jie tikisi geresnių orų ar kitų aplinkybių. Tačiau prievolė taisyti stogą priskiriama Rusijos Federacijos būsto kodekso būstinei (161 str.).

Ką daryti pirmiausia?

Aukštesniuose aukštuose esantys gyventojai yra svarbūs tiksliai suprasti, ką daryti, kai stogas plinta daugiabučiuose namuose. Kai pastebima žala, svarbu įdarbinti kaimynų paramą. Yra galimybė, kad jų butai taip pat užtvindyti. Gyventojai gali prisijungti kartu pateikti kolektyvinį skundą. Jei būsto biuras atsisako imtis veiksmų, prokuratūra gali ją perduoti. Problema taip pat gali būti išspręsta teisme.

Photofixation

Vienas iš svarbiausių dalykų, nustatančių stogo nutekėjimo faktą, yra foto arba vaizdo įrašas. Būtina turėti prieš atvykstant darbuotojo gyvenamąsias patalpas. Nuotrauka bus svarbus žalos įrodymas. Jei stogo nutekėjimo ataskaita, kurią parengė gyvenamojo biuro darbuotojas, neatitinka realybės, tai yra bandymas nuslėpti žalos rimtumą, nuomininko nuotrauka padės jį protestuoti.

Paraiškos pateikimas

Kampanijos, skirtos remontuoti stogą arba žalos sureguliavimo terminai, gedimas turėtų būti aprašytas valdymo įmonės vadovo pareiškime. Pavyzdžio paraiška būsto biure apie stogo nutekėjimą gali būti pateikta svetainėje arba paimta iš biuro darbuotojų. Šiame dokumente turėtų būti tokia informacija:

  • informacija apie adresatą ir pareiškėją;
  • informacija apie turto savininką ir jo adresą;
  • nuotėkio data ir laikas;
  • informacija apie nuotėkį (kada ir kur pastebėta, žalos laipsnis);
  • preliminarus turto žalos įvertinimas;
  • nuorodos į teisės aktus;
  • įrodymų bazės perdavimas (nuotraukos ir vaizdo įrašai);
  • reikalavimas pataisyti žalą;
  • data ir parašas.

Ieškinyje valdymo įmonei turi būti nurodyti tik žalos faktai. Nerašykite emocinių frazių. Ekspertai pataria įtraukti informaciją apie laiku sumokėti komunalines sąskaitas paraiškoje.

Kokius veiksmus reikėtų tikėtis iš komunalinių paslaugų

Apeliacinis skundas į gyvenamojo būsto valdymą apima laiku atnaujintą stogą. Specialistas, atlikęs pirminį patikrinimą, privalo parengti atitinkamą aktą, kuriame bus nurodyta žalos priežastis ir dydis.

Baudžiamojo kodekso vadovui pateikus prašymą, sudaroma komisija, kuri turėtų pašalinti žalą. Ekspertai nerekomenduoja susitarti dėl vienkartinio būsto remonto. Norėdami išspręsti žalą, kurią reikia pataisyti stogą.

Valdymo įmonės stogo nutekėjimo pašalinimo laikotarpis priklauso nuo žalos laipsnio. Jei nutekėjimas atsiranda tam tikrose vietose, jį reikia suremontuoti per 24 valandas. Jei nutekėjimas sugedęs, remontui suteikiama 5 dienų. Savaitgaliai ir atostogos negali sukelti vėlavimo remontuoti.

Nemokama 24 valandų teisininkų pagalba telefonu:

Msk +7 (499) 938-51-18, Sankt Peterburgas +7 (812) 425-69-08, RF 8 (800) 350-83-46 (skambutis nemokamas)

Skundas į aukštesnius atvejus

Baudžiamojo kodekso nesugebėjimas užtikrinti žalos stogo pašalinimą turėtų būti apskųstas aukštesnėms valdžios institucijoms. Geriausias variantas yra susisiekti su prokuratūros darbuotojais. Paskutinis teisingumo ieškojimo teismas kovoje su valdymo įmone yra teismas.

Prokuratūrai

Prašymą Baudžiamojo kodekso prokuratūrai pateikia bute esančio gyvenamojo ploto savininkas. Dokumentai pateikiami atvykimo metu arba registruotu laišku. Prie paraiškos pridedami šie dokumentai:

  • piliečio pasas;
  • nuosavybės teisė į butą;
  • pažeista pakuotė (nuotraukos ir vaizdo įrašai).

Prokuratūra privalo išnagrinėti skundą ir patikrinti, ar valdymo įmonė nesąžiningai įvykdė savo pareigas. Atsakymas į skundą pareiškėjui perduodamas raštu.

Teismui

Ieškinys leidžia pareiškėjui ne tik remontuoti stogą, bet ir susigrąžinti materialinę ir moralinę žalą, kurią patiria komunalinė įmonė. Ieškinyje turi būti nurodyti konkretūs reikalavimai ir žalos įrodymai bei Baudžiamojo kodekso nesugebėjimas įvykdyti savo pareigas. Pareiškėjas turėtų įvesti duomenis apie Baudžiamąjį kodeksą, kreipimosi į pagalbą laiką ir komunikacijos su komunalinėmis paslaugomis rezultatą.

Ką daryti, jei iš gofruoto nutekėjimo stogo?

Jei profiliuoto lakšto montavimas buvo atliktas pažeidžiant technologiją arba yra kitų klaidų stogo konstrukcijoje, gali ištekėti stogo danga. Ir tai gali atsitikti ne tik rudens-pavasario sezono metu, bet ir žiemą. Jei srautas iš gofruoto kartono stogo dažniausiai gali būti suremontuotas, tačiau taip pat yra situacijų, kai dangą reikia pakeisti.

Tipo nutekėjimas

Netgi profiliuoto lakšto stoge, kuris laikomas gana patvariu ir patikimu, atsiranda nutekėjimas. Visų pirma, namų savininkai bando išsiaiškinti, kodėl stogas tekėja, o tada bando pašalinti avarijos pasekmes ir priežastis. Norėdami pasinaudoti patyrusių amatininkų patirtimi, būtina suprasti nutekamųjų vamzdžių rūšis. Yra keletas iš jų:

  • Gana dažnai stogas nutekėja per didelius kritulius ar iš karto po jų;
  • Kartais nutekėjimas nevyksta per kiekvieną lietų, tačiau tik periodiškai;
  • Sniego danga dengia pavasarį;
  • Keista, kad nutekėjimas vyksta žiemą.

Priežastys

Jei srautą sudaro profiliuotos plėvelės, tai priežastis yra tipinės klaidos ir defektai, kuriuos dizaineriai ar montuotojai padarė stogo dangos konstrukcijos ar išdėstymo metu. Galite nurodyti toliau nurodytas klaidas ir trūkumus, dėl kurių gali atsirasti nutekėjimas:

  • Neteisingas stogo šlaitų kampas;
  • Profistatos gofruotės aukštis buvo pasirinktas neteisingai, todėl su stipriais vėjo gūsiais vanduo pūslėtas į sąnarius;
  • Hermetiškumas buvo nutrauktas arba stogo sankabos taškai buvo sumontuoti vertikaliose sienų konstrukcijose, dūmų ir ventiliacijos angos vietose, taip pat vietose ant stogo trūkumų;
  • Sugadintas apsauginis kilimas ant hidroizoliacijos;
  • Mechaninis dangos pažeidimas, kuris gali atsirasti sniego ir ledo valymo metu;
  • Neteisingas profiliuotų lakštų montavimas (nutekančios jungtys, nepakankamas lakštų sutapimas, sraigtai be sandariklių);
  • Žemos kokybės statybinės medžiagos;
  • Apimtis pasibaigė.

Srautas žiemą

Atrodo, kad žiemą nėra nutekėjimo susidarymo priežasčių, tačiau iš tiesų kruopštus stogo tyrimas gali atskleisti tokių nutekėjimo priežastis. Dažniausiai priežastis yra netinkama temperatūros režimo organizacija palėpėje ar palėpėje.

Dėmesio: jei palėpėje yra per karšta, žiemą apatinis sniego dangos sluoksnis ant stogo atleidžiamas, o vanduo gali tekėti per nutekėjusius junginius ar vietoves su sutrikusia hidroizoliacija.

Štai kodėl žiemą taip pat galima pajusti tas pačias problemas ir trūkumus, kurie sukelia nutekėjimą vasarą. Tik susidoroti su tokiais nutekėjimais žiemą yra daug sunkiau. Pagrindinis skirtumas tarp žiemos nuotėkio ir pavasario-rudens nuotėkio yra jų intensyvumas (šiek tiek mažiau). Be to, kad pačios yra nutekėjimai, žiemą savininkai gali patirti didelių nepatogumų, nes jie gali susidaryti dėl temperatūros skirtumo kondensato.

Stogo tikrinimas

Prieš nuspręsdami, ką daryti, kad galėtumėte susidoroti su nutekėjimu, turite sužinoti jo priežastį. Tam reikia patikrinti stogą. Norėdami tai padaryti, atidžiai patikrinkite šias vietas stoge:

  • Patikrinama visų sąsajų sandarumas, būtent stogo sąnariuose su kitomis konstrukcijomis ir tarp stogo dangų.
  • Turite vizualiai patikrinti stogo dangos pažeidimą, kuris gali atsirasti dėl nepagrįsto valymo ar oro nelaimių.
  • Patikrinkite visus sandarinimo tarpiklius, nes jie gali natūraliai dėvėti.
  • Reikia patikrinti visas stogo dangų medžiagas ir hidroizoliacinius kilimus.

Stogo patikrinimo seka yra tokia:

  1. Pirmasis žingsnis - patikrinti dangą iš išorės.
  2. Jei nėra pastebimos žalos, pereikite prie jungčių tyrimo nutekėjimo susidarymo srityse. Svarbu identifikuoti vietas, kuriose trūksta vientisumo.
  3. Tada jie pradeda tikrinti stogo kraigą ir stogo gretimumo vietas vertikalioms dūmų pašalinimo ir vėdinimo sistemos konstrukcijoms bei elementams.
  4. Jei palėpės stoge yra langai, tuomet ypač atidžiai apžiūrėkite dangą aplink juos.
  5. Tada mes tiriame slenksčių dugnų slenksčius ir vietas. Čia dažnai būna problemų, susijusių su nutekamuoju latakų ir vandens, tekančio po raukšlėmis, po jo nutekėjimu į kambario sienas.

Aptikti paslėptą žalą

Kartais, net atidžiai patikrinus stogą, vizualiai neįmanoma nustatyti problemų. Tokiu atveju turite pabandyti nustatyti vietą, kurioje yra sugadinta hidroizoliacija, prie šviesos. Norėdami tai padaryti, atlikite šiuos veiksmus:

  1. Saulėtas aiškus oras, jums reikia patikrinti stogo dangą iš hidroizoliacinio kilimėlio iš mansardos.
  2. Taip pat galite nustatyti, kokie yra hidroizoliacinių pažeidimų vieta dėl vandens nutekėjimo ant stogo sistemos, kuriuos lengva aptikti iš palėpės. Šiose vietose medis ant gegnių bus šiek tiek tamsesnė, o kartais ir pelėsių pažeidimas.

Stogo remontas vasarą

Lengviausias būdas taisyti stogą vasarą arba ne sezono metu. Norėdami tai padaryti, turite atkurti ruonius tose vietose, kur jie buvo sugadinti. Lengva pakeisti susidėvėjusius ar sugadintus stogo dangos arba hidroizoliacinius kilimėlius. Kai kuriais atvejais jums reikia įdėti naujas gumines poveržles prie tvirtinimo detalių, nes jie pagaminti iš tokios medžiagos, kuri laikui bėgant tampa trapi, sunaikinama ir leidžia ištirpti ir lietaus vanduo.

Jei nutekėjimo priežastis yra profiliuoto lapo pažeidimas, galite išspręsti problemą vienu iš šių būdų:

  1. Galite visiškai pakeisti profesionalų lapą, kuris buvo sugadintas ar nusidėvėjęs. Šis metodas yra tinkamas, jei žalos plotas yra reikšmingas.
  2. Galite laikinai uždėti nedidelį dangos defektą. Tai tinka silikonui. Ši technika yra tinkama, jei artimiausiu metu ketinate atlikti didelį stogo remontą.
  3. Jei defektai yra vidutinio dydžio, jie gali būti prapūsti su montavimo putomis, o jo paviršius po kietėjimo gali būti išlygintas naudojant įprastą peilį. Po to putos pjovimo taškas tepamas vandeniui atspariais dažais.

Kova su nuotėkiais žiemą

Žiemą, jūs galite ištaisyti nuotėkį tik laikinai, nes šį sezoną nebus įmanoma atidžiai tikrinti ir taisyti stogo dangos. Visa tai, ką galima padaryti žiemą, yra apžiūrėti stogą iš mansardos, nustatyti nuotėkius ir bandyti juos izoliuoti. Tai galima padaryti naudojant specialias mastikas ir hermetikus. Šie nuotėkio skylės tik tepami.

Jei nuotėkis atsiranda dėl temperatūros pažeidimo, tai taip pat gali būti kovojama žiemą. Paprastai kondensatas renkamas namuose su šildymo sistemos pritvirtinimais. Temperatūros disbalansas atsiranda dėl nepakankamos šildymo vamzdžių šildymo, esančio mansardoje, izoliacijos arba dėl nepakankamo grindų šiltinimo. Pašalinus visus šiuos trūkumus, galite atsikratyti kondensato, kuris susidaro ties mansarda.

Stogo nutekėjimas daugiabučiame name, ką daryti

Deja, ne tik senų pastatų gyventojai iš asmeninės patirties žino, kas yra stogo nuotėkis, tačiau daugelis naujų namų neatitinka pirmojo lietaus testavimo. Stogas ne tik intensyvaus lietaus, bet ir žiemos atšildymo metu, pavasarį atšildžius sniegą ir kt. Ką daryti, jei stogo nuotėkis daugiabučiuose namuose?

Stogo nutekėjimas daugiabučiame name, ką daryti

Nutekėjimo priežastys

Daugiabučiuose namuose stogai dažniausiai būna plokšti su ritininėmis dangomis, tačiau yra ir sudėtingų konfigūracijų. Kuo sudėtingesnis yra stogas, tuo sunkiau pašalinti nuotėkį.

Kokios yra stogo dangos sandarumo problemų priežastys?

Natūralus medžiagų nusidėvėjimas

Bloga stogo medžiaga

Stogo dangos gamybos technologijų pažeidimai

Nutekėjimai yra laikini ar nuolatiniai, tačiau visada gresia nuomininkų nuosavybės žalai.

Kai kurie nutekėjimai atsiranda tik po sunkių sniego ar stiprių dokų vėjų, kitiems - dėl lengvų lietų.

Po nutekėjimo iš stogo dėmės lieka ant sienų ir lubų, atsiranda grybelis

Ypač pavojinga, jei drėgmė patenka į elektros skydą

Ant šlaitų stogų problemos dažniausiai atsiranda šlaitų sąnario taškuose į plokščius vertikalius paviršius, slėnyje, arkliais. Plokštieji stogai turi nepakankamą minimalų nuolydį, stogo paviršius nėra padalintas į zonas su vandens nutekėjimu ir pan. Kiekviena klaida sukelia nuotėkį, veikia jų intensyvumą ir atitinkamai gali sukelti skirtingą materialinę žalą.

Nuomininkų veiksmų algoritmas

Šiuo metu valstybiniu lygmeniu vyksta senų būsto įstaigų likvidavimas, tačiau pokyčiai ne visada atitinka daugiabučių namų gyventojų pageidavimus. Naujos valdymo įmonės priima visas būsto įstaigų funkcijas: nenoras dirbti, noras gauti maksimalų pelną su minimaliomis pastangomis. Iš įpročio dauguma valdymo bendrovių laiko nuomininkus problema, o ne jų partneriais. Taigi, toks požiūris - bet kokiu būdu, pasitraukia iš skubių problemų sprendimo.

Išvada - atsirandant nutekėjimui, jūs turite prisitaikyti prie ilgos kovos su pareigūnais, kad apsaugotumėte savo gamtos teises. Ką daryti, kai atsiranda nutekėjimas?

1 veiksmas. Įrašykite nuotėkio faktą ir įvertinkite žalos dydį.

Tai yra labai svarbus etapas, atkreipti ypatingą dėmesį į tai. Įrašykite nutekėjimo faktą keliais būdais.

Pirmasis. Informuokite valdymo organizaciją apie nuotėkį ir paskambinkite komisijai išnagrinėti faktą ir įvertinti žalą. Galite paskambinti palydovui arba parašyti laišką.

Galite skambinti valdymo bendrovei, tačiau remontuoti stogą po vieno skambučio mažai tikėtina

Pirmasis metodas nėra labai patikimas, nors visi skambučiai turėtų būti užregistruoti. Nepamirškite, kad valdymo organizacijos mano, kad gyventojai yra jų priešai, o ne asmenys, kurie jiems teikia finansus. Jie nenori kompensuoti nuostolių, ne skubėdami laiku pašalinti technines namų priežiūros problemas. Jei per tris dienas diskusijų organizacija nesiunčia savo komisinių, būtina nuotėkio vietas fotografuoti savarankiškai.

Patartina nufotografuoti kelias nuotraukas ir įrašyti vaizdo įrašą, kuriame yra žala dėl stogo esančio nutekėjimo.

Antrasis. Skambinkite bent dviem kaimynėms ir atlikite bet kokios formos veiksmus.

Norėdami parengti aktą, turite paskambinti dviem kaimynais

Pagrindinė sąlyga yra akivaizdoje nurodyti visus liudytojų duomenis. Gali būti problemų, susijusių su žalos įvertinimu. Remiantis galiojančiais teisės aktais, tai gali atlikti speciali vertinimo įmonė, į kurią tokius duomenis atsižvelgia teisminės institucijos. Tačiau praktikoje teismo sprendimai gali būti laukiami daugelį mėnesių, o tuo metu gali padidėti avarinių situacijų skaičius, atitinkamai padidėjus žalai. Pasirodo, užburtas ratas, kurio negalima sugadinti nesukeliant žalos.

Stogo pavyzdžio nuotėkio aktas

Dideliuose miestuose yra visuomeninių vartotojų apsaugos organizacijų, rekomenduojama susisiekti su jais visais ginčijamais klausimais, nemokamai teikti paslaugas. Ir tada jie yra paduoti į teismą įmonių, dalyvaujančių valdant namus, aukos nedalyvauja šiame ilgame procese.

Praktiniai patarimai. Rekomenduojama paruošti paraišką dviem egzemplioriais, abi jos turėtų būti užregistruotos viešojo naudojimo. Kai pateikiate paraišką, turite turėti pasą, baigtų puslapių fotokopiją ir dokumentus, patvirtinančius teisę apsigyventi apleistame apartamente.

Ką reikėtų nurodyti paraiškoje?

  1. Informacija apie pareiškėją, visas adresas, telefonas, el. Paštas. Kuo daugiau duomenų, tuo geriau, tuo sunkiau bus tai, kad valdymo įmonė išsiaiškintų priežastis, dėl kurių jos neatsakė į nukentėjusįjį.
  2. Išsamiai apibūdinkite problemą, nurodykite konkrečias nutekėjimo vietas ant stogo, palėpėje, lubose, sienose ir grindyse. Data ir laikas, apytiksliai matmenys, vandens tūris ir pan. Labai pageidautina, kad nuotrauka ir vaizdo įrašas būtų su data. Kuo daugiau vaizdų, tuo geriau.
  3. Numatoma žalos suma. Mes jau minėjome, kad būtina susisiekti su vertintojų, pageidautina patikrinti įsigytas prekes.
  4. Galutinė dalis - nurodykite pageidaujamo remonto datą, prašykite atitinkamo veiksmo. Parašai pateikiami paraiškos apačioje.

Stogo nutekėjimo aktas

2 žingsnis. Palaukite valdymo įmonės atstovų atvykimą.

Jie neišsiskleidžia nuotėkio, tačiau tik patikrina problema plotas ant stogo ir bando įvertinti žalą. Jei per tris dienas nebus jokios reakcijos, turite parašyti skundus aukštesnėms organizacijoms ir vietos valdžios institucijoms. Toks vaikščiojimas per biurokratus gali trukti kelis mėnesius, tuo metu gali būti keli potvyniai, visa tai priklauso nuo orų ar kaimynų, gyvenančių aukščiau, elgesio.

3 žingsnis. Nieko nevyksta - rengiame dokumentus kreiptis į teismą.

Bandymai atidėti remonto ir žalos atlyginimą skaičiuojami atsižvelgiant į tai, kad mūsų tautiečiai ne kreipiasi į teismą. Jie tai daro dėl kelių priežasčių: jie netiki teisėjų nepriklausomybe, nenori eikvoti laiko veltui, nepažįsta jų teisių. Iš tiesų praktiškai ne daugiau kaip penkios procentų nutekančiųjų nukentėjusių nuo namuose valdymo įmonių nukentėjusių asmenų kreipiasi į teismą, kad apsaugotų savo teises. Įvairių organizacijų pareigūnai nebijo išsiųsti pareiškėjų aplink apskritime tik tam, kad maksimaliai pritrauktų laiką, palaukti to momento, kai žmonės tiesiog praranda širdį. Ieškiniai dėl žalos atlyginimo pateikiami HOA arba HBC, šios organizacijos turi nuolat stebėti pastato techninę būklę.

Jei stogo remontas yra atidėtas, pradėkite rengti dokumentus kreiptis į teismą.

Kokius dokumentus reikia parengti teisme?

Kuo daugiau, tuo geriau. Mūsų šalyje iki šiol bet koks popierius yra daug svarbesnis nei pilietis, todėl turėtumėte būti pasiruošę tai padaryti. Minimalus dokumentų sąrašas apima:

  • nustatantis valdymo įmonės darbuotojų nuotėkio faktą. Jie neketina pasilikti po popieriaus ir labai dažnai atsisako tokio veiksmo. Jei turite tokį atvejį, galite parengti aktą dviejų ar daugiau kaimynų pagalba;

Pritraukti kaimynus kaip liudytojus parengti aktą

Pareiškimai turi būti pridėti prie žalos nuotraukos

Paraiškoje nurodykite maksimalų faktų skaičių, nurodykite, kada pirmą kartą kreipėtės į valdymo įmonę, kokia buvo jo reakcija. Kaip ilgai bendraujate su bendrovės atstovais, kur buvo sustabdyta problemos sprendimo eiga. Nurodykite visų darbuotojų, su kuriais turėjote tiesioginių kontaktų per nurodytą laikotarpį, pavadinimus ir pareigas. Nereikia tikėtis, kad teismas tuoj pat tenkins visus jūsų reikalavimus, turėsite dėti daug pastangų.

Mes turime dėti daug pastangų, kad patenkintų teismo reikalavimus.

Svarbu. Žala atlyginama nepriklausomai nuo to, ar butas yra privatizuotas, ar ne. Mes kalbame apie asmeninio turto, kuris gyvena asmeniniame ar nuomojamame bute, asmeninės nuosavybės teises.

Būtų daug lengviau įrodyti žalos dydį, jei savininkai vis dar turi kvitus įvairiems namų ūkio reikmenims arba statybinėms medžiagoms įsigyti.

Jei yra patikrinimų dėl statybinių medžiagų ar pažeistų prietaisų, baldų, juos reikia pritvirtinti prie korpuso

Jei turite pakankamai laisvo laiko vaikščioti valdžios institucijose, jei turite labai stiprią nervų sistemą ir yra neišstatomų optimistų, galite rašyti pareiškimus, fotografuoti plūdus butą ir vaikščioti aplink įvairius atvejus.

Jei turite norą greitai išspręsti problemą patys, geriau pašalinti nutekėjimą, tada kreiptis į įvairias valdžios institucijas ir siekti teisingumo. Tokiu būdu užsitikrinsite save vis daugiau žalos.

Kur gauti pinigus dėl didelio daugiabučio namo stogo remonto?

Klausimas nėra toks paprastas, koks gali atrodyti. Stogas ir palėpė yra įtraukiami į namų savininkų sąrašą, dėl to kai kurios valdymo įmonės bando atsisakyti atlikti įvairius darbus. Tokie veiksmai yra pusiau teisėti, jie negali atlikti kapitalinio remonto, o reikalingi dabartiniai, ypač avariniai. Faktas yra tas, kad Baudžiamojo kodekso paslaugų apmokėjimo įmokose yra atskira eilutė dėl būsto priežiūros išlaidų. Tai apima dabartinį stogo remontą.

Būsto išlaikymas, prekė, esanti čekyje

Tačiau labai dažnai, pašalinus nutekimus, reikia galvoti apie pilno stogo remonto įgyvendinimą, kas turėtų finansuoti šį darbą?

Čia viskas yra daug sudėtingiau. Pirma, jūs turėtumėte atidžiai išnagrinėti straipsnį dėl mokėjimo už techninę priežiūrą, kiek pinigų ten ir kur jie išvyko. Ne visos valdymo įmonės pateikia šią informaciją, todėl būtina su jais kovoti. Kaip jau minėjome, visi jie vis dar mano, kad nuomininkai yra jų pagrindiniai priešai, kurie reikalauja ne tik finansinių ataskaitų, bet ir oficialių pareigų atlikimo.

Sužinokite, kiek laisvų pinigų turite ir paprašykite valdymo įmonės, leiskite užsakyti projekto dokumentaciją ir apskaičiuoti numatomas stogo dangų išlaidas. Pageidautina, kad tarp nuomininkų būtų statytojai, kurie bent jau gali maždaug patikrinti valdymo įmonės darbuotojų sąžiningumą. Jei faktiniai pinigai sąskaitoje yra nedideli, tuomet turėsite surengti visuotinį namo savininkų susirinkimą ir pagal protokolą patikėti valdymo įmonę tokiu remontu. Trūkstami pinigai gali būti imami atsižvelgiant į būsimus mokėjimus už namo išlaikymą arba į papildomus skirtus įnašus.

Būtina surengti nuomininkų susitikimą ir parengti protokolą

Turite žinoti, kad pertvarkymo kampanija gali būti vykdoma tik gavus protokolo užsakymą. Dėl šio sprendimo turi balsuoti bent 2/3 namų savininkų skaičiaus sąrašo. Tai tikras būdas išspręsti problemą, jums reikia tik butų savininkų sutikimo.

Galite pabandyti dar vieną kelią - reikalauti savo teisinių teisių iš vietos valdžios institucijų. Pagal Privatizavimo įstatymo 16 straipsnį savivaldybė buvo priversta pertvarkyti pastatus, kurių turto nusidėvėjimas baigėsi privatizavimo metu.

Įstatymas "Dėl būsto privatizavimo Rusijos Federacijoje". 16 straipsnis

Kaip rodo praktika, daugiau nei 99% pastatų iki privatizavimo nebuvo suremontuoti ne tik kruopščiai, bet ir skubiai. Priežastis visada yra ta pati - lėšų trūkumas būsto biurų sąskaitose, nors nuomininkai laiku ir visiškai sumokėjo komunalines paslaugas. Įstatymas leidžia kreiptis į savivaldybes ir reikalauti iš jų piniginės kompensacijos už jų įsipareigojimų nevykdymą. Šiuo metu mūsų šalyje dar nėra žinomi atvejai, kai šie reikalavimai buvo išspręstos naudai paprastiems gyventojams. Net vienos teigiamos teismo nutarties nėra įvykdytos, vietos valdžios institucijos visada atsisako, nes trūksta turimų lėšų.

Kalbant apie nutekėjimo pašalinimo laiką, valdymo įmonė turėtų išspręsti problemą per vieną dieną. Jei jo atstovai teigia, kad remontas prasidės tik po to, kai buto savininkai surinks papildomus pinigus, tai yra tiesioginė apgaulė. Būtina priprasti prie kovos už savo teises, vienintelis būdas sukurti didžiulį biurokratinį mechanizmą, kuris veiktų šalies gyventojų interesais. Kantrybė, atkaklumas ir nenoras jaustis kaip beverčiai cog yra teigiamų pokyčių šalyje garantija.

Vaizdo įrašai - Stogai tekėja, o jūsų valdymo įmonė yra neaktyvi? Susisiekite su prokuratūra

Kaip greitai remontuoti plokščius stogus

Mes apsvarstome plokščiųjų stogų atvejį, tokios struktūros dažnai tekėja, ir jas remontuoja daug lengviau, nei spygliuotos. Žinoma, ateityje galite reikalauti, kad vadovaujanti organizacija atliktų pilną remontą, įskaitant kapitalinį remontą, visiškai pakeičiant stogų medžiagas. Bet turėsite laiko ramiai kovoti už savo teises įvairiais atvejais, o ne nerimauti, kad kitas lietus kartais padidins žalą.

Rekomenduojama dirbti su specialia vandeniui varoma polimerine medžiaga, skirta greitai sutvarkyti plokščius stogus su ritininėmis dangomis, kurių pagrindas yra modifikuotas arba įprastas bitumas.

Kompozicija yra specialiai suprojektuota greitam stogo remontui, gali būti naudojama bet kokiame ore, taip pat lietaus metu. Tai nereikalauja didelių praktinių žinių ir ypatingų brangių statybos įrankių bei priedų.

1 žingsnis. Patikrinkite stogo paviršių nutekėjimui.

Iš karto sakome, kad kartais jų sunku rasti, ypač senų namų atveju. Kiekvienas tokiuose pastatuose esančio stogo remontas buvo atliktas be išardymo nutekančių hidroizoliacinių sluoksnių, o eksploatacijos metu stogo pyragas gali sudaryti daugiau kaip dešimt sluoksnių. Kurios iš jų tęsiasi ir kur tiksliai tai yra labai sunku žinoti. Nutekėjimas gali būti dešimtys metrų atstumu nuo vandens ar sniego kaupimosi vietos, nuo sankryžų su vertikaliais architektūriniais elementais. Šiuo metu yra įrenginiai, skirti nuotėkio aptikimui, tačiau ši paslauga kelis kartus brangesnė už stogo remonto procesą. Taip, ir jūs galite paskambinti į specializuotą įmonę tik didžiuosiuose miestuose, maži regioniniai centrai neturi tokios sudėtingos technologijos idėjos.

Nuotėkio detektorius TROTEC PD 200

Žingsnis 2. Išvalykite augalijos stogo, šiukšlių ir purvo paviršių.

Nereikia išdžiovinti vandens, jis bus pašalintas specialiu komponentu, kuris yra remonto mišinio dalis. Pašalinti augaliją plastiniais šepetėliais, metalą griežtai draudžiama naudoti.

3 žingsnis. Kruopščiai sumaišykite junginį su indu.

Jei stogą reikia remontuoti žiemą, tirpalas turi būti šildomas 24 valandas. Prieš pradėdami darbą atidžiai perskaitykite gamintojo instrukcijas. Maišykite mišinį su maišymo antgaliu esant vidutiniam greičiui.

Mišinys sumaišomas su maišytuvu arba gręžtinamas purkštuku.

Praktiniai patarimai. Nejunkite maišiklio dideliu greičiu, tokiu būdu susidaro daug oro burbuliukų, kurie neigiamai veikia remonto mišinio kokybę.

4 veiksmas. Į tirpalą supilkite tirpalą ir anksčiau paruoštą vietą.

Rekomenduojamas medžiagos storis yra ne daugiau kaip du milimetrai.

Tirpalas išpilamas ant stogo paviršiaus.

5 žingsnis. Naudodami didelę plokščią metalinę mentelę, išlyginkite kompoziciją per suremontuotą paviršių.

Nepalikite spragų, įsitikinkite, kad tirpalo storis yra maždaug toks pat. Turėkite omenyje, kad kompozicija dar labiau sulygiuota, kai kuriose vietose ji susilieja. Tai nėra baisu, tiesiog reikia laukti šiek tiek ilgiau, kol medžiaga sukietės.

Skysčio paskirstymas skysčiu

Praktiniai patarimai. Kompoziciją rekomenduojama išlyginti iš aukščiausios vietos stogo nuolydžio kryptimi. Šis metodas užtikrina visišką likusio drėgmės pašalinimą iš namo stogo paviršiaus.

Mastika pridedama, kaip reikalinga, ir išplinta mentele

Nepakreipkite spaustuvo per sunkiai, ypač drėgnose vietose. Čia žymiai sumažėja valcuotų medžiagų stiprumas, galimi mechaniniai pažeidimai. Jei yra poreikis, geriau pridėti kitą remonto mastikos dalį.

Per kelias minutes polimero medžiaga tampa hermetiška, ji puikiai sutvirtina visas įtrūkimus, įskaitant dideles.

Mes jau minėjome, kad šis metodas gali būti naudojamas skubiai remontuoti stogą, tolesni veiksmai priklauso nuo daugiabučio namo stogo būklės ir nuo potvynio padarytos žalos dydžio.

Mastika tinka užpildyti spragas

Šiuolaikiniai remonto junginiai gali būti naudojami net po vandeniu, jie puikiai atlieka savo funkcijas bet kokiomis darbo sąlygomis.

Mastika gali būti naudojama net jei ant stogo yra balų.

Vaizdo įrašas - ką daryti, jei daugiabučiuose namuose nutekėjęs stogas

Stepanas Rusovas vyriausiasis redaktorius

Paskelbtas leidimas, 2012 05 28

Patinka šis straipsnis? Išsaugoti neprarasti!

Ką daryti, jei stogo nutekėjimas: patarimai aukoms

Stogas gali suteikti dovaną drėgnoje vietoje ant lubų net po nedidelio lietaus. Nei naujų pastatų savininkai, nei senesni namai nėra apdrausti nuo nuotėkio.

Kai stogas pradeda tekėti:

  • lietaus metu ar po jo;
  • per sunkų sniegą, kai sniego sluoksnis pradeda "nutekėti" nuo šilumos, gaunamos iš prieglobsčio;
  • kai kondensatas kaupiasi tarp stogo sluoksnių.

Yra problema: ką daryti, jei stogo nutekėjimas? Pirmasis žingsnis priklauso nuo to, kokia konstrukcija turi stogą: privatus ar daugiabutis pastatas. Savo pastatų savininkai turėtų nedelsdami pereiti prie antrojo etapo.

Tačiau butu reikia nedelsiant sureguliuoti srauto vietą nuotraukoje ar vaizdo kameroje. Nuotraukos turi turėti datą, patvirtinančią turto žalos laiką.

Tada veiks pagal schemą:

  • paraiška pateikiama viešajai tarnybai;
  • pareiškime nurodomi visi būsto, paslaugų aprašymai ir apibūdinamos avarijos detalės, nustatoma padaryta žala;
  • Paraiška pateikta dviem egzemplioriais. Vienas su biuro parašu paimamas pats.

Pagal šį teiginį turi būti parengtas aktas, kuriame įrašomas ne tik pačių nuotėkio faktas, bet ir žala. Jei po šio remonto darbų nevykdoma arba netinkama kokybė, galite kreiptis į aukštesnę instanciją arba net į teismą. Ir laukti, kol remontas padarys stogą nebereikės.

Ar yra trumpesnis kelias

Tačiau ne visi yra patenkinti galimybe gyventi nuo lietaus iki lietaus ir valyti visą baseiną su lašinamuoju vandeniu. Tokiu atveju pereikite prie antrojo žingsnio.

Antrasis žingsnis - nustatyti avarijos priežastį ir jos vietą.

Nutekėjimo susidarymo priežastis gali būti:

  • pasibaigęs stogo dangų tinkamumo laikas;
  • dangos klojimo technologijos pažeidimai;
  • mechaninė žaliava, padaryta stogo medžiagai;
  • naudojant ne sertifikuotas medžiagas.

Garažuose ir namuose yra dar viena priežastis: dangą sugadina stogo išsiplėtusių krūmų šaknys.

Norėdami išanalizuoti nelaimingo atsitikimo priežastį, geriau kreiptis į specialistą, tačiau galite pats nustatyti kai kurias nelaimingų atsitikimų priežastis.

Na, problemos vieta ant stogo sukels drėgnas dėmes ant lubų.

Ne visada yra nuotėkio ant stogo vieta ir lubos sutampa. Dažniausiai vanduo tekėja iš grūstuvo vietos per grindų mikrokrekius.

Pradedant ieškoti pradinio taško, kuriame nutekėjęs stogas, stovi su mansarda. Ji tikrina hidroizoliaciją, šildytuvo būklę ir vizualiai nustato, kur skystis kaupiasi. Atliekant patikrinimą ypatingas dėmesys skiriamas tokioms vietoms, kaip stogo dangų lakštų jungtys, komunikacijų vamzdžių išleidimo vietos, drenažo sistema.

Žiemą neįmanoma atlikti didelių remonto, tačiau visiškai įmanoma rasti problemą. Avarijos vieta yra džiovinama. Norėdami tai padaryti, naudokite prapūtimo įrankį. Tada ruberoidas užpilamas bitumu, plyšiai iš skalūno gali būti užplombuoti sandarikliu, ištaisytos plytelės. Jei yra palėpės erdvė, įtempimo zoną galima laikinai užplombuoti storu plėvele.

Patarimai privatiems namams

Savo namo savininkui reikia skirtingų įgūdžių ir stogo remontas nėra paskutinis iš jų.

Stogo nutekėjimo pašalinimo procedūra priklauso nuo dangos rūšies:

  • profesionalus grindų dangas dažnai tęsiasi lapų jungimo vietose. Tai išsprendžiama sandarikliu: siūlės sandarios. Vasarą pakeičia įtrūkę lakštai, o ant jų žiemą pleistras užliejamas. Skylės yra prapūstos putomis ir išlygintos sritys yra dažytos. Silikoną galima naudoti mažiems skylėms užpildyti;
  • skalūno lakštai gali įtrūkti. Įtrūkimai, suvirinti ir užpildyti bitumu. Šiferio dangos nuotėkio priežastis gali būti sandarios tarp skalūno lakštų. Ši problema išspręsta sandarikliu;
  • plytelių stogas daugiausia tekėja dėl atskirų plytelių perėjimo. Jie turi būti sureguliuojami ir paprasčiausiai pakeiskite sugadintus. Dažnai tokiose dangose ​​srautas vietos netoli komunikacijos išėjimo.

Keletas problemų sritis

Privatiems namams (ir ne tik) problema tampa kamino išėjimo vieta. Ne kiekviena medžiaga gali nuolat atlaikyti temperatūros kontrastą. Esant nestabilios temperatūros sąlygoms, vamzdyje atsiranda įtrūkimų, dėl kurių susidaro nuotėkis.

Norėdami išspręsti šią problemą, atlikite šiuos diegimo darbus:

  • krekas valomas ir išdžiovinamas;
  • išpūstas putos;
  • Perdirbta puta yra nukirsta, o cementas įdėtas viršuje;
  • po džiovinimo cementas yra atsparus vandeniui. Dėl šios priežasties remonto punktas uždaromas derva ar kitais sandarikliais.

Dažnai bendruomenės būsto srautai yra ne tik buto stoge, bet ir lodžijoje. Jei norite remontuoti viršutiniuose aukštuose, palaukite šilumos. Bet iš vidaus, ištekėjimo vieta išdžiovinama ir apdorojama silikono sandarikliu, padengta plėvele, kad būtų išvengta drėgmės patekimo į kambarį.

Daugiabučių namų stogas plūsta: ką daryti, kur eiti ir skųstis

Padėtis, kai stogo srautai daugiabučiuose namuose, kelia daugybę sunkumų gyventojams. Tai ypač įtakoja aukštųjų aukštų gyvenamųjų nuomininkų komfortą. Šio reiškinio pasekmės gali būti pažeistos remontuojant ir pažeistus daiktus, grybų susidarymą ant lubų ir sienų, įvairių butų savininkų ligų plitimo, pratekėjimo ribų. Didžiausias pavojus yra drėgmės patekimas į elektros laidus ar buitinius prietaisus.

Dėl nuotėkio problemos reikia skubių veiksmų. Šio klausimo sprendimas yra ginkluotas įstatymų žiniomis ir sukūręs konkrečių veiksmų planą. Tik jei teisingai sutiks, klausimas gali būti išspręstas kuo greičiau, vėl nepradėjus sprendimo grįžti.

Stogo nutekėjimo priežastys daugiabučiuose namuose

Stogo nutekėjimas pastebimas ne tik "patirties" namuose. Naujieji pastatai yra visiškai apdrausti nuo šio reiškinio. Dažniausiai ši problema kyla dėl stogo konstrukcijos sandarinimo sistemos pasikeitimų. Sunkių pastatų namuose ir neseniai pastatytų aukštybinių pastatų nuleidimas yra labai skirtingas. Vyresni namai susiduria su šia problema, kai danga pasiekia maksimalų naudingo tarnavimo laiką. Neseniai nuomojamuose namuose įrengtas naujas stogas, o čia stogo dangų medžiagos ir montavimo darbai yra pirmiausia.

Jei mes kalbame apie plokščių ar žemutinių stogų kategoriją, dažniausiai pasklindimo slopinimo priežastys - stogo dangų, kurių galiojimo laikas yra pasibaigęs, naudojimas.

Taip pat gali atsirasti kitos nuotėkio priežastys. Pavyzdžiui:

  • Atliekant darbus, susijusius su sniego valymu, ar nuimant apledėjimo stogą, gali būti sugadinta stogo danga.
  • Gali būti, kad stogo įrengimo metu buvo pažeista technologija arba buvo naudojama medžiaga, kuri neatitinka nustatytų techninių charakteristikų standartų.
  • Stogo danga gavo žalą dėl augalų šaknų sistemos poveikio.
  • Galbūt netinkamo įrenginio nutekėjimas atsiranda, kai stogo kraštai nėra pakankamai griežti prie pagrindo ir vėjo gūsiai kyla. Dėl pūtimo kritulių patenka po stogu, ir po juo gali kauptis sniegas.
  • Rekomenduojami standartai ir technologijos nebuvo laikomasi klijuojant elementus klijai.
  • Sudarant stogo kontaktus su sienomis, vėdinimo ir dūmų sistemomis, buvo padarytos klaidos, dėl ko šiose vietose buvo sukurtos nutekėjimo sąlygos. Dažniausiai tokia situacija atsiranda skersiniuose stoguose.
  • Žemiau stogo dalies temperatūros normų pažeidimas. Remiantis galiojančiais standartais, šaltojo laikotarpio temperatūros indikatorius žemiau stogo dangos zonoje turi būti toks pat kaip išorinės temperatūros režimas.
    Jei stogo danga aukštesnė už išorinę aplinką, tada sniegas ištirps ant stogo dangos. Dėl šios priežasties prasideda ledo dumblių ir varveklių susidarymas, dėl kurio visiškai sutvarkoma drenažo sistema. Pavasarį sustiprėja situacija, kai dėl padidėjusios temperatūros prasideda aktyvus sniego tirpimas. Ant stogo susidaro didelis vandens kiekis, kuris negali visiškai nutekėti ir dėl to nutekėjimas prasideda tose vietose, kuriose nepakanka stogo ar sąnarių.

Srauto stogas daugiabučiuose namuose, kur eiti

Kai savininkas atranda, kad vanduo pasirodo ant lubų, tada pirmas dalykas, kurį jis turi, - tai klausimas, kur kreiptis, jei stogas tekės. Esant tokiai situacijai, turėtumėte žinoti, kad yra tam tikros procedūros, jei butas į stogą. Reikia laikytis maždaug tokio plano:

  • Kreipkitės į būsto departamento, kuriai priklauso namas, dispečerinę tarnybą ir praneškite apie problemą. Būtinai būtina išsiaiškinti dispečerio vardą ir išsiaiškinti, kuris skundo numeris yra užregistruotas. Be žodinio gydymo, yra patikimesnis būdas - raštu pateikti paraišką. Paraiška pateikiama atrankoje ir pateikiama viešai tarnybai. Prašyme turi būti nurodyta apeliacijos priežastis, gyvenamosios vietos adresas ir gyvenamosios patalpos, kurioje nutekėjo stogas, savininko vardas ir pavardė.
  • Pateikę raštišką paraišką, turite pridėti nuotraukas su problemos srities paveikslu butu. Pageidautina, kad vaizdai būtų pažymėti data, pagaminti spalvos. Galima ir nuotėkio fakto vaizdo įrašymas, pateikiant informaciją elektroninėje laikmenoje.
  • Apibūdindami paraiškoje esančią problemą, turėtumėte išsamiai nurodyti, kur buvo aptiktas nuotėkis, nesvarbu, ar jis yra nuolatinis, nuo kurio dienos pasirodė reiškinys, ar buvo pažeista nuosavybė, ar yra nepilnamečiai vaikai ar serga, ir pagyvenę žmonės gyvenamojoje patalpoje.
  • Galutinėje paraiškos dalyje turėtų būti prašymas svarstyti klausimą ir imtis būtinų priemonių problemai pašalinti. Jūs taip pat turėtumėte nurodyti, kad reikia parengti aktą ir atlyginti gautą materialinę žalą.
  • Teiginys turi būti aiškiai ir objektyviai išdėstytas.
  • Būtina pateikti paraiškos kopiją ir palikti šią kopiją asmeniui, kuris pateikė skundą.
  • Būtina užtikrinti, kad paraiškos priėmimo procese jį pasirašė dokumentą priėmęs asmuo.

Jei savininkas neturės galimybės asmeniškai apsilankyti būsto skyriuje, skundą galima išsiųsti paštu registruotu laišku.

Asmeniniam vizitui turėtumėte turėti pasą, jo pagrindinių puslapių fotokopiją, dokumentą, patvirtinantį teisę į butą, taip pat jo kopiją.

Kur skambinti

Jūs neturėtumėte atidėti bylos tol, kol stogo nutekės, ir butu yra drėgmė, kuri prasiskverbia iš išorės. Daugelis šiuo atveju praranda nuostolį, nesupranta, ką daryti ir kur pateikti skundą. Visų pirma, klausimas turėtų būti sprendžiamas, jei stogas tekėja, kur skambinti. Pirmajam gydymui, kai yra panaši problema, būsto skyrius skirtas gyvenamojoje vietoje, jis taip pat gali būti didesnis naudingumas. Būtina susisiekti su dispečeriu arba tiesiogiai su tarnybos vadovu.

Ką turėtų padaryti komunalinės paslaugos

Jei stogas teka butą, viešosios tarnybos atstovai, visų pirma jo vadovas, per dvi savaites privalo sudaryti komisiją, kuri apsilankys problemiškame bute ir parengs patikrinimo ataskaitą.

Šiame dokumente turėtų būti nurodyta vizito data, patalpos patikrinimo rezultatas, buto savininko liudijimas apie problemos trukmę. Reikia atsižvelgti į padarytą žalą ir remonto išlaidas. Pageidautina, kad per patikrinimą dalyvautų kaimynai, kaip liudytojai.

Akivaizdu, kad, atsižvelgiant į dabartinę padėtį, būsto departamentas turėtų imtis tinkamų priemonių. Be to, komunalinės įmonės apskaičiavo žalos dydį ir atliko remonto darbus patalpose.

Nutekėjimo aptikimas

Turėtumėte žinoti, kad būsto patikrinimo procese viešosios tarnybos atstovai turi nustatyti nutekėjimo vietą. Tuo tikslu darbuotojai patikrina kambarį viduje ir stogo dangą išorėje. Nustačius problemos sritį, turėtų būti priimtas sprendimas dėl problemos sprendimo veiksmų sekos.

Nustatydami nutekėjimo pobūdį atkreipkite dėmesį, kai jis yra aktyvuotas - po lietaus, sniego ar nuolatinio pobūdžio. Jo išvaizda gali būti susijusi su kondensato susidarymu arba mikrodamuoju atsiradimu stoge. Jei nuomininkas nenori, kad vanduo nuolat tekėtų į galvą, jo bute, tada du kartus per metus verta priminti būsto skyriaus specialistams privalomą planuojamą stogo patikrinimą.

Kaip ir kam pateikti reikalavimą, pavyzdys

Jei nė vienas komunalinių paslaugų teikėjas nesiėmė priemonių problemai pašalinti, tada pateikiamas skundas, kuris vėliau siunčiamas aukštesnėms institucijoms, įskaitant teismą.

Skunde nurodomas pareiškėjo vardas, pavardė ir adresas, skundo priežastis, apibūdinama veiksmų seka, įskaitant paraišką būsto departamentui. Nurodyta, kad nebuvo imtasi jokių priemonių viešųjų paslaugų problemai pašalinti.

Todėl prašoma išnagrinėti šią situaciją. Kartu su paraiška gali būti pridėtos komisijos atliekamos patalpų patikrinimo dokumentų kopijos, nuotraukų ir vaizdo medžiagos, kaimynų rašytiniai įrodymai, patvirtinti pasirašymais ir data.

Norėdami atsisiųsti pavyzdį, spustelėkite nuorodą.

Problemos sprendimas per teismą

Jei būsto departamentas nesiima jokių veiksmų dėl nuotėkio pašalinimo, jei jie nėra susidomėję šia situacija, nuomininkas turi teisę kreiptis į teismą. Be paraiškos jums reikės šių dokumentų:

  • Pasas;
  • Techninis pasas butui;
  • Veikia viešosios tarnybos patalpų patikrinimu;
  • Būsto skyriaus, į kurį buvo pateiktas skundas, adresas, taip pat duomenys apie juos gaunančius darbuotojus.

Kai kreipiatės į teismą, turite atkreipti dėmesį į materialinę žalą ir dėl to kilusias sveikatos problemas - dažnai peršalimą, lėtinių ligų paūmėjimą.

Šiuo atveju medicininiai dokumentai pridedami prie paraiškos.

Tai gali užtrukti daug laiko, kad būtų pašalintas nuotėkis, ir jūs turite susisiekti su įvairiomis institucijomis, bet tai verta. Galų gale, vandens patekimas į kambarį ne tik pažeidžia būsto estetiką, bet ir kelia grėsmę sveikatai ir gali sukelti nepaprastą padėtį. Verta kovoti už namus, kad jis būtų gražus ir saugus.

"Šlapias" dalykas: susidoroti su stogo nutekėjimu

Komforti namuose, be kitų dalykų, lemia stogo dangų vientisumas. Jei stogo nutekėjimai, drėgni dėmės, formos formos kambaryje, grybas prasideda, komforto nėra klausimas. Ką daryti šiuo atveju? Būsto keitimas nėra pasirinkimas. Stogo remontui yra daug lengviau ir greičiau. Tačiau prieš pradedant darbą būtina nustatyti nutekėjimo vietą ir priežastį, parinkti medžiagas ir tinkamai atkreipti dėmesį į prevencines priemones.

Kodėl stogas tekėja

Dėl įvairių priežasčių danga gali nutekėti. Populiariausi ekspertai vadina:

  • viršyti dangos naudojimo trukmę; Dažnai stogas pradeda tekėti dėl to, kad stogo danga yra išnaudota.
  • prastos instaliacijos;
  • nuotėkis, kai guli vamzdžiai, antenos, gretimos sienos.

Dėl mechaninių pažeidimų stogo danga taip pat gali tapti netinkama.

Yra kita klasifikacija, pagal kurią nustatomi stogo nuotėkio šaltiniai:

  • lietus (susidaro iš karto po lietaus);
  • sniegas (atsiranda, kai sniegas pradeda tirpti);
  • sausas (kondensatas);
  • mirksi (atsiranda skirtingose ​​vietose ir rodo, kad būtina visiškai pakeisti visą stogo dangą).

Išsamiau aptarsime kiekvieną žalos tipą.

Perteklinis eksploatacijos laikas

Bet koks stogo dangas, net pats brangiausias, turi tam tikrą garantijos laikotarpį. Taigi, bitumas tarnauja apie 15 metų, skalūnas - 20, metalas - apie 30. Jei stogas buvo naudojamas daugiau nei 2-3 dešimtmečius, tikėtina, kad medžiaga dėl natūralių priežasčių tapo netinkama. Dėl nuolatinių temperatūrų svyravimų, kritulių ir mechaninio poveikio (valymas), stogas palaipsniui tampa plonesnis. Storis mažėja 2-3 kartus. Kai kuriose vietose susidaro nedideli skylės, kurios kartais būna tiesiog nematomos žmogaus akiai. Bet vanduo lengvai patenka per juos ir kelia daug nepatogumų namų savininkams.

Visoms stogo medžiagoms pasibaigus, pasibaigus jų galiojimo laikui dangtis tampa plonesnis, atsiranda skylių ir įtrūkimų

Prastas instaliavimas

Ne visada, bet yra situacijų, kai stogo dengimo specialistai atvirai filonyat ir atlieka savo darbą nerūpestingai. Tokio aplaidumo rezultatai bus matomi po pirmojo lietaus. Kartais neatsargūs meistrai bando sutaupyti pinigų ir naudoti nepakankamą sandariklio ar izoliacijos kiekį. Dėl to susidaro kondensatas, kuris ant lubų atsiranda nemalonių šlapių dėmių pavidalu.

Bet kokį stogo dangą galima patikėti tik profesionalams, kurių reputacija yra įrodyta.

Nutekėjimo sandarumas

Vamzdžių klojimo vietose, antenų montavimas ir sienų sankirta yra sugadinta. Tiesą sakant, tarp stogo ir vieno iš pirmiau minėtų elementų yra ertmė, kurioje susidaro destrukcinis kondensatas. Drėgmė kaupiasi, tada tekėja žemyn, atitinkamai, ant lubų susidaro geltonos arba tamsios dėmės. Jie sugadina bendrą kambario estetiką ir prisideda prie pelėsio, grybelio, kenksmingų bakterijų reprodukcijos.

Stogo nutekėjimas dažniausiai pasitaiko sienų sankryžoje arba dviejų rampos sankryžoje.

Vaizdo įrašas: stogo nutekėjimo priežastys

Kaip nustatyti stogo srauto vietą

Norėdami suprasti stogo nutekėjimo priežastis, turite rasti savo "silpną" vietą. Norėdami tai padaryti, būtina atlikti išsamų ir visišką stogo dangos patikrinimą viduje ir išorėje. Jei mes kalbame apie daugiabučio namo, patikrinimą turėtų atlikti už pastatą atsakingi valdymo įmonės darbuotojai. Jei pastatas yra privatus, jo būklę turi prižiūrėti pats artimiausias savininkas.

Stogo apžiūra viduje

Norint patikrinti stogą iš vidaus, reikia kreiptis į mansardą ar palėpę. Jei ieškote nuotėkio, svarbu aiškiai vadovautis toliau pateiktais patarimais, kad patikrinimas būtų atliekamas su maksimalia nauda:

  1. Patikrinkite tik dienos šviesos valandomis.
  2. Būkite tikri, kad su savimi imtumėte bent dviejų ryškių žibintuvėlių ir vieno asistento, todėl būtų lengviau surasti nuotėkį.
  3. Visiškai padalykite stogą į sektorius ir atidžiai patikrinkite kiekvieną iš jų, ypatingą dėmesį skiriant dubliavimui, sankryžoms ir kampams.
  4. Problema parodys pelėsių, pelėsių ar samanų plyšius. Saulės spinduliai prasiskverbs per mažą skylę, kurią labai sunku nepastebėti. Vandens nuotėkis, miltligė ar samanų dėmės aiškiai rodo nuotėkį
  5. Aptikta vieta turi būti pažymėta nenutrinamu ženklu arba dažais.

Stogo apžiūra lauke

Laipiojimas ant stogo reikalingas tik sausame, vėjo ir šiltu oru. Tada procedūra bus saugi ir sėkminga.

Vizualiai patikrinus išorinį stogo paviršių, turėtų būti vadovaujamasi tokiais principais:

  1. Jūs neturėtumėte pradėti išorinio egzamino, jei vidinis dar nebuvo atliktas.
  2. Nutekėjimo vietoje kartais susidaro ryški vieta, verta atkreipti dėmesį į šį faktą.
  3. Atrasta skylė turėtų būti pažymėta žymekliu, kad nebebūtų ilgas ir skausmingas ieškoti.
Kai išorė patikrina stogą, turite rūpintis asmeniniu saugumu ir geriau atlikti tokį darbą kartu.

Vaizdo įrašas: kaip aptikti nuotėkį ant stogo

Kaip sureguliuoti stogo nutekėjimą

Nustatyta srauto vieta - pusė sėkmės. Dabar defektas turi būti suremontuotas, kad tolesnis stogo dangos naudojimas nesukeltų jokių skundų. Remontas gali būti atliekamas dviem būdais:

  • savarankiškai;
  • dalyvaujant trečiųjų šalių specialistams.

Pirmasis variantas, nors ir sunkus, padės sutaupyti pinigų. Galų gale meistrai paims pinigus ne tik už medžiagas, bet ir už savo laiką, kuris kartais labai kainuoja. Tačiau tie, kurie nėra gerai išmanyti taisymo reikalais, dėl stogo rekonstrukcijos geriau nevartoti. Rezultatas gali neatitikti lūkesčių.

Nieko sunku samdyti specialistus - jums reikia paskambinti į atitinkamą tarnybą ar įmonę, paaiškinti jų paskambinimo priežastis ir dėl to sumokėti už darbą.

Norėdami savęs išspręsti problemą, turite atsikratyti reikalingų įrankių ir medžiagų ir turėti kantrybę. Rekonstrukcijos procesas yra gana sudėtingas ir labai atsakingas.

Atliekant dabartinį stogo remontą reikia tikslumo ir minimalių statybos įgūdžių.

Medžiagos, skirtos stogo skveros remontui

Norint tinkamai pritvirtinti stogą, turite tiksliai žinoti, kokia medžiaga yra pagaminta, tai yra naudojama kaip šildytuvas ir hidroizoliacinis sluoksnis.

Reikėtų nepamiršti, kad remontuojant būtina pakeisti ne tik išorinį dangą, bet ir visas "stogo pyrago" sluoksnius. Priešingu atveju artimiausioje ateityje problema gali vėl jaustis.

Prieš pradėdami rekonstrukciją, paruoškite šias medžiagas ir įrankius:

  • stogas;
  • izoliacija;
  • hidroizoliacija;
  • sandariklis;
  • putos;
  • žirklės ar pjūklas;
  • nagai;
  • dažai ir šepetys (jei reikia, atstatykite stogo spalvos dangos vienodumą);
  • laužas arba kablys;
  • plaktukas

Būdai pašalinti nutekėjimą

Remontas gali būti kapitalinis arba dalinis.

Kapitalinis remontas stogo

Atlikus kapitalinį remontą laikykitės toliau pateiktų nurodymų:

  1. Išimkite stogo dangą. Per kapitalinį remontą senas stogo dangas yra visiškai pašalintas.
  2. Pašalinkite hidroizoliacinį sluoksnį.
  3. Švari izoliacija.
  4. Patikrinkite stiebo sijas, grindis ir dėžes. Jei jie reikalauja pakeitimo ar taisymo, jie nustatomi vietoje. Jei santvaros elementai tampa netinkami, juos reikia taisyti arba pakeisti.
  5. Stogas yra padengtas nauja izoliacija. Kaip tokį, jis gali būti naudojamas mineralinis arba ekovato, putų polistireno, polistirolo putplasčio arba poliuretano putplasčio. Tai yra palyginti nebrangi, bet populiari ir kokybiška izoliacija.
  6. Virš izoliacinės dūžio hidroizoliacijos. Paprastai šiam tikslui naudojama ruberoidinė arba ritininė hidroizoliacinė danga. Izoliuojant hidroizoliacinį paviršių pritvirtintas skustuvu arba vinimis. Kartais tarp jų yra montuojamas putplastis, skirtas saugiam sandarinimui. Surinkti stogą atvirkštine tvarka - pirmiausia įdėti izoliaciją, tada hidroizoliaciją ir viršutinį sluoksnį
  7. Tada uždėkite išorinį dangtelį. Kaip tokia, gali būti bitumas, šiferis, metalinė plytelė, gofruotas grindys ir daugelis kitų medžiagų. Ant dėžės pritvirtintos vinimis ar ilgomis varžtais. Kampai ir sujungimai su abutmenimis yra uždaromi ir apdorojami montavimo putomis.

Dalinis stogo remontas

Stogo priežiūra atliekama taip:

  1. Išimkite dalį išorinio stogo dangos. Norėdami tai padaryti, jis yra iškirptas arba pašalinamas naudojant kabliuką ir laužą, priklausomai nuo paties medžiagos.
  2. Tada nuimkite hidroizoliacinę dalį.
  3. Izoliacija nėra pašalinta. Jis yra džiovinamas, jei jis per drėgnas. Tai galima padaryti su plauku džiovintuvu arba natūraliu būdu - palikite stalą nesudėgus vienai dienai, jei leidžia oras.
  4. Plonas naujos izoliacijos sluoksnis yra ant naujo, todėl patartina ne maišyti skirtingų tipų izoliacines dangas.
  5. Tada nustatykite hidroizoliaciją. Ploto dydis turi būti bent 2 kartus didesnis už uždarą plotą, kad būtų išvengta nutekėjimo.
  6. Tada uždėkite ant stogo paviršiaus apdorojimo. Dydis viršija dalį, kurią reikia įterpti bent 2 kartus. Ypatingas dėmesys skiriamas tvirtinimams. Siekiant išvengti drėgmės patekimo į izoliaciją sraigtais ir vinimis, jie apdorojami sandarikliu.
  7. Jei stogas dažomas tam tikra spalva, atnaujintą sritį reikia dažyti taip, kad pleistras nepasileistų. Po stogo drožlių plyšio remonto ant apgadinto ploto yra uždėta nauja apdaila, o stogui suteikiama pradinė išvaizda.

Jei skylė ar žala yra maža, jums nereikia pašalinti dalies stogo. Tarpas gali būti užplombuotas sandarikliu arba cemento skiediniu, tačiau būtinai padėkite viršutinę dalį stogo danga.

Tiesiog laikydamiesi visų šių taisyklių, jūs galite lengvai ir greitai surinkti stogą, nepanaudodami per daug pinigų ir pastangų. Tokiu būdu galite sureguliuoti plokščius ir plokščius stogus.

Būtinas stogo remontas, kai stoge yra per daug mažų įtrūkimų, skylių ir skylių. Pataisa yra per ilga ir sunki. Lengviau pakeisti visą stogą. Ypač, jei jo veikimo laikotarpis seniai pasibaigė ar baigiasi.

Padėjėjai nereikalingi daliniam remontui. Vykdyti jį gana realistiškai vieni. Kapitalo atkūrimui patariama pakviesti bent vieną mokinį.

Vaizdo įrašas: kaip taisyti šiferio stogą

Saugos taisyklės stogo dangai

Nepriklausomai nuo stogo (dalinio ar kapitalo) remonto, nešant jį, neturėtume pamiršti apie savo saugumą:

  • nes darbas atliekamas aukštyje, būtina užtikrinti draudimą nuo kritimo;
  • rekonstrukcija turėtų būti vykdoma vasarą (jei įmanoma) sausame ore (privaloma);
  • restauracija turėtų būti atliekama tik specializuotuose drabužiuose, tvirtuose batai ar batai, apsauginės pirštinės;
  • jei po remonto stogas vis dar teka, tai reiškia, kad nuotėkis buvo aptiktas netinkamai arba yra dar vienas. Jei nepriklausomos paieškos buvo nesėkmingos, reikia skambinti specialistų pagalba;
  • jei nusidėvėjimas ar supuvimas iš dalies sutampa, geriau neplūsti ant stogo, kad nebūtų kritimo;
  • nereikia imtis visko, kas yra paruošiama remontui ant stogo vienu metu. Darbas su tokia objektų gausa tuoj pat bus nepatogus;
  • nepamirškite apie auksinę taisyklę - eik lėčiau, tu tęssi. Šios situacijos skausmas tik skauda;
  • Jei sandariklis ar putplastis patenka į jūsų odą ar akis, nedelsiant jas nuplaukite vandeniu, jei reikia, kreipkitės į gydytoją. Darbuodami ant stogo, būtina naudoti saugos įtaisus ir naudoti patogius drabužius ir batus.

Jei remonto metu žmogus nukrito nuo stogo, turėtumėte iškart skambinti greitosios pagalbos automobiliu. Prieš atvykus gydytojams draudžiama pervežti nukentėjusįjį, įkelti bet kokius daiktus po jo kojomis ir galvomis. Jei įmanoma, leidžiama sustabdyti kraują.

Stogo apsauga

Už remontuoto stogo būtina atidžiai prižiūrėti, kad ji kuo ilgiau atitiktų "profesines pareigas". Nutekėjimo prevencija yra tokia:

  • kiekvienam stogui be išimties reikia atidžiai stebėti ir nuodugniai patikrinti. Tai nereikia kasdien. Pakanka kas penkerius ar šešis mėnesius;
  • jei lietaus arba sniego metu ant stogo kaupiasi vanduo, krituliai turi būti nedelsiant pašalinti;
  • neleiskite paukščiams pakelti lentos ant stogo, sunaikina stogą;
  • jei surasite labai mažą skylę, neturėtumėte palaukti, kol ji taps didelė, būtina nedelsiant atlikti atstatymą, neparduodant įsiskolinimų;
  • svarbu įsigyti sertifikuotas medžiagas remontui. Produkto kokybė daugiausia lemia stogo dangos eksploatacijos trukmę;
  • Vinys ir varžtai turi būti sandarinami, kad drėgmė nepatektų į izoliaciją;
  • būtina laiku pašalinti nešvarumus ir šiukšles, kad būtų išvengta kaupimosi;
  • jei įmanoma, stogą reikia dažyti, taigi papildoma apsauga pasireiškia plonu dažymo medžiaga;
  • Šiaurinių regionų gyventojams rekomenduojama izoluoti stogą 2-3 sluoksniais. Tada kondensatas nebus rodomas.

Stogo nutekėjimas nėra pasaulio pabaiga, todėl nėra jokios priežasties skubiai ieškoti naujos gyvenamosios vietos. Stogas gali būti sureguliuotas. Vyksta kapitalinis arba dalinis remontas. Jums reikia naudoti tik aukštos kokybės sertifikuotas medžiagas, kurioms pardavėjas turi licenciją. Kuo geresnės medžiagos, tuo ilgiau jos tarnauja savininkui. Turėtumėte susisiekti su specialistais, jei taisymas savo rankomis nepadėjo arba jei dėl kokios nors priežasties jūs negalėsite atlikti savęs.